5ちゃんねる ★スマホ版★ ■掲示板に戻る■ 全部 1- 最新50  

■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています

独身なんだけど持ち家ってあった方が良いの?今家賃55000円だから50年生きると3300万家賃 [転載禁止]©2ch.net [368723689]

1 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:13:54.18 ID:D0GoCx8J0 ?2BP(1000)

「一戸建」と「マンション」の資産価値は、どっちが高い?
http://www.sinkan.jp/news/index_5415.html
 マイホーム購入といえば、人生の一大イベント。それだけに、失敗は許されません。
 しかし、ほとんどの人にとって、「家を買う」のは初めての経験ですから、どんな点に注意して、どんな物件を選べばいいかわからないはずです。
 
 こんな時、「プロ」は物件をどのように判断しているのでしょうか。

2 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:14:29.99 ID:lA86MEsA0
一生転職転勤しないんなら

3 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:15:10.86 ID:4LMh/7ly0
家賃55000円の家なんか1000万もしない

4 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:15:11.40 ID:FfD5KHSn0
固定資産税考えると借家

5 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:15:12.13 ID:H2L8qNlV0
将来が心配なら今すぐ死ねよ

6 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:16:27.96 ID:iNv2cVlU0
税金も忘れるなよ

7 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:16:42.52 ID:dSY+KwT30
定住先をもたずに 日本全国放浪して 生きていきたい
そして行く先々で女とsexしまくりたい

8 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:17:15.03 ID:R0+602Bb0
一千万ちょいで横浜に中古マンション買える

9 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:17:29.81 ID:TKPtzbNG0
一生独身なら1500万位の1DKでも買っちゃえば?

10 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:18:08.02 ID:E+11IIWN0
50年後に今の社会システムや住環境があるとは思えない

11 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:18:29.12 ID:d1TlD0Xc0
買ったら動けなくなるやん

12 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:18:34.71 ID:y41KNZw00
転勤あるのに買う奴って頭イカれてるの?

13 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:18:45.73 ID:tJ8ljGUE0
1DKって1500もすんのか

14 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:18:49.01 ID:juyTAQud0
400万位貯金しておけばゴミみたいな田舎の一軒家買えるから
定年して老後不安になったらその時に買えばいいんじゃないかな
もう10年経てばゴミのレベル自体も上がっていくし
団塊が死んでいけば団塊ジュニアが固定資産税に苦しんでどんどん家余りになるぜ

15 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:19:12.61 ID:diWNJeCw0
ローンの金利・固定資産税・修繕費
ここら辺考えたら新築の賃貸を渡り歩いた方が良さそう

16 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:19:44.07 ID:TCfpKmiG0
転職転勤結婚離婚と住処変わる原因は山とある

17 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:20:19.88 ID:yDFiI7E80
金あるなら賃貸とかマンション転々としていんじゃね?
うちは中流だから無難に一軒家建てた

18 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:20:33.46 ID:rA/eoAwC0
ローン組まなくても買えるくらい稼げ
それからでも遅くない

19 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:20:43.11 ID:V/RC6rsA0
>>15
建物は20年で無価値
欠陥建築にあたったら目も当てられない
も咥えてくれ

20 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:20:56.39 ID:zrSyUgvO0
立地いいマンションなら売れる
あとは会社の福利厚生次第

21 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:22:55.52 ID:A5DFd7bA0
固定資産税てなんだよ
名前はもっともらしいが取る理由なんだよ

22 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:23:00.77 ID:uYecwXVF0
固定資産税VS家賃

ファイ!

23 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:23:24.69 ID:FDPcAigd0
なんでニートなのにいっちょまえに一人暮らししようとすんの?
親の家から出てくんなよ

24 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:23:38.59 ID:Par1LUa/0
住宅手当て出るなら賃貸一択だな

25 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:23:47.36 ID:gPpIf9Yp0
これから相続対策でアパートの建設ラッシュが来る

相続対策だから採算度外視で建てまくる

更に人口減少が重なり、賃貸住宅は空前の供給過剰状態に陥る

当然家賃はガタ落ち、値崩れ、価格破壊が起こる

結論、賃貸アパートに住むのがコスパ良くなる

26 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:23:49.91 ID:HqN7tbnL0
これから空き家がどんどん増えてくるから家賃は下がるよ

27 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:24:15.41 ID:gG5IQDZQ0
マンション買えよ

28 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:24:58.59 ID:B0/d9rCl0
賃貸用の建物は作りや設備がしょぼい

29 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:25:18.29 ID:A5DFd7bA0
>>26
やっぱそうなんかな
一生賃貸派としては嬉しい限り

30 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:25:49.70 ID:ZmLf+yG90
住宅手当てを考えると賃貸の方がいい気もする

31 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:27:21.00 ID:5Bjh02Rt0
地震大国

32 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:27:23.68 ID:E1f/BpXU0
独身ならいいんじゃね
家族いるなら故郷作れ

33 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:27:53.34 ID:sYHAWj610
税金、修繕費、リフォーム全て自分持ち

34 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:28:24.11 ID:67YFPGCU0
無駄に税金やら修繕やらとられない分独身の間は賃貸がいい
所帯持ったらマンションなり戸建てなり、新築中古好きに買えばいい

35 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:28:33.63 ID:D0GoCx8J0
こういう形の家買って一つは誰かに貸すってどうですかね?
家賃収入で暮らしてぇ
http://used.realestate.yahoo.co.jp/house/detail_corp/b0002336948/

36 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:29:04.23 ID:LVqyeHZM0
案外馬鹿にならんぞ固定資産税って

37 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:29:32.06 ID:QhVuwK060
>>34
所帯を持てない場合はどうすれば良いんですかっ

38 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:29:46.86 ID:gdCpD8sJ0
大学の時親に桜木町に2000万で1DKのマンション買ってもらったわ
都市開発もあって10年そこに住んで売った時の値段が2100万

10年間桜木町に住めた上に100万貰えたから良かった

39 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:30:32.46 ID:y41KNZw00
変動金利使ってる奴頭イカれてるの?
今こそフラット35だろ

40 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 転載ダメ©2ch.net:2015/02/04(水) 19:30:44.96 ID:6XmhtjWq0
少し高くても貸家おすすめ

41 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:32:25.64 ID:PKn0qpxz0
死後の世界が一番楽しみ

42 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:32:53.08 ID:bGNqBXsw0
所帯持ちなら世間体考えて家持ったほうがいいぞ
いい歳して家も持てないような甲斐性なしつって嫁や嫁のママ友から陰口叩かれるからな

43 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:32:54.01 ID:ZmLf+yG90
>>39
金融工学の教授が日本の固定金利は理不尽に高いっていってたぞ

44 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:33:03.24 ID:6QFg+8Ab0
>>15
金銭面だけ考えたら賃貸に住む理由はないよ

45 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:33:55.31 ID:sbGn0KVy0
火災震災保険生命保険

46 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:34:22.77 ID:vCgWPK7g0
地方都市の中古戸建最高
値切りまくって一括払い条件で半額近い700万
10年以内に元取れるしその後はボッタ価格で賃貸に出してもいいな

47 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:34:40.50 ID:FkGrDk990
持ち家は災害とかでやられるとローンだけ残る可能性があるだろ

48 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:34:46.99 ID:NUiKAQOA0
>>26
官僚「そろそろ賃貸税導入するか、分譲だけが色んな名目で払ってるのはずるいよな」

49 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:34:52.65 ID:7wWNA91k0
70やら80になってまだ貸してくれるとでも思ってんのか?

公営の団地も当たらないぞコネがないと

入れるのはボロボロのアパートのみ
待ってるのは孤独死な

50 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:35:36.80 ID:NvX6jEqN0
マンションの場合、管理費、修繕積立金で2万くらいするからな
さらに固定資産税もあるし、所有するメリットは経済的にはあまり感じられない
不動産を持っているという地位だけだろうな

51 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:35:41.58 ID:3K7YO05h0
同じ部屋に50年住む気かよ

52 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:35:45.16 ID:EtMXdvDk0
市内の土地とマンション二部屋売り払って借家に住むしかないんか

53 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:35:51.25 ID:XvgH+hPL0
家賃の八割住宅手当が最大五万まで出る
実家から通える距離だけど一人暮らしだわ

54 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:36:08.45 ID:5YVd20HM0 ?PLT(13001)

ぶっちゃけ子供の頃
友達の家に遊びに行って
賃貸とかだったら見下してたよね・・・
だいたい高卒だしな・・・

55 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:36:36.89 ID:y41KNZw00
>>43
そんなこと言われてもここ日本だし

56 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:36:49.68 ID:A5DFd7bA0
>>49
孤独氏(現代の安楽死)最高
家族がいたら病院に入れられちゃう

57 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:36:54.96 ID:49UX3HYl0
住宅手当が出る会社に勤めたい

58 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:37:06.71 ID:WotlFLGF0
マンション買った

転勤になったので一流企業のOLに貸した

家賃が滞って来たので訪問すると良くわからない震災NPOで働く人になってた

キャバ嬢になってた

デリ嬢になってしかも待機所になってた。管理組合からクレーム

さすがに追い出す。裁判中に逮捕されて空き部屋になった

家具勝手に処分できないし毎月2万で貸し倉庫に保管

残ったのはボロボロの部屋とローンのみだった

59 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:37:40.40 ID:lJcTLzpU0
兄弟どころか従兄弟すらいない超絶一人っ子の俺は将来親やら祖父やらの家の固定資産税で潰れそうだわ

60 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:37:52.64 ID:BFtW4eST0
マンション住んだことないんだけど防音しっかりしてるとこなら深夜に洗濯とかも出来るの?

61 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:38:03.42 ID:ZIy53V2l0
>>57
うん

62 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:38:28.34 ID:DRvOyrIA0
持ち家買う奴ってすうせんまんの資産運用してるって意識がないやつ多すぎなのよね

63 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:38:32.10 ID:E/OJaPgn0
癌とかになったら住宅ローンチャラになるから
買った方がいいよ
闘病生活しながら家賃とかキツイだろ

64 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:38:47.98 ID:el/PVEkS0
>>1
50年生きるとか馬鹿だろ
今すぐ死ねよ、家賃浮くぞ

65 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:39:19.13 ID:eN69NnYm0
>>39
ほとんどの人が変動金利にするみたいだな

66 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:39:19.75 ID:0H2gNvFO0
>>64
頭いいよな

67 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:39:39.54 ID:2eIp85Gn0
30年で建て替え必須なんでしょ?

68 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:39:46.34 ID:A5DFd7bA0
>>64
浮かせた金で遊べない
はい論破

69 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:40:10.32 ID:s85DYM6u0
賃貸だと都内は底辺の場所で12万くらい
二年に一度更新料で設備は最悪、お金はたまる

買うと頭金で1000万、残りをローンで月9万と税金、修繕積立、管理費

分譲は家が残るけど価値はない(設備は良い)
賃貸は頭金払わない分金は残るけど、狭い、寒い

70 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:40:11.12 ID:ZmLf+yG90
>>55
いやだから固定金利にすると損するんじゃないのか?

71 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:40:12.46 ID:E/OJaPgn0
>>39
固定こそバカだろ
リスク分上乗せされてるのに

72 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:40:50.51 ID:4LMh/7ly0
>>58
リフォームせえよ

73 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:41:06.53 ID:NvX6jEqN0
>>59
ジジイババアが近々バタバタ死んでいくから
同じ理由で不動産が市場で供給過多になるのは
火を見るより明らかなんやで

不動産に資産価値を求めるのはリスクが高過ぎる

74 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:41:41.39 ID:y41KNZw00
金があるなら固定が絶対いいよ
計算してみりゃいいじゃん

75 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:42:10.20 ID:5YVd20HM0 ?PLT(13001)

固定資産税って月々1万ちょいくらいでしょ
たいたことなくね・・・

76 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:42:38.10 ID:ZmLf+yG90
>>74
なんか詳しいみたいだしちょっと計算してみてよ
今後の参考にするし

77 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:43:08.26 ID:Q+fJ+YIj0
両親とも亡くなったら両親が住んでる田舎の家に相撲かと考えている

78 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:43:15.59 ID:4LMh/7ly0
>>75
そんなにしねえよ
家賃55000円のアパートなら年三万だな

79 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:43:23.28 ID:E/OJaPgn0
>>76
イヤイヤw
固定はバカの極み

80 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:44:04.62 ID:xabxhvm90
俺の友人は大家の家の門をとおりガレージの前をとおったとこに入り口がある賃貸に住んでたんだが
大家がベンツだのBMWだの2、3台あってわりと買い替えたりしてるのを毎日毎日目の当たりにして嫌気さしてついに家買ってたわ
仮に賃貸が長い目で見てお得だとしてもそういう気持ち的側面もあるよね

81 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:44:24.21 ID:ZmLf+yG90
>>79
俺もそう思ってたが専門的に勉強したわけではないので勉強した人の意見を聞きたい

82 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:44:30.77 ID:bUJXJhP60
2軒買えるだけのキャッシュを持ってるなら買え。

キチガイが近くに越して来た時、ローンを抱えてるなら引っ越しできないし、
災害で家が潰れてもローンは残る上に新居を探さなきゃならん。だから2軒分の金は必要。

83 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:44:34.39 ID:8jlT9Bus0
大家でも建て替えや修繕で頭がいたいのに
ショボい田舎にローンで家建てて税金まで払うとかチャレンジャーですね

84 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:44:40.75 ID:49UX3HYl0
実家が田舎のクソ不便なところにあるから相続しても住みたくねえ
コンビニまで車で行くようなとこに家建てるなよ

85 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:44:46.60 ID:sNTOmPQK0
結婚してて子供いるならすぐローン組んで一軒家買う
独りもんだったら50すぎまで安い賃貸
体が動く間に中古の一軒家買うのがいい
マンションは維持費が割高だから余裕あるやつ以外は手を出さない

86 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:45:06.78 ID:wwwuCojh0
みんなで集まってファミコンやろうよ

87 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:45:28.38 ID:WotlFLGF0
今住んでるマンションなんだが、住民の高齢化がヤバすぎる
エレベーター毎に役員決めなきゃならんのだがウチのフロアで若いのは俺だけ
仕事が理由なのは俺だけでみんな病気で辞退
ポツポツ空き家も増えてきたし、次の大規模修繕を乗り越える前にスラム化しそう

88 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:45:54.70 ID:A5DFd7bA0
>>82
これ

89 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:46:02.47 ID:ZmLf+yG90
>>82
田舎に家買えよ
隣に家がないからキチガイはやってこないし災害にあっても土地は余ってるからいくらでも建て直せるぞ!

90 :(雨が降り注ぐ世界):2015/02/04(水) 19:46:02.63 ID:9X43Iclo
人が死んだとかで安くなったところに住みたい 一人じゃなくなるし

91 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:46:04.61 ID:R0+602Bb0
ホテル暮らししたい
会社が補助出してくんないかな

92 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:46:33.88 ID:DV/9wuPA0
逃げれなくなるから
3300万のなかに逃げれる保険が付いてる

93 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:47:24.84 ID:y41KNZw00
変動は銀行のリスクを先に無くす為の仕組みだよ

94 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 転載ダメ©2ch.net:2015/02/04(水) 19:47:50.69 ID:2DeITCJq0
税金と補修費がなんだかんだでかかるからな

95 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:48:41.28 ID:5YVd20HM0 ?PLT(13001)

田舎の人って20歳で結婚して家を建てて40歳過ぎにはローン完済して
後はスローライフ送ってる正直うらやましいよね・・・

96 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:49:58.58 ID:M8ZbLSKW0
ローン怖くて組みたくないけど、老後を考えると賃貸は怖いわ・・・
どうすればいいかな

97 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:50:46.25 ID:rgLb0A0w0
不動産を資産と見た場合、流動性がね…

98 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:51:18.36 ID:fdtLKM3/0
家賃って徐々に上がっていくから
一生 5.5万なわけないぞ

99 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:51:21.38 ID:8jlT9Bus0
どうしても買いたかったら
ローン組んで買って人に貸せ
人生観変わるぞ

100 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:52:08.03 ID:fGa027nH0
2000万位のマンションをローンで買うと
支払い総額は4000万超えちゃうからw

しかも、不動産取得税、固定資産税はべつな!

35年ローン組んで払ってるけど、こんなに不況が続くと分かってたら
買わなかったよ、まったくの無駄、詐欺と言ってもいい

儲けるのは銀行だけ、これ豆な!!


因みに、ベストは新しい賃貸物件〜新しい賃貸物件これでハッピー間違いなしwwwwwwwwwwwwwwwwwww

101 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:52:40.86 ID:BWdLp+xS0
地方だと20代後半から30代前半には
みんな家建てるな
独身自体少ないよ
俺の周りでも

102 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:53:21.08 ID:Q+fJ+YIj0
田舎住んだら車もいるなぁ
今より金かかるんじゃねーかもしかして

103 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:53:26.84 ID:xOsQmAua0
会社から住宅手当出るなら賃貸でもよいかな

104 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:53:35.51 ID:4LMh/7ly0
>>100
越えねえよアホ
小学生レベルの計算もできねーのか

105 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:53:45.68 ID:8TfAPWHF0
>>1
それはありえない

日本の家は耐震性が乏しく、中古物件の需要が低いから購入した瞬間からその物件の価値は下がりはじめてる
10年後で余裕で価値が半分以下っていうレベル
また将来的に一極集中と、高齢化が進んで、地方レベルだと加速度的に空き家は増える
人口減少化で地方創生なんて政府は言ってるけど絶対に追いつかない
地方創生という名目で、建設事業に金をばらまいてるけど、その労働者が少なくてベトナム人とか外人に頼ってるっていう状況だしね

最終的に自治体は人口減少に対応をするために人を呼び込むのに空き家の解放(お金を払ってでも)をするしかなくなる
ならそれまで賃貸で凌いだほうが得
ただ建設技術の発達が今、3Dプリンター使ったものとかGoogleや色んなところで活発になっていて将来的にはリスクと利益の関係が分岐するかもしれないけど、現時点では賃貸一択
まぁこれはあくまでものの見方の一つに過ぎないけど

106 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:54:43.49 ID:NeZZrxHL0
家賃50万がさすがに馬鹿馬鹿しくなってきた

107 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:54:47.51 ID:WotlFLGF0
友人「お前まだ賃貸なの?w 残らない物によく金出せるなw」
おれ「修繕費 共益費 駐車場料金 固定資産税」
友人「・・・」

108 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:55:33.25 ID:h3go/nFg0
介護付きの老人ホームに入居するための資金貯めておいたほうがいいんじゃなかろうか

109 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:55:38.43 ID:iIZsaivF0
どうせ生涯独身だろ
さっさと家買って趣味の拠点にした方がいいぞ
独身なんてどうかんがえても金銭的には余裕出るから

110 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:55:38.52 ID:PHmmcq4h0
中古の家でいいんだけど
そういうのどうやって買えばいいんだよコラ

111 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:56:08.99 ID:KfTylt2Y0
とりあえずまず50歳まで一生懸命働いてその時に『俺って家持っても良いぐらいの収入や貯金あるし買ってみようかな』って思ったら買いな

112 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:56:29.22 ID:/T3wKXJ50
20年後にゴミになる(資産価値0になる)新築持ち家と
金を払い続けても何も起きないけど常に新品のアパートに住める賃貸

家族が多いなら持ち家か賃貸家、独身or夫婦なら賃貸アパートでいいんじゃない

113 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:57:03.66 ID:KUdhoM/Q0
50年もたったら家なんてゴミだぞ
ジャップランドはウワモノに価値ないのにわざわざゴミのためにローン組んでリスク背負いたがるのはガイジだけ

114 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:57:14.53 ID:uJHIr5Rq0
あと10年くらいしたらもっと下がってるだろう
その頃に中古の一戸建て買うかな

115 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:57:22.23 ID:Ik+5JcA/0
今の若者は月に15〜25万程度しか貰ってないのに
どうやって家買えっつーの
終身雇用でボーナスも確実にもらえて毎年給料がキッチリ上がる
なんてのは昔の話なのにな

116 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:57:39.22 ID:8jlT9Bus0
>>113
ほんこれ 日本人は頭が悪い

117 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:57:59.86 ID:49UX3HYl0
ワンルームくらいの広さの一戸建てが欲しい
小屋だな

118 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:58:32.54 ID:fw6Ce+1X0
持ち家も定期的に直さないといけないしねぇ。防犯面もぼっちだとアレだし
独身なら賃貸のほうがいいと思うぞ

119 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:58:38.23 ID:8SMJJC2a0
どうせ独身なのでアパートで十分ですわ

120 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 19:58:56.59 ID:9JFO8u/O0
独身なら団地でええやん
今ですら立地の悪いところは部屋が空いてるみたいじゃん

121 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:00:16.10 ID:Wd1/6STE0
築20年の鉄骨の家を親から譲渡される予定なんだけど、本格的なリフォームしたら何年住めるのかな。
新築したほうが安いのか?

122 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:00:53.03 ID:/T3wKXJ50
>>113
古い上物に価値がないなんて誰が決めたんだろうな
ヨーロッパとかのリフォームを見習ってほしい
きっと200年後の東京も新築ばかりで、パリや京都の町並みにはなってない

123 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:02:36.19 ID:cFxjVLki0
なぜ固定資産税を考えないのか

124 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:02:55.43 ID:fGa027nH0
>>104

125 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:03:22.68 ID:/T3wKXJ50
>>121
耐震補強はした方がいいから100万〜好みって所じゃないか?
新築の方が安いなんてことは絶対ないw

126 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:03:35.74 ID:QhVuwK060
コスパの話より賃貸は結局手元には何も残らないというのが根本では納得できないしどこか不安

127 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:03:58.82 ID:L0JvbpmM0
>>121
鉄骨の一軒家とか相当金かけて建ててるだろうからリフォームで十分やで

128 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:04:40.80 ID:/T3wKXJ50
>>126
住宅は20年後に土地とゴミになった上物が残るし
固定資産税も手元から消えていくから安心だよな!

129 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:04:44.09 ID:MIfsm2420
うちは今親が買ってくれたマンション住んでるけど
固定資産税修繕積み立て管理費合わせれば普通に60000万払ってる
賃貸と変わらんわ

130 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:05:06.13 ID:5kDQowto0
マジレスしてやる 今買うな 買うならオリンピック後 絶対安くなる
いま家持のヤツは 早めに売れ 売れるならな 賃貸にしろ オリンピック後暴落するぞ 固定資産税だけ高く付く

131 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:05:11.86 ID:9JFO8u/O0
そら前倒しでローン完済出来る予定なら一軒家のほうがいいだろ
大概の人は払い終わるの50代半ばだし

132 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:05:18.29 ID:DV/9wuPA0
>>121
途中で破裂するだろう地中の水道とか銅管を直せば余裕じゃね
よっぽど潔癖症だったら違うのかもしれんが

133 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:05:26.77 ID:MPHhUXkg0
コスパ考えないなら好きにしろよ
土地処分するときに困らない場所選んどけ

134 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:05:30.18 ID:j6jwhxjxO
安いマンソン住み潰す積もりで探してるけど修繕積立金が急に上がって売りに出してる物件が多い
エレ付き30戸とか大変だよなあとしか思えない

135 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:05:35.43 ID:8TfAPWHF0
南海トラフ地震を見越して2世代ローンっていうバクチもありじゃね

136 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:05:40.88 ID:DrJj6I3c0
近所にキチガイ一人現れるだけで引っ越ししたくなる

137 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:06:05.98 ID:bc8vGFiV0
春から東京の一流企業に就職だから部屋探してる
社名出したら家賃95000円の部屋が75000円になったわ

138 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:06:13.98 ID:fw6Ce+1X0
>>128
コスパの問題じゃないって言ってる奴に何を言ってんだ…
お前気持ち悪いぞ

139 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:07:32.04 ID:hpig933M0
実家で金貯めてから一括で買うのが情強

140 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:07:51.08 ID:WotlFLGF0
実家の近くに市営住宅立って地価暴落
みんな理解はしてたがさすがに表立って反対運動とかはできなかった

141 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:07:58.83 ID:ML02x6Cf0
お前の生活ではどう考えても後50年も生きれんだろ

142 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:08:05.75 ID:/T3wKXJ50
>>138
持ち家君はローン払い終わってから発言しろよ
多重債務者が俺に話しかけんな

143 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:08:21.64 ID:IKh0vmhJ0
賃貸も30年もすれば老朽化で立退き受けるかもしれんし、田舎で5、60代で新しい家に引越すのは大変だからな
実家でもなんでも持ち家はあった方がいい

144 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:08:26.33 ID:Rj1R3qawO
>>139
住宅ローン減税も知らない底辺

145 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:08:30.76 ID:BN0kwPKV0
>>126
古い家は処分するのにめちゃくちゃ金かかるって知ると残らなくてよかったと思うよ

146 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:09:08.94 ID:38XSOwPK0
早めに死ぬ自信があるなら買う
そうじゃないなら借りててもええで

147 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:09:35.43 ID:B0i+r/In0
おれの家賃で働きもせずにぬくぬく暮らしている奴がいると思うと

148 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:09:55.66 ID:cCn7Xyjd0
金貯めて500万位の中古一軒家買うわ

149 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:09:56.44 ID:K/PsSEO+0
URもあるし空き家問題あるし住処に困ることはねーよ。
土地に縛られる必要無し。DQN底辺だらけだろ。

150 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:10:09.41 ID:EPtfzqBb0
金無し一人暮らし壁隣の隣人に耐えられるなら一生賃貸ワンルームでいいよ

151 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:10:16.69 ID:Qx8HPP8U0
引っ越したほうがいいよ
どうせ老後はホーム行きだろおまえら

152 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:10:40.00 ID:wsOAwtZx0
実家暮らしで金貯めて、相続したら建て直しかリフォームだな。

てか一人暮らし用の小さな家って売ってたりしないのかな。
数百万くらいで建てられれば賃貸より遥かにお得なのだが。

153 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:11:42.78 ID:XCbTT68z0
まずお金ためて銀行に金いれてて今、金利がつくかどうか考えてみ
つかねーだろ
じゃあ不動産なり投資なりしたほうがマシだろ

154 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:12:01.86 ID:hpig933M0
>>144
控除額>利子
になるの?
ならないなら一括の方がええよな

155 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:12:05.85 ID:YiyfqC7D0
ローン組むくらいなら賃貸の方がマシ

156 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:12:36.63 ID:Rj1R3qawO
>>153
不動産やるにしても駐車場だな
家はねーわ

157 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:12:42.92 ID:zAH0na0U0
戸建1人暮らしだと近所から怪しい仕事してる人扱いされるぞ

158 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:13:09.50 ID:CXofnNuS0
山梨在住の29歳イケメンだけど、高級新築建てたよ。
なんでも聞いていいよ!

159 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:13:11.82 ID:OOrpRVpHO
買うにも借りるにも住む土地や仕事環境が全て
目黒区の駅周辺なら誰でも住んでみたい買いたいって思うだろ
でも金が高いから無理な人が多いから妥協するその妥協の線の違いなだけ

160 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:13:19.60 ID:7rwbjISj0
例えば今西新宿に建設中の60階立てマンションだと
税金と管理費・修繕積立金とかで月5万くらいかかったはず
だけど立地がいいからリセールできる、、、、はず

161 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:13:31.52 ID:gcrc7XFu0
マイホームはリーマンの鎖ってイメージだは

162 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:13:48.82 ID:KPrakwBP0
田舎に家建てる・買う奴だけ、固定資産税ゼロにすれば過疎化対策できるのに

163 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:14:01.53 ID:ofQ1k+qR0
死後家が残るのがもったいない
地獄に持っていけるわけじゃ無いんだぜ

164 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:14:19.68 ID:E/OJaPgn0
>>81
素人が勉強したところで正解なんか分からないよ
ただ銀行が将来に金利が上がるかもしれないっリスクを上乗せしてるのは間違いない
銀行が損を取ることなんか無いからね
それに変動は固定に切り替えられるけど
固定は変えれないしね

165 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:14:44.63 ID:9scCFhwA0
金のことよりも

一生同じ部屋VS生き方にあわせて部屋選べる
の時点で賃貸が圧倒的勝利なわけだが?

166 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:14:49.82 ID:pOmWBktd0
賃貸も集合住宅もありえない

167 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:14:51.51 ID:It5gAjeZ0
家買うのはやめとけ
でかい借金すると会社から奴隷のように扱われるぞ
どんな扱いしてもそいつはもう絶対にやめる事ができないからな

168 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:15:09.97 ID:6FSYp1xe0
病気すると家賃払えなくなるからな
ローンも同じ事だけど
安い中古マンションを一括払いか5年くらいで完済するくらいで

169 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:15:10.37 ID:lREKZX3v0
2000万くらいの中古を買ったら?
10年で返せるだろ
俺はそーした
管理費積立費で毎月25Kくらいしか出ていかないからまぁ楽だよ

170 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:15:44.70 ID:xYRGX/V50
バブルの頃に建てられたリゾートマンションがお勧め
プール、露天風呂、トレーニングルーム、管理人24時間在住の1LDKマンションが400万円くらいで買える

171 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:15:51.39 ID:XCbTT68z0
>>156
不動産は数百万ぽっちの小額で運用するつもりならわかってるやつじゃないと手出さないほうがいいな
ボロ家買ってもどうせリフォーム云々で+100万はかかるからな
小額ならNISAとかやってるだけで増えていくし

172 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:16:45.54 ID:WMn9qJMh0
修繕費考えてみろよ

173 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:16:55.45 ID:laEAYGq40
高級住宅街の低層マンション買ったら
固定資産税だけで月5万もかかってワロタ

174 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:16:58.17 ID:9scCFhwA0
>>160
できねーよダボが
人口減少その内訳考えろ
新しく家買う層なんて激減の一方だろ
売れても二束三文だよw

175 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:17:18.19 ID:JTYzaq6H0
独身主義は最終的に老人ホームがベストっぽいから賃貸じゃねえのかな

176 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:17:26.04 ID:wYEJhwi10
買って税金 売って税金 
持ってると税金 死んでも税金 マゾかなんかか?

177 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:17:33.66 ID:pmTFL4d80
日本は家が高すぎる。カスタム住宅
だからとか意見もあるけど、単に
社畜を飼いならすために高く設定
しているとしか思わない。
高すぎるんだよね。

178 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:17:57.96 ID:cMJXhGE00
家は買わないほうがいい
都内以外ならそのうち安くなる

179 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:18:02.44 ID:lREKZX3v0
あっ
それと買うなら駅徒歩圏ね
これなら値下がり少ない

180 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:18:37.69 ID:B0i+r/In0
>>154
なるだろ

181 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:19:08.57 ID:5x50B7tA0
独身だが住宅ローン組むぞ。さすがに築50年の家はいついは
だれか嫁に来てくれよ。162cm30歳フツメンのフェアリーがお待ちしてるで。

182 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:19:36.56 ID:lREKZX3v0
>>178
都内でも多摩はあれ
逆に都内じゃなくても山手線のどっかの駅に30分で行くならOK

183 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:20:04.51 ID:VB9oNVr00
投資も利回り3%とか目指してるけどさ、一回のダメージで利回りが吹き飛ぶほどの大ダメージをくらうんよね
オリエンタルランドで火傷したわ

184 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:20:07.25 ID:wkY+doIo0
実家に36年住んでるけどまだまだ楽勝で持つぞ
壁紙張り替えたぐらい
ただ水回りがよく水漏れ起こすので排水管系が限界で金がかかるが大金ではない
家ってどれくらい持つんだ?
60歳まで生きることができれば満足なので築60年まで崩れなければいいんだが
ニュースで家が崩れたなんて見たことないわ

185 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:20:15.13 ID:B+m/VM2W0
>>181
ねらーの時点でお断りだろ

186 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:20:24.76 ID:/Vr+rvhT0
持ち家は負債
資産を買え

187 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:20:54.51 ID:M+xQPi290
>>44
つ 家賃補助

188 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:21:03.40 ID:2AIy3x0N0
おまいら賃貸、賃貸言うけどさ
あんな壁ペラッペラ、アンギシしまくり、隣はDQN、しょぼい賃貸用住宅設備の部屋に住んで人生楽しいの?

189 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:21:05.05 ID:fw6Ce+1X0
地震が怖いんだよなぁ。トラフでダメージ受けそうな位置に住んでるし
そのわりに近所には家が建っていく…空き家増えねぇ

190 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:21:08.55 ID:AwEZcVn80
定年後に引っ越しなんてできねーぞ
そんなジジイ住ませたら孤独死→事故物件コースだからな
つか50代だって貸し手激減だろ
50代で賃貸住みなんて人生設計できないボンクラだから

191 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:21:13.33 ID:NvX6jEqN0
>>154
ならない
控除は所得控除だからな
残高の1%で、それに税率がかかってくるから税率50%だったとしても
額面の控除は0.5%未満にしかならない

192 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:21:13.25 ID:3mdNFdrT0
俺がヤングだった頃の昭和の時代は地方だけど風呂無しアパートで6千円〜8千円
風呂付きで1万〜1万5千円とか結構あったんだがなあ
そういう底辺には有難い物件も持ち主が高齢になってやめたり土地売ったり
引き継いだ子供世代は、なんちゃら不動産とかの口車に乗って今時の家賃が高い綺麗なアパート立ててるし

193 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:21:22.28 ID:Rj1R3qawO
>>154
年収と扶養家族の人数による

194 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:22:33.67 ID:agkFeBWy0
マイホームに拘ってる人はまず都道府県別含めた住宅地の地価推移を調べたほうがいい
あと家自体の価値は年々無くなることも考慮するべき

195 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:23:36.18 ID:HOl31nxm0
>>188
賃貸にしか住めない底辺が必死なんだよ
そっとしておいてやれ

196 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:23:58.28 ID:9iTHk2j00
都会なら持ち家でもいいんじゃない

197 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:24:03.95 ID:Pqy+gIhh0
退職金で老後のために中古マンション買って管理費とか修繕費払えなくて出て行く話はたまに聞くな

198 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:24:12.52 ID:8IIp9tK30
まず35年ローンをほんとに35年で返すものだとおもってるやつがいるのが吹く

199 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:24:13.22 ID:Q+fJ+YIj0
>>190
なるほど
40代のうちに安住の賃貸を探せということか
そこに一生住むつもりで

200 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:24:35.42 ID:QRVKbBAA0
ウチは築28年で去年、風呂場が限界で全部取り替えて80万。
今年早々に、水道局から漏水を指摘されたけど調べてもわからん(少なくとも風呂ではない)とか
言われ外壁に沿って給水する工事で25万・・・。

賃貸の方がええで。

201 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:24:52.90 ID:f87wKoNh0
家を買う最強の理由は、団信だろな
しかし収入保険でそれっぽい効果を出すことも可能だ

結論として、賃貸で収入保険を上手く使っておくのがベストじゃないかね
家なんてまじ買っちゃいかんよ
これからどんどん下がるよ

202 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:24:57.97 ID:aL7KRnnY0
賃貸の方がいい 持ち家だと故障やリホームだとか全部自分が払わなきゃいけない

203 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:24:58.75 ID:/4OkezQt0
50年も生きる気なのかよw

204 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:25:06.26 ID:wkY+doIo0
60過ぎれば癌になるか痴呆症になる奴がほとんどだろ今の日本人は
家族が居ればいいが独身だらけのケンモメンは60過ぎると病院か施設に住むことになる
持ち家の意味がないな
20代のケンモメンなら買い30代以上のケンモメンは賃貸一択

205 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:25:13.72 ID:JTYzaq6H0
>>188
分譲マンションを賃借りするのがベストだと思う

206 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:26:03.74 ID:lREKZX3v0
まぁ買って良かったよ俺は
そもそも賃貸じゃ広くても50m2だし部屋ぶち抜いて20畳のオーディオルームなんて作れなかった
独身生活楽しみたきゃ買った方が良いと思うよ

207 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:26:12.09 ID:3VW6Otsl0
新築マンション買うなら7,8年我慢すれば
半額になった全く同じマンション買えるよ
その浮いた1千万で豪遊したほうがいい

208 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:26:52.93 ID:8TfAPWHF0
結局シェアハウスがコスパ最強ってはっきりわかんだね

209 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:26:53.33 ID:wsOAwtZx0
老人に貸してくれないってよく言われてるが、将来的に老人抜きで賃貸物件の経営成り立つの?
借り手となる若者がどんどん減ってるよ。

210 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:26:58.38 ID:Nr9ysLrZ0
家なんてほとんどが土地の価値なのに
それを無視してるやつらって何なの?

211 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:27:26.29 ID:f87wKoNh0
最近の新築賃貸はまじすごい
設備とか最新
なのに家賃は中古と同じ。

新築賃貸を定期的に渡り歩くのが正解だよ

212 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:27:26.66 ID:1tzm96C20
家を買う奴は貧乏人
家賃くらいケチケチすんない

213 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:27:28.08 ID:WotlFLGF0
>>188
普通は分譲賃貸だろ
レオパレス並みの賃貸に住むような層は元々家を購入する人間じゃないからそもそも比較にならない

214 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:27:40.59 ID:lREKZX3v0
>>207
これは俺も思う
だけど潔癖症がいて人の住んだとこなんかに住めるかって奴もいるんだよね

215 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:28:25.81 ID:+/Fo5iD20
>>205
分譲の賃貸はグレード高い分、相場高め
年くったら借りられない

216 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:28:31.59 ID:f87wKoNh0
>>209
老人だと借りれないってのは不動産屋の常套句だから

実際そんなことはないわな
老人しかいなくなるんだから

217 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:28:45.95 ID:IvchEL460
今立ってる新築は十年後にはみんな賃貸だよ
この不景気に賃貸がなくなるなんてとんでもない

むしろ今羽振り良くてローン組んでるやつが次々ドロップアウトして売りに出してるよ

218 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:29:59.67 ID:0Sgqbic70
マイホームって普通35年ローンじゃねえの?

219 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:30:03.30 ID:9DARX0n70
実際50や60で賃貸だと契約更新に支障って出ないもん?

220 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:30:39.65 ID:lREKZX3v0
>>107
家賃と比べたら微々たる金額だよ

221 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:31:21.95 ID:5Kf1cW+c0
家買うのなら超超低金利の今しかないだろ。

222 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:31:22.15 ID:w0wSj3og0
>>206
分かる
自分好みに間取り弄って、リフォーム超楽しいよな
俺は風呂場を魔改造したは

223 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:31:48.35 ID:IF4MftFB0
親が土地家屋もってたら自分で買う必要なくね?

224 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:31:54.12 ID:WotlFLGF0
田舎の一軒家がレオパレス賃貸と必死に争い合うスレ
駅近二部屋所有で地下鉄直結賃貸に住む俺が優越感に浸るためのスレ

225 :I am not Abe We are not Affi:2015/02/04(水) 20:31:54.54 ID:ALwOV4i60
これから人口減少でどんどん需要は少なくなっていくし
仮に移民入れたとしても住民層の悪化で周辺地価が下がったり
それこそ町全体がスラム化しちゃったりとかありそうで
数十年ってスパンだと家買うにはリスク大き過ぎるような

226 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:32:27.91 ID:E/OJaPgn0
>>107
家賃に全部含まれてるじゃん

227 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:32:37.99 ID:0Sgqbic70
中古でマンションを買うのが一番コスパいいと思うんだけど

228 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:32:43.99 ID:rvusKCnt0
そこに一生住むのかよ

229 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:33:09.95 ID:yDFiI7E80
子供は一軒家喜んでくれたよ
友達もよく遊びに来るようになった

230 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:33:15.37 ID:9DARX0n70
>>227
修繕積立金次第じゃね?

231 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:33:36.38 ID:/T3wKXJ50
家のローンなんか組んだら仕事辞められないし地域に縛り付けられるじゃん
今年から楽な仕事をしようとか、東京に住もうとか大阪、京都、福岡に住もうとか
たかが家一軒に人生を縛られるのは本当に嫌だ

232 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:34:28.26 ID:5Kf1cW+c0
>>227
ボロイマンションなのに共益費で2万ぐらいとられてるわ。

233 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:34:32.69 ID:w0wSj3og0
>>219
支障ないだろうけど、黙ってても部屋埋まるような条件良いとこは借りれないだろうな

234 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:34:34.92 ID:B0i+r/In0
>>227
金出して中古買った挙句共益費と修繕積立で家賃並みに払うとかバカ

235 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:35:45.25 ID:Da7ZcEFK0
>>107
友人はお前のあたまの悪さに絶句したんだよ

236 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:35:50.94 ID:5VwscAd30
近くにキチガイが住んでたらどうすんの?

237 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:36:27.71 ID:2ipFjZ+e0
修繕費考えたら賃貸が一番

238 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:36:45.59 ID:qdGeGE7h0
>>122
京都見てこい

239 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:37:11.12 ID:0Sgqbic70
>>230
それは新築でもかかるししゃあない

240 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:37:31.97 ID:KLfd1TRW0
>>1
たしかに3300万かかるから持ち家が良いだろう
しかし、数年後には330万で買えるかも知れんし3億3000万でも買えんかも知れん
といって持ち家にしたら将来的には税金いくらかかるかわからんし
不動産資産のボッシュートも今の破たん前の日本ならありえるんだぞ

とにかく明日おまえの命があるのかもわからねえのに、どっちでも良いんだよ

241 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:37:34.47 ID:/T3wKXJ50
>>238
玄関から顔出したけど古い町家が並んでたよ

242 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:38:13.52 ID:WotlFLGF0
>>226
だから良いんだろ
会社は修繕費や共益費の半額なんて出しちゃくれんぞ?
良いのは買って他人に貸し、自分は利便性の高い賃貸に住むのがコスパ最強なんだよ

243 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:38:35.18 ID:k0HWlqmn0
>>145
燃やせば大して金は掛からんよ
保険も降りるし、同情してもらえて、仕事も数日くらい休める
ちょうど保険に入ってたから俺はそうした

244 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:38:46.59 ID:R/TH9pmz0
>>234
今の金利だと、同グレードのとこ住んだとして、買うと諸経費込みで月々の支払いが賃貸費用の6割ぐらいで済むよ

245 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:39:07.22 ID:NOocqPQL0
>>188
お前とは想像してる賃貸が違うようだ

246 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:39:27.17 ID:E/OJaPgn0
>>242
ねーよw
こういうバカな事マジで言ってるのか?

247 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:39:43.04 ID:rA/eoAwC0
>>219
いい部屋に住みたいなら支障あるよ
ボロ家とかなら別に支障ないけど
ただこれからどうなるかはわからんけどな
借り手が減ってるせいで貸さざるを得なくなっていくだろうし

248 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:41:07.38 ID:WN5W/v5K0
独身のくせに家なんぞ買って自分の行動を縛ってどうすんだよ

249 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:41:16.07 ID:AwEZcVn80
老人だと好物件が借りれないってことだろ
クソボロ築30年とかは借りれるよ
でも、賃貸の自由ってそういう事なのか?w

250 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:41:38.43 ID:A7eFZQPO0
買った方がいいと思うてる28歳だけど、家買っても一生すまなくてもいいからな
売ったり賃貸にしたりいろいろ生かす方法はある。
俺の住んでるとこは数年後にでかい駅になる予定だから今の賃貸やめて買うつもり

251 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:43:01.58 ID:3hJTlhe50
>>204
それほんと
持家売って老人ホームの資金にする人は多いよ
これから団塊世代がどんどんそれやるから中古マンションとか資産価値なくなる

252 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:44:15.04 ID:LZoGS/Ao0
つーか結婚してないのに家買うって周りから見て異常じゃねえ?

253 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:44:29.41 ID:4gpgHL3b0
>>124
借り換えしない馬鹿なのか?

254 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:44:53.57 ID:WotlFLGF0
持ち家が想像する賃貸
・深夜まで学生が大騒ぎ
・ゴミ出し無法地帯
・レオパレスのコピペ



賃貸が想像する持ち家
・隣に引っ越しオバサン
・田舎の閉鎖性と独自ルール
・ジャスコまで160km



お互い永遠に分かり合えない

255 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:46:27.09 ID:BcNTSiP90
賃貸は年とったら借りられなくなるお (´・ω・`)

256 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:46:55.41 ID:hsJpxtr10
2000万円を35年固定金利で借りると2480万円返済。
住宅ローン控除が180万円
よって2300万円

さすがに35年なら物価も2倍になってるでしょ。

257 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:47:47.49 ID:k0HWlqmn0
つうか家ってのは産まれた時から持ってて当然のものでしょ
賃貸のほうがいいとかいう選択肢すらないのが普通
五体満足で生まれるのが普通なのと同じ
障害者に生まれて補助金が美味しいとか空想のストーリーとしては面白いけど
じゃあ障害者になろうって話にはならないですよね

お前等みたいなハズレの親の場合は知らないけど

258 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:47:53.89 ID:GtQuWMcr0
賃貸の人は老後にその家賃を払えるだけの貯蓄をしておけばよい
年金だけだとおそらく詰む
独身で持ち家ローン払い終わった自分は修繕費を早速貯蓄し始めた

259 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:50:22.37 ID:mJeIFw/A0
2000万あればまともな家建つ?
土地代含めず

260 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:50:51.43 ID:hYGxxPSx0
ケンモメンは天涯孤独の身が多いから保証人いなかったり無職だったりで貸してもらえないことを前提に考えないとな
一方で持ち家あると生活保護が受けられないことも考慮しとかないかん

261 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:51:07.62 ID:oow3iyie0
>>29

築40年オーバーのゴミみたいな空き家がいくら増えても
まともな新築の値段は下がらないよ

262 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:52:05.36 ID:KPP7zC4+0
団塊世代が絶滅したら地価が激減するのが分かってても買いたいなら買えば?

263 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:52:40.33 ID:E/OJaPgn0
>>256
金利何%で計算?

264 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:52:45.05 ID:gr4AJbEJ0
>>39
固定と変動金利を半々にすりゃいいじゃん

265 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:53:12.90 ID:K/oCtbKf0
>>153
銀行に金を借りずに不動産を購入出来るやつがどれだけいると思ってんだよバーカ

266 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:53:58.00 ID:6Bet1eLF0
現金一括払いなら買ってもいいけどローンならやめろw

267 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:55:32.46 ID:IUo7mpKI0
>>227
今中古マンションそんなに安くなってないよ

268 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:55:51.67 ID:9J5AhRu20
いつでもすぐ売れる立地が良いマンションが一番いいよ

269 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:56:55.60 ID:LYWgHn8l0
一軒家だと町内会とかゴミ当番とかそういうのがめんどくさそうだな

270 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:57:17.83 ID:1SLmMt0w0
今はアパート・マンションは供給過剰で100万都市でも家賃1万円台の物件が
結構ある。

271 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:57:28.96 ID:EVPXvTtr0
金利が低いから家を買うというのは進んで資本家の首輪をつける奴隷
金利が低いから将来の期待インフレ率が低く国が成長しないから待つが正解

272 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:57:47.32 ID:WotlFLGF0
実家

安アパート(就職独立)

賃貸(結婚したので)

中古一軒家(子供ができたので)

新築一軒家畑付き(定年したので)

特養(子供に迷惑かけられないので)



コレでいい

273 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 20:58:20.23 ID:zbX8jM1Y0
>>39
10年前から変動1本ですわ
2200万を最初1.675→借り換えして0.589
月の返済ずっと7万切ってるから
繰り上げして一時的に貯金減らすのバカバカしいわ

274 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 21:02:04.49 ID:wYEJhwi10
歳とったら賃貸借りられないって今だけだろ

そんなこと言ってたら、どこもやっていけなくなる
既に苦しくて仕方ないじゃねーか

275 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 21:02:16.04 ID:oow3iyie0
>>213

負け惜しみ必死だな

と言いたいところだがそもそも分譲賃貸は非常に家賃高くて買ってローン組んだほうがマシだったり
売れ残り&訳ありの不人気部屋だったりすんだよなw

276 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 21:02:46.99 ID:JhKpKTzY0
実家住みで今母親だけで今名義が俺だ
少々古いが固定資産税も少ないしまあ楽だわ

277 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 21:03:04.80 ID:Ir8TOUZH0
今なら立地のいい築30年以上の中古マンション
何故ならそれ以上値崩れしないから
10〜20年後に団塊が退職金つぎ込んだ良質な空き家が市場に放出されるから
中古マンション売って乗り換えればいい

278 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 転載ダメ©2ch.net:2015/02/04(水) 21:04:06.12 ID:0Rxcbq9n0
中古がいいよ新築はこだわりがあったり小さい頃からの夢だったとか
そういう特別な場合だけ手にいれろ

279 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 21:06:37.77 ID:eXR5mDEZ0
固定資産税、都市計画税、共益費、修繕積立金のことを忘れないであげて!

280 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 21:06:51.78 ID:/T3wKXJ50
マンションって壊すときどうするんだろ?
住民全員の合意なんて不可能だし建物の老朽化耐震面での問題が出てきたマンションって壊されてるの?
詳しいケンモミン教えてくれよ

281 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 21:06:53.42 ID:Wa7nxLEP0
家賃55000円ってワンルームでDQNの巣窟のスラムだろ
よく耐えられんな

282 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 21:07:22.04 ID:WUlj0LdK0
持ち家とかなんの意味があるか分からんわ。
賃貸の方が色々な家に住める、色々な場所に住める、税金かからない、修繕は大家がやる。
友人が28で嫁に家買わされてたけど、アホ丸出しやったわ。

283 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 21:07:32.97 ID:UKaJZAPn0
金があるなら買ったほうがいいな。
ローンあると10年税金無しだぜw
金持ちが優遇される世の中を効率良く生きろ。
負け犬は安部に殺される。

284 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 21:09:22.14 ID:UDUw+NBQ0
この計算引っ越ししたら一気に逆転しねえ?

285 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 21:11:14.04 ID:oow3iyie0
賃貸しか買いかで悩むのは長男・独身の二連ちゃんのやつだけじゃないの

次男以降なら親の家は相続できないし一生賃貸しってわけにもいかないから
どこかで買いざるを得ない

将来は年食っても有利に借りられる、ってのも願望にすぎんし

俺は長男だから迷うとこだど

後、アニオタとかは狭い賃貸しだと十分円盤保管庫用意できないことも考慮しないとなw

286 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 21:11:16.41 ID:89d0mAjf0
屋根なしならタダ

287 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 21:11:51.10 ID:2eIp85Gn0
固定資産税にビビってる奴が多いんだな

288 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です(笑):2015/02/04(水) 21:13:25.89 ID:mY8jSscB0
築30年くらいで700万以下のニコイチテラスハウス買ってリフォームして住め
余裕ができたら隣も買って潰して一戸建てに

289 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 21:13:55.00 ID:/un4KRba0
>>279
それ、家賃に全部上乗せされとるやんw

290 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 21:14:10.74 ID:opoO4vrK0
人は家を買うのではなくマイホームと言う名の夢を買う・・・。

お金をどう使うかはその人の人生そのものだからね。
損とか得かは数字では計れないよ。自分が使いたいように使うしかない。
明日のことは誰にもわからないしね!

291 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 21:14:18.34 ID:oow3iyie0
後日本では賃貸しは部屋のグレード低いし、相当適当な作りだからな
一生住むにはどうか

賃借しかどうかで悩むのは生涯独身確定長男だな
退職してから実家たて直し、それまで賃貸しで粘るか
それとも今勤め先から遠くないところになにか買うか

292 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 21:15:06.66 ID:QRVKbBAA0
>>283
煽るつもりはないけど、いくらなんでも低所得すぎるだろ・・・

293 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 21:15:17.95 ID:tqdnycFG0
金利が上がるときには給料も上がってるんだから、固定はリスク上乗せの分だけ損してるわな

294 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 21:15:42.77 ID:YquuFglp0
>>283
そうそう
買うと賃貸厨の払った税金が2〜3百万円手元に転がり込んでメシウマwww

295 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 21:16:04.21 ID:h3go/nFg0
夢も希望もないスレだな

296 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 21:17:18.13 ID:Dbrefn2g0
家なんて帰って寝るだけだからボロくて安い賃貸で十分

297 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 21:18:30.48 ID:X5P9kHR60
固定資産税に不動産取得税に登録免許税
あと修繕費はどんどん増えていく

298 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 21:20:07.52 ID:vavV5M0n0
700万弱の中古マンション買った
周辺の賃貸と比べて10年住んで半額に落ちたとしてもペイできるはず
もちろん諸経費込で修繕費など多少値上げしたと仮定した上で計算した

299 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 21:20:14.13 ID:oow3iyie0
まあなんか人生の転機でもないと数千万単位での支出は難しいよな
一生独身のお前らじゃなおさら

300 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 21:22:22.58 ID:B0i+r/In0
今年中に土地めっけて太陽光10k載せるんだ

301 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 21:23:26.04 ID:y3HOArv70
将来的には住宅はクソみたいにたくさんあるけど
国民の半分はリタイア済みの老人って時代になるわけだから
俺たちがジジイになるころには普通に賃貸も借りられるし
逆に老衰で死んだくらいじゃ事故物件扱いじゃないかもしれない

302 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 21:25:00.36 ID:ROflwJ0z0
独身でローンって組めるの?

303 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 21:26:26.23 ID:0U6WnppZ0
住宅ローン減税超える分はふるさと納税で微調整、金があったら税金払わなくていい世の中に、これで良いのかって思うけど、まぁ貰えるものは貰うわな。

304 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 21:28:58.55 ID:cCn7Xyjd0
昨日のJチャンの住宅ローン破産特集は悲惨だった
うん千万35年ローン組んで月10万を80までとか
頼りにしてた息子に逃げられたとか
無計画のあほが多くて笑った

305 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 21:29:20.46 ID:GC+jL1tj0
去年28で家建てたけど快適過ぎて賃貸なんかに戻れんわ

306 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 21:30:24.17 ID:A1BGRxTU0
不動産ってシステムはすごいよね
ありえないけど、もしも、もしも不動産に投資、投機の金が入り込めない世界があって、
実際に使用する者しか取引できなかったら、不動産価値ってどのくらいになるんだろう
人生の過半にわたるようなローンと釣り合うものなんだろうか

307 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 21:30:38.40 ID:mAL4YIl60
>>302
組めるよ
俺は組んだ

308 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 21:32:06.01 ID:qohT4tyu0
ワイ23
都市部下町のクッソボロい一軒家600万で買って月5万で他人に貸してる
なんも分からんけど親父がそうしろっていうからそうした
家買う金は親父が出したけど名義だけ俺
なんかものっすごい情弱の可能性アリな気がするんだがこれ大丈夫なの

309 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 21:33:14.71 ID:yDFiI7E80
160平米に慣れてるから賃貸だとなかなかない

310 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 21:33:18.08 ID:X5P9kHR60
>>308
土地含めて600万とか何坪あるんだよw

311 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 21:34:38.07 ID:3kZxyPmP0
地方なら実家をリフォームが一番金がかからない。
最小限でいい。

312 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 21:35:43.85 ID:qohT4tyu0
>>310
二階建てのちっさい家だよ坪数は知らん
一応大阪市内

313 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 21:36:04.70 ID:7lIAXrvF0
50年も生きなければいい

314 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 21:36:10.79 ID:fNLOsEC40
一生独身なら老後なんて何の希望も楽しみも無いしつまらんだろ。60くらいで自殺すればいいんじゃね?

315 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 21:36:21.72 ID:V/RC6rsA0
>>308
単純計算で10年人が住まなきゃペイできない
税金やメンテ含めたらもっと行く
問題なのはボロ屋ってとこだな
10年以上人に住んでもらうならリフォームも必要
地震で倒壊しないことを祈れ

316 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 21:36:24.77 ID:9J5AhRu20
>>308
それ贈与税が普通にかかって損だろ

317 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 21:37:05.18 ID:B0i+r/In0
>>308
親父に感謝しろよ情弱野郎

318 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 21:37:12.75 ID:N6bEVNcq0
マンションは建て続ける
人口は減る

あと30年で飽きだらけ

319 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 21:37:38.48 ID:xh674m9k0
家だけじゃなく畑も持っておけよ

320 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 21:37:44.14 ID:QRVKbBAA0
>>308
江東区の築50年とかだろ。
俺も株やらFXやらやるの疲れたから、不動産買って損しても良いから放置しようと
色々見てるんだよ。親が買ってくれたんならいいんじゃないの。

321 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 21:37:50.96 ID:X5P9kHR60
>>312
お前自分の土地の面積も知らん中学生かよw
親父か買ったとか完全に贈与税の対象じゃん

322 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 21:38:50.95 ID:0U6WnppZ0
>>308
生前贈与だな
勝ち組は税金なんて払わんのだよな

323 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 21:38:55.27 ID:kwlER6/+0
俺家賃一万で住めるから600万か
マジ買う必要ねーな

324 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 21:39:38.00 ID:sH5oeW/30
>>312
大阪かよw

325 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 21:39:58.79 ID:hY734zT50
独身だけど家買った
いろいろとおもろい。
ホフク前進で移動したり、酔っ払ったらそこいらでごろ寝。
脳内家具セッティングしてにやけたりとか。

326 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 21:41:01.18 ID:2EoWN/LR0
買っちゃうと、そこから離れられなくなるのがデメリットだよなあ
アメリカなんか、シェアハウスって感じで、しょっちゅう気軽に引っ越してるんだよな
日本もあんな風に、手軽に家を換えられればいいんだけどね

327 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 21:42:14.10 ID:qohT4tyu0
>>315
リフォームはたぶん一応した
壁の塗り替えとか風呂を新しいのに取り替えるとかそういうやつ
昭和風の古家から近代的なウサギ小屋にクラスチェンジしてるそれ含めて600万

>>316
>>317
人によって言うこと違うからますますわからん

328 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 21:42:48.85 ID:2QxaAdgo0
田舎住みなんだが両親が亡くなって両親が住んでた家を貸してる
月6万で貸してるんだが高いのか安いのか良く分からん
近所にあるマンションの賃貸料は4〜5万くらい
駐車場(2台可)もあるし5DKだから結構安いと思うんだがどうかな?

329 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 21:44:20.64 ID:X5P9kHR60
>>327
土地の名義は誰なの?

330 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 21:44:22.88 ID:kkO6xayH0
あと十年もすりゃ其処ら中空き家だらけになるから土地付き一戸建ての中古物件なんか捨て値になる。わざわざ建てるよりそっち買った方がイイよ。四千万も借金して家なんか建てるんじゃ無かったと後悔してる

331 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 21:45:45.41 ID:2Ln1E1D30
50年住んだら築50年だぞ
ボロボロだろ

332 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 21:46:17.61 ID:qohT4tyu0
>>329

不動産行ってなんか言われるままにいっぱい説明されてサインしてきた
銀行の人も一緒に来てたよ

333 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 21:46:31.53 ID:JR7CS9Wj0
片親の貧乏団地暮らしで実家になる家を買ってからようやく世間のボンボンと同じスタートラインに立てると思って頑張ったのに
結局兄弟が仕事もせずに遊んで暮らせるシェルターかなにかと勘違いしてタダ乗りされたあげくホームレス一直線になっただけだった

334 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 21:48:25.35 ID:L0JvbpmM0
>>302
組めるよ
今独身で家買う人が増えてるとか言ってた

335 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 21:48:50.44 ID:X5P9kHR60
>>332
じゃあ何平米あるのか知らないわけ無いと思うんだけど

336 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 21:49:11.82 ID:rAPjEcZQ0
賃貸が長い目で見てお得なわけないんだよなぁ。
それで利益出て運用してるんだから。
新築賃貸に引越しし続けられるとか妄言があるけど、新築賃貸の方が明らかに相場高いし。
相場高いところ移り住んでいたら定住して余裕ある住宅を持つほうが有利。
広さやランニングコスト、家やインテリア、土地自体への投資も全然違ってくる。
コスパなら中古一択。

ただ、いい土地だけはなかなか出てくるものじゃない。
アベノミクスバブルがはじけたり、円の価値が暴落した時に借金してでも至高の土地を買う。これ。

337 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 21:50:00.89 ID:tRdjJ/VN0
今建てるのは時期が悪い

地価が下がっていく一方なんだから賃貸で機会を待て

338 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 21:52:27.52 ID:NvBX5zJu0
>>335
俺、実家の家も土地も名義自分だけど
広さ知らんよw
委任状送っただけで、あとは全部親がやった
贈与税50万くらい払えって言われて
意味分からんかったけどw

339 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 21:52:34.91 ID:B0i+r/In0
>>337
地価だけでなく建築費用とか金利まで考えたら今年か来年が底だと思うぞ

340 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 21:53:09.88 ID:5XhiCi0o0
貯金が数千万あるんならそれ担保にしてローン組んで
家建てて減税措置うけて〜とかやると色々とお徳らしい。

給料が30万しかないのに全部ローンで家建てて配偶者や子供と暮らして
毎月15万円返済でヒーヒー言って暮らしてますけど充実感でいっぱいです
みたいのはお勧めもしないけど否定もしないな。

投資用に住宅を建てますってのだけは本当に馬鹿のきわみだからやめたほうがいいとおもう

341 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 21:54:06.23 ID:bJ+FNUm80
独身の時にワンルームでも買う気か 転勤2回と結婚で1回買い換える事になるぞ
売るときに気づくのは 銀行への返済は利子が先だから元金減るのは信じられない位に遅いんだぞ

342 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 21:54:36.37 ID:cSzYWmQK0
負債を買ってはいけない

343 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 21:54:45.94 ID:26yrw2rN0
>>60
余裕

344 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 21:55:07.55 ID:qohT4tyu0
>>335
平米とか坪とかわかんね一人暮らしもしたことないし
だいたい何畳くらいの部屋が何部屋あるとかなら感覚でわかるけど
持ち合い?持ち分?とかで家の前の道路の権利をシェアしあうとかややこしかった

345 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 21:55:46.42 ID:rAPjEcZQ0
賃貸のほうがいいとか完全にピケティの言う

1年間で投資から得られる平均収益率(r)4〜5%
経済成長の恩恵を賃金として受け取る一般人の所得の平均伸び率(g)1〜2%

に完全にはまってまうんだよなぁ。

現状のジャップランドはgの伸びが特に絶望的だから、
r>g完璧でまさに飼われる畜生。

346 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 21:55:57.05 ID:3UjR9ANN0
持家 いろいろ金かかるやん

347 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 21:57:00.84 ID:s+8yN4xw0
キチガイさえ居なければマンションのが楽そう

348 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 21:57:06.01 ID:X5P9kHR60
>>344
大阪って地価がゴミみたいに安いんだなw

349 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 21:57:13.67 ID:026GIPnF0
購入すれば20年で家賃分ペイする
あとは全部収入だし、売ってもいい

350 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 21:57:49.85 ID:LGx8LhEB0
転勤あるし今の仕事をずっと続けられる自信もないから
持ち家買えないわ

351 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 21:57:53.15 ID:6n6Xe7vY0
政府は年金払いたくないから近いうちに70歳以上は安楽死解禁されるだろ
老後の心配()なんて必要ないよ
最初は勿論末期癌患者や寝たきり老人限定で合法化なんだろうが、この国お得意のなし崩しで
年金受給開始年齢から全ての爺婆に安楽死合法になるわw

352 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 21:58:05.24 ID:0U6WnppZ0
正直、買った動機は節税とかじゃなく、
大家儲けさすのが気に食わないってケンモウ的理由だな。

353 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 21:58:27.74 ID:wYEJhwi10
今から20年なんてギャンブル張れるか?

354 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 22:00:41.32 ID:pgpmF7vb0
27独身だけど、家賃6.3万
駐車場8千は会社が出してくれるわ。
手取り18万で茄子は3から6くらい。
独身で良いし、一生家賃には金つかわないつもりだから、Cクラス買おうと思う。

355 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 22:01:11.33 ID:3L0SQse60
マンション3LDK(70m2)賃貸月17万
新築マンション3LDK(70m2)分譲4000万
新築建売4LDK(90m2)庭なし車庫有り4500万
新築土地30坪+注文住宅 6500万円


今30台なんだがどれが一番ええの?
転勤なくてこの辺りに一生住む
家賃補助とかもない

356 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 22:02:17.10 ID:7ul+83fR0
お前らも都心の不動産に住宅投資はじめてみろ
ニヤニヤがとまんねーから

357 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 22:04:15.28 ID:Rb/WpyUa0
独身ならいらんだろ
賃貸最強

358 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 22:04:30.65 ID:hIEBYkJE0
中古住宅も結局金かかって仕方がない
買うなら中古マンションにしとけ
リセール考えてもコスパ最強

359 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 22:05:10.83 ID:0IEv7W/V0
都会なら借りとけ
田舎なら買え

これでFA出ただろ
土地価格が全てといって差し支えない

360 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 22:06:08.32 ID:egUywkOc0
>>19
税制上5年も価値を維持する一般家屋なんてねーよ

361 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 22:06:35.55 ID:TWLbMlex0
>>302
独身で家買う奴は増えてるよ

362 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 22:07:08.94 ID:7ul+83fR0
>>357
お前みたいな独身が今は多いし、減る傾向も無い、
仕事も東京から暫く移れないから、そういうやつをターゲットにした住宅投資最強だよ。

寝ててもアホが日夜働いて金入ってくる、最高の投資。

363 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 22:08:00.64 ID:uACM99HP0
部屋の設備として最初からついてるやつは消耗品以外の修理や取り替えは無料なんじゃないか?
うちはそうだった
それを考えるとどうだろうな、死ぬまで住めたらの話しだけどな

364 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 22:08:33.86 ID:pUiGRjqO0
>>337
三大都市圏の地価はここ二年ほど上がり続けてるよ
ああ、ド田舎は下がり続けてるな

365 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 22:08:38.22 ID:YDX40Qqp0
賃貸は付属物(エアコン等)が壊れた時とか買い替えてくれるから便利だわ

366 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 22:09:38.31 ID:7ul+83fR0
>>365
そら家賃で捻出できるからなwwwwwwwwww
住んでるアホが労働で壊れても他のアホが住んでくれるから便利だわ

367 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 22:09:50.67 ID:DN1tdHhL0
>>359

地価は逆の傾向で動いている
情弱すぎる

368 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 22:10:07.15 ID:0IEv7W/V0
>>355
月17万の家賃を払える所得がずっと続くと仮定するなら
俺だったら4500万のやつ

369 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 22:10:48.98 ID:Rb/WpyUa0
まあ賃貸ってか今官舎だけど
定年まで官舎にいたい

370 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 22:11:33.14 ID:0U6WnppZ0
まぁニュータウンだのは酷い有様だよなぁ・・
本当に東京一極集中を感じるわ。

371 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 22:11:36.22 ID:WExLzTyz0
>>294
これだな
買えば国から二、三百万タダで貰えるのに何で買わないの?

372 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 22:12:28.18 ID:4JXpJLRD0
空き物件800万戸
空前の少子高齢化
政府が進めるコンパクトシティ化
長期金利暴騰の可能性大

こんな状況で5000万以下の物件を変動金利で購入てか人生投げてるの?
金持ちなら道楽でいいかもしれんけど

373 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 22:13:54.92 ID:X5P9kHR60
>>371
ローンの金利払ってるの忘れちゃってるのかなw

374 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 22:14:37.64 ID:0IEv7W/V0
>>367
都会↑
田舎↓
更に当てはまると思うんだけど具体的に教えて

375 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 22:14:49.40 ID:6p5iJEo80
>>372
金利上がって家賃下がると思うのか?
幸せなヤツだなw

376 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 22:15:25.03 ID:H9kuokgn0
東日本大地震が来る前は「阪神大震災クラスの地震なんてそうそうこない」って思ってたけど
来たからマンション売って賃貸に移り住んだ
荷物も減らして最終的にはスーツケースに収まる程度まで減らしたい
まぁこういう事が出来るのは独身だからだけどな

377 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 22:16:01.72 ID:TWLbMlex0
買って他人に賃貸に出すのもいいが、インテリアや自分色に染めれるのが買い切りマイホームのいいところだま

378 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 22:16:32.55 ID:hIEBYkJE0
>>372
じじいが死んでリフォームしたての空き物件買いますわw

379 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 22:17:06.63 ID:7ul+83fR0
都心の投資賃貸を購入(自己資金数百万からのローンでも余裕で儲かる)

アホに貸す

毎月お金入ってくる

ローン返す

自己資金で投資賃貸購入

アホに貸す

以下上昇ループ

380 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 22:17:33.57 ID:/2xXd5d90
>>373
金利ってもう本気でタダ同然なんだがwww

381 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 22:17:54.77 ID:kwlER6/+0
>>369
嫌儲精神溢れる人間は勤め先から借りるべきだわ
社宅も中々ええもんやで

382 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 22:18:49.99 ID:s85DYM6u0
千葉の田舎に\500万くらいの安い民家探してるぜ
そこで孤独死するのが夢

383 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 22:19:26.64 ID:7NQF2if00
20年後に家が空きまくるの明白だからな
その時、国はどういう制度にしてるかだな
あほだから他所の国から(ry

まぁこの国に残りたいなら家買えば?
俺は固定資産税などあるから絶対にかわない
しかも27年しか平均もたないしな

まぞで馬鹿だよ
ローン組んで買う奴

384 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 22:20:01.68 ID:7ul+83fR0
>>379は最初は自分が住んでもおk
投資賃貸のために働くアホ従業員を何人も確保していくか、
より高い物件に成長させて高能率なアホ従業員を確保していく。

385 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 22:21:01.27 ID:X5P9kHR60
>>380
一回総返済額計算したほうがいいよw

386 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 22:21:15.08 ID:Ne91sZPz0
固定資産税とか言ってる奴いくらかかるか知って言ってんの?
安い家ならだいたい月1万もかからんだろうにそんな金も払えないの?

387 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 22:21:29.12 ID:E/OJaPgn0
>>380
だな、バカっていつまでバブルの時期の金利と勘違いしてるんだろうな
総支払額倍とか言いそうw
しかも癌や障害負ったらローンがチャラなのにな
いつまでも賃貸とかバカですよねー

388 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 22:21:37.77 ID:7ul+83fR0
>>385
返済は他人のアホにやらせる、これ最強

389 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 22:22:48.48 ID:7NQF2if00
>>386
おまえこそ理解した方がいい
そんな築30年の家を買うの? 数千万だして。
おまえの住んでいる家で比較するな馬鹿

390 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 22:22:52.00 ID:aGL4fVaf0
日本家屋を中古で買ってリフォームしながら暮らしたい
畳部屋で昼寝したり縁側で寝転びながら庭の池の鯉を眺めるような生活が夢

391 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 22:23:27.46 ID:xPTWOkNs0
友人が家買う→会社から単身赴任で僻地に飛ばされるのコンボされたんだけど
これ家も僻地までとばせるの?

392 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 22:23:34.48 ID:YSYpS6sc0
今や投資マンションなんて息してねーよ
20世紀じゃないのだから

393 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 22:25:25.18 ID:3UvmvIJD0
>>147
大家食わしていくのと、銀行員食わしていくの、どっちも変わらんやん

394 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 22:25:31.71 ID:N8x0yRT10
50年後は少子化で空き家だらけ

395 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 22:25:42.14 ID:X5P9kHR60
業者必死だなw
まあ今が最後のチャンスだからな持ってあと5年
そのあと一気に来るけどね

396 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 22:26:04.26 ID:/T3wKXJ50
バブルの残滓時代から見たらマンションってマジでゴミみたいな値段で買えるな

397 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 22:26:06.49 ID:E/OJaPgn0
>>393
大家は銀行員食わせてるんやで
どういう事か分かるかな?

398 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 22:26:14.28 ID:7NQF2if00
金持ち父さんの本を読んでるような奴いるよな
あれを今の日本で実行すると金持ち倒産になるぞ

家を購入して、他人に貸せば、借りた人がローンを払ってくれるシステム
あのなぁ、日本の家が平均何年持つかみてこいよ
海外は家が古くなれば高値になるんだが、日本は築20年超えると建物の価値は0円だからな

間違うなよw
購入厨って頭悪すぎ

399 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 22:26:55.77 ID:1Q1knXLk0
ある程度の広い敷地が確保できるような田舎以外で持ち家って意味無い気がするが
隣家とくっついて密集してるような都市部の住宅地じゃ集合住宅と変わらんだろ

400 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 22:26:58.62 ID:7Q2tL1zu0
>>391
転勤族でも家買う人いるんだ

401 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 22:27:41.81 ID:YDX40Qqp0
確かに投資家に貢いでるけど、コッチも半額家賃補助会社からくれるからね、自宅じゃ0円なのに
地元企業だから転勤ないしWin−Winだよ

402 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 22:28:09.58 ID:3UvmvIJD0
>>397
アホやろ
利回りが金利に勝っとったら銀行員が大家食わせてるようなもんやろ

403 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 22:28:48.73 ID:YSYpS6sc0
都会(トンキン民国みそ)及びその圏内は買っとけ
その他は売っとけ

これでおk

404 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 22:29:31.03 ID:0IEv7W/V0
>>402
意味が違うと思う
金持ちが賃貸やるってことだろ

405 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 22:29:53.47 ID:Rb/WpyUa0
不動産買うと色々逃げ道が無くなると思うんだけど
結婚と同じで

406 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 22:30:09.27 ID:E/OJaPgn0
>>402
そら自分が食うために大家にも甘い蜜吸わせるわ
賃貸借りるバカ→大家→行員
バカは搾取されるだけだなw

407 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 22:31:05.42 ID:7ul+83fR0
やっぱ嫌儲馬鹿しかいねーな。
だから搾取される貧乏なんだよお前ら。

お前らの言うとおりだったら不動産業や不動産投資家が成り立つわけねえじゃん。
常識で考えろw
だいたいマンションは20年でつぶれねえし、価値ゼロにならねえっての。
50年以上、100年だからw

だいたい、買いません、ローンですwそんでローンもお前らみたいなアホに払わせるんだよwww

Amazon.co.jp: 住宅ローンで不動産投資を行う方法 ―自宅は住居付き収益物件を買いなさい: 星 輝: 本
http://www.amazon.co.jp/%E4%BD%8F%E5%AE%85%E3%83%AD%E3%83%BC%E3%83%B3%E3%81%A7%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E6%8A%95%E8%B3%87%E3%82%92%E8%A1%
8C%E3%81%86%E6%96%B9%E6%B3%95-%E2%80%95%E8%87%AA%E5%AE%85%E3%81%AF%E4%BD%8F%E5%B1%85%E4%BB%98%E3%81%8D%E5%8F%8E%E7%9B%8A%E7%89%A9%E4%BB%B6%E3%82%92%E8%B2%B7%E3%81%84%E3%81%AA%E3%81%95%E3%81%84-%E6%98%9F-%E8%BC%9D/dp/4492732799/

首都圏の新築・中古マンション/一戸建て/土地の購入・売却は不動産仲介の東急リバブル
http://www.livable.co.jp/

>>392
息してないから賃貸が儲かるんだよw

408 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 22:31:50.59 ID:X5P9kHR60
>>403
トンキンは正解だが民国と味噌はかなり微妙だと思うわ

409 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 22:32:13.46 ID:oow3iyie0
>>378

他人の築30年餅屋なんてどこが腐ってるかわからんぞw

410 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 22:32:17.89 ID:Ne91sZPz0
>>389
いやいやだから数千万出せる奴からしたら月1万2万の固定資産税なんか大した足枷に何ねぇだろ
今数千万出すかどうかは別として

411 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 22:33:50.94 ID:3UvmvIJD0
最近の不動産屋の謳い文句
「地方、郊外の不動産はゴミ化!まさに粗大ゴミ!しかし、都市部では値上がり傾向も…」

おまえら騙されんなよ、都市部も10年もしないうちにゴミ化すんぞ

412 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 22:35:53.62 ID:3UvmvIJD0
>>403
おまえアホの団塊から最後に金むしり取るステマ信じてるって相当情弱だな

413 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 22:37:25.14 ID:7ul+83fR0
ローン金利より家賃利回りが上になるなんて聞いたことねえw
ほんとアホばかり

東急リバブルで買える投資物件の家賃相場自分で調べてみて、
それでも納得できるなら死ぬまで搾取されてるアホで居てどうぞ。

10年持てばリターン余裕なレベルなんだがwそっからすぐに居住者いなくなるわけねえしw
大学とか職場があるんだから東京の賃貸がゴミになるわけねえだろうがw常識で考えろアホ

ケンモメンのアホで賃貸がいるなら絞りとってやんよw

414 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 22:37:48.42 ID:R0+602Bb0
>>227
機械式駐車場のない所な

415 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 22:38:22.14 ID:kwlER6/+0
なんかすげぇ必死な奴がいるな
業者かよ

416 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 22:40:39.49 ID:n33Z1jeU0
>>355
学区とか駅、スーパー、病院などへのアクセスにもよるけど4500万かなあ

417 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 22:40:51.60 ID:wMyLRQi10
業者だろ

418 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 22:40:59.88 ID:X5P9kHR60
>>413
そんなに投資物件買ってほしいのか
今売れて無いみたいだけど残念だったね

419 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 22:42:05.90 ID:6BWWQPdm0
河川敷に小屋と菜園作って居座るの最強

420 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 22:42:11.55 ID:YSYpS6sc0
>>412
買えない人はそう思ってればいいよ
空室に悩むデザイナーズマンションとか借りてやれ。人の命を救えるぞ

421 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 22:42:12.82 ID:3UvmvIJD0
マジレスするとそんなに不動産に投資したけりゃリート買っとく方が1000倍まし

422 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 22:43:11.78 ID:7ul+83fR0
俺はケンモメンのアホどもに搾取の仕組みをやさしく教えてやってるだけなんだがなw
不労所得の不動産投資により家賃を払いつづける大量の底辺、
この図式がわからないなら一生這いずり回ってろ

お前らには家賃稼ぎ虫がお似合いだったわ。

423 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 22:45:38.19 ID:n33Z1jeU0
>>421
たしかに不動産買う金でリートすれば家賃プラスアルファ余裕だな
自分はインデックスファンドとETF派だけど

424 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 22:47:05.66 ID:af6eIcIR0
会社の先輩が独身時代に飯田橋にマンション買ってたよ。
結婚して一軒家買った時に、マンション売ったんだけど少し得をしたと
言っていた。
物によりけりなのかもね、俺はお金無いから賃貸。
彼女のお父さんの家を買う予定だけど。

425 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 22:47:29.08 ID:hsJpxtr10
>>263
1.37%
楽天フラット35ですよ

426 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 22:49:22.44 ID:7ul+83fR0
>>421
REITより圧倒的に利回り高い。
如何に仲介者を減らすか、レバレッジを利かす場合も低金利かは重要。

リートに頼って賃貸に住み続けてたら、投資物件貸してる家主の利回りは上回れない。
つまり搾取虫、家賃稼ぎ虫継続は変わらない。

427 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 22:49:53.76 ID:UDfLYAlw0
30歳独身で新築建てたわ
今築1年半ウワモノ2000万
土地は75坪すでに購入済みだった

428 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 22:49:54.65 ID:YSYpS6sc0
都市部がゴミになるまでは100年かかるから
22世紀まで生きる自信がある奴意外は考えなくていい

429 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 22:50:33.26 ID:3UvmvIJD0
>>422
流動性リスクも考慮してリートよりも投資マンションのほうがいいメリットって何?

430 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 22:50:41.87 ID:IwYxwiz50
田舎に鈴木ハウスでええやろ

431 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 22:51:01.22 ID:0IEv7W/V0
>>424
完全に気の通じる第三者を解して売買したほうがお得よ
詳しくはぐぐってね

432 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 22:53:03.61 ID:7ul+83fR0
>>429
家賃稼ぎ虫のリターンをそのまま食える。REITはそうではないから投資としてランクが落ちる。
結果的に賃貸を継続するなら、自分の住んでいる住戸の大家のリターンを上回ることが出来ず、家賃稼ぎ虫であることは変わらない。

433 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 22:54:00.87 ID:4JXpJLRD0
>>425
正解

これ以外で購入する奴はあほ
銀行の言うまま変動はあほ

434 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 22:54:14.68 ID:7kq90i7x0
注文住宅新築、入居して1年たった
快適でいいよ
最近の住宅はいろいろと凄い

435 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 22:56:10.39 ID:af6eIcIR0
>>431
うぃっす。

436 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 22:57:13.20 ID:3UvmvIJD0
>>426>>429
その理屈は都市部のマンション需要が今後も高水準であることを前提条件としたリスクプレミアム分を述べてるだけでしょ
それなら都市部マンションの需要、流動性、価格維持率が今後も高いことを説明してくれんと

437 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 22:58:43.25 ID:Ne91sZPz0
北陸の僻地?に100坪ぐらいの土地に部屋が5,6個ぐらいある豪邸が500万ぐらいっての見て
すげぇ住んでみたいって思ったな
後10年ぐらいして東京の郊外にもこういう豪邸が出てきたら欲しい

438 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 22:59:29.75 ID:NrZRdE3d0
来月から新築の一軒家
引っ越し手続き大杉

439 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 23:00:17.74 ID:brNczkmi0
持ち家なんて税金はかかるわ劣化しないわけがないんだから修繕費はかかるわ住めなくなったら解体費用かかるわ更地にしたら税金6倍になるわで
3300万の家買ったって
その額じゃ全く収まらないし3300万現金で払えるならともかく55000円で50年ローン組んで買って見ろ
利息ばかりとられて実質1000万程度の家しか手に入らない
だからもう賃貸とか持ち家とか考えないで死ね

440 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 23:00:41.13 ID:7ul+83fR0
>>436
高い。理由はお前らみたいな底辺がやむを得ず都心の物件を借り続けるから。
どうせ10年、20年以内には地方には仕事もないし学ぶ場所もない。
そもそも下がっていくなら都心の土地等々が値上がりしてない。

441 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 23:00:52.35 ID:bYAOMAds0
>>438
おっいいねー
俺も連れてけよ飯ぐらいつくるぞ

442 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 23:01:12.28 ID:SjApbCKf0
広告に大手HMの家を2000万で提供って書いてあったけど
問い合わせたら最終的に最低3500万はかかるよって言われて断念した
土地代も別途かかるし

443 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 23:01:40.45 ID:Rvse4nxr0
地震で壊れるよ

444 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 23:02:40.60 ID:E/OJaPgn0
>>433
いつ変動金利が固定超える時は来るんですかね

445 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 23:03:31.51 ID:E/OJaPgn0
>>438
家具揃えるのに結構金かかるんだよな
特にカーテンが想像以上

446 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 23:07:35.55 ID:3UvmvIJD0
>>440
今の都市部の土地上昇はドーナツ郊外から戻る団塊と、一等地マンションは相続税対策がメイン
最近になって国の施策として東京からの流出増を後押ししてるのに、人口動態的に都市部の地価が上がり続けるというのはどうなの?
結局は「都市部地価は上がり続ける」という投資をしてることに対するリスクプレミアムをとってるだけでしょ

447 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 23:13:22.83 ID:Q6ToiCkr0
おまえらパスポートも実印も買えない身分なのに夢ばかり見過ぎ
先ずは外に出るリハビリだろw

448 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 23:14:07.93 ID:7ul+83fR0
>>446
10年20年持てばいいし、山手線沿線に持てば余裕で負けはない。
それだけ持てば十分リターンが発生する。
そんなに早く仕事も教育機関その他も移動できるわけがない。

優しく資本にから生まれる搾取とお前の家賃の為の哀れな労働の仕組みを教えてやってんのに、
ここまで言って家賃稼ぎ虫の側でいいならそうしとけ。

家賃稼ぎ虫〜

449 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 23:16:44.54 ID:hsJpxtr10
15年くらい前は、韓国 タイ カンボジア ベトナム 中国の でオマンコしまくったよ。そこから考察すると、物価は4倍になってる感じがする。食費なんて日本に近づいてる。
ここらの国が日本を越えることはない。能力的に無理。だから円高になるんだけど、そうしないみたいね。ということで日本も物価上昇する。というか、しないほうが異常

450 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 23:17:04.03 ID:7ul+83fR0
それに自分で住むことを考慮すればずっとリスクは減らせるからな
ローン金利も、他人から借りて家賃稼ぎ虫になることを考慮したら激低。

451 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 23:19:53.07 ID:3UvmvIJD0
>>448
アホやろ、だから学生及び公的な職のニーズは既に低下中
今の都市部の上昇または維持はあくまで団塊の出戻り
維持修繕込の高利回りで10年でリターンできればいいけど20年後までの借り手がいる保障ないがな

452 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 23:21:22.99 ID:7ul+83fR0
>>451
>> アホやろ、だから学生及び公的な職のニーズは既に低下中

さらっと嘘つくなよw
企業も教育機関も移ってないのにそんなわけあるかw

453 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 23:23:59.52 ID:WotlFLGF0
10年20年経ってみないとわからないことを今の情報だけで絶好調みたいに言ってる奴いるな
FXで倍々ゲームだから10年後の俺は億プレーヤーwとか言ってるパチンカスと変わらん

454 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 23:25:25.01 ID:IjE3QvFg0
リバースモーゲージ狙いで一戸建て買っておくってダメかな?
高齢でダメダメになったらナマポもらいたい。

455 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 23:25:28.62 ID:1EZMyeZt0
どっちでも金銭的には大差ないらしいから好きな方でいいよ。

456 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 23:26:32.52 ID:YSYpS6sc0
ただ儲かるってだけじゃな
せめて表面上でいいから利回りを示せよ

457 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 23:27:01.06 ID:7ul+83fR0
>>453
家賃稼ぎ虫を続けてどうぞ。
10年から15年も住めばリターン出るんだから賃貸虫が自分で住めば遥かに得する
=絶望的に毎月搾取されている家賃稼ぎ虫なのは確定的に明らか。

458 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 23:27:02.83 ID:B0i+r/In0
だから田舎で新築たてて太陽光のっけるのが一番いいんだよ
10年かからずペイできて以後は収入
売るときも付加価値高い

459 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 23:27:56.50 ID:qdHpqSJV0
この手のスレが立つたびにお前らの平均所得が心配になるわ
50年も5.5万のアパートに住む想定すんなよ…
少しは上を見ろ

460 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 23:29:45.92 ID:7ul+83fR0
>>456

東京都 1棟マンション他の収益物件|国内最大の不動産投資サイト楽待(らくまち)
http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/area/prefecture/dimAll/?pref%5B%5D=13&area=&line=&st=&submit.x=188&submit.y=36&limit=20
&newly=&price_from=&price_to=&gross=&dim%5B%5D=1001&dim%5B%5D=2001&year=&b_area=&min=&l_area=&keyword=

461 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 23:30:53.34 ID:z42LcTjG0
時代が進むにつれて住環境よくなるのに
わざわざ高い金払って時代止めなくてもいいでしょ
賃貸なら気軽にいい環境に引っ越しできる

462 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 23:32:28.04 ID:DaJqA3x30
戦争したがってる国で固定資産とか壊れそうで嫌じゃん
しかも日本から逃げられないし

463 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 23:35:02.50 ID:7ul+83fR0
>>461
馬鹿が賃貸で金を浪費して、家賃稼ぎ虫を続けると、
続けた分だけいい環境に引越しするのが難しくなり手元に何も残らない

利回りやいくらでペイしていつからリターンが発生しているか計算して見てわからんかねぇ。

ケンモメンは本当に馬鹿ですな。ピケティとか言ってたけど何も理解していないなこいつら。
やっぱり底辺家賃稼ぎ虫はここまで教えられて理解できないし否定するなら一生搾取者側なんだな
俺が如何に搾取されているか丁寧に説明してやっても自分で計算もせずに頭ごなしに否定し続けるお前らは搾取されるために生まれてきた人間なんだろう

464 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 23:35:20.78 ID:YSYpS6sc0
>>460
表面利回りで7〜8%とかどうすんだよ…まあサイトに乗せるような物件はゴミの投げあいでもあるけどさ
間違っても買ってはいけない物件

465 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 23:35:44.39 ID:9xdJ9Cp70
定年後によい物件を斡旋してもらえると思ってるのが馬鹿
ジジイはジジイにふさわしい老朽アパートしか入れない
今後、人も減るがそれで増えるのは老朽物件なんだがw

466 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 23:36:48.88 ID:PQQn5geC0
転勤族とかどうしてんの?

467 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 23:37:21.54 ID:T4Sj7W0E0
>>462
戦争になるならなおさら不動産や株、外貨に資産を移動させとかないとマズい
ドイツや日本の戦後のハイパーインフレは通貨に致命的ダメージを与えた

468 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 23:40:37.51 ID:7ul+83fR0
>>464
利回りだけ見るとか素人すぎてわろた
だいたい家賃でどれだけぼったくられてるかも理解してない馬鹿が利回り気にするとかwねーわwww
お前のは家賃金利ドマイナスの家賃稼ぎ虫なんだがw

469 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 23:45:23.81 ID:JR7CS9Wj0
家賃も馬鹿らしけりゃ家を買うのも馬鹿らしいからな
洗脳されて日本で生きていく為とか思いながら時間も無駄にしたし稼いだ金も無駄にしたわ
さいわい無一文で国に帰っても社会復帰させてくれるサポートが充実してる国出身だから良かったけど

470 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 23:47:17.07 ID:sbGn0KVy0
家族構成に合わせて間取り変えられる賃貸がいい

471 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 23:47:42.80 ID:9xdJ9Cp70
賃貸厨が根本的に頭悪いのが
老朽化するのは販売物件だけじゃないって事に考えが及んでないトコだな
そして定年後はそういう老朽物件にしか転居できないって事も見えてないw

472 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 23:49:22.51 ID:dSY+KwT30
本当に日本を放浪して生きていきたい
今年の春から始めたい

473 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 23:49:54.27 ID:7ul+83fR0
>>470
投資賃貸を購入

アホに貸す

その収益で一軒家を借りる(一軒家のほうが賃貸価値は低い)

はい、賃貸がいい家賃稼ぎ虫を足場にしてノーダメで家族構成に合わせてナイスな一軒家。

474 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/04(水) 23:53:07.21 ID:Jt2tNSK70
持ち家なんか買うといつか放射能と地震で潰れても文句言えねえし引越しもできねえから今の福島民みたいになっちゃうかもよ

475 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 00:00:33.45 ID:X3u6UfZ00
結局カネ持ってて女房子供がいて買った奴と
一生独り身で買う気が起こらん奴の争いなんじゃね?

476 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 00:06:55.51 ID:Y7JduYL00
空き物件じゃなくて人が住んでるマンションの間取りを調べる方法ない?

477 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 00:09:21.37 ID:t959mF4p0
いつまで学生アパートや新入社員気分なんだよ

478 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 00:09:35.56 ID:HyH1sfbg0
>>476
名称でググればだいたい半分ぐらいの確率で他の部屋とか、過去のデータで情報でてこねえ?

479 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 00:18:23.41 ID:PbagYonc0
60歳越えてどんな賃貸に引っ越すの?w
どんな部屋に引っ越せるの?w

480 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 00:20:38.30 ID:bxgwTVGe0
定年まで住宅手当を貰って賃貸で子供の独立を促し
定年後貯蓄と退職金で利便性の良いマンション購入
あとはマンションを餌に介護してもらうか処分してホーム入る以外全部クソ

481 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 00:21:05.10 ID:IHLbnmDl0
>>479
子供たちが成人して出ていったら
ワンルームにでも引っ越す気なのかねw

482 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 00:21:43.25 ID:jALWDKf00
>>479
うちの親は家賃22万のマンションに引っ越した

483 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 00:21:52.82 ID:PbagYonc0
>>480
結局買うんじゃねーかwww

484 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 00:23:37.21 ID:iDn5c1z30
賃貸で子育てできるの?

485 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 00:26:30.54 ID:PbagYonc0
>>482
それ普通の賃貸厨の例なの?
馬鹿なの?

486 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 00:30:33.72 ID:BpG8KrGl0
ペラペラの戸建てに住んでる奴に限って、子供が〜とかいうんだよな
外まで声丸聞こえなのにw

487 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 00:31:07.31 ID:HyH1sfbg0
複数のアホに総額22万円分のマンション貸す、
家賃収入で沖縄でのんびり。

賃貸一戸建て(物件番号:0116986-0127017)の物件詳細【HOME'S】|賃貸住宅[賃貸マンション・アパート]の検索・賃貸情報
https://www.homes.co.jp/chintai/b-1169860127017/

488 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 00:36:56.04 ID:IC3PiNw00
一戸建てを持つと町内会の活動にも加わらなくてはならない。
賃貸最強だろ。

489 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 00:37:11.15 ID:PbagYonc0
>>482
おまえさ、金持ってる奴のシミュレーションすんならさ
どんな夢みたいな生活だって想定できるんだよ
そんな話してねーだよ、クソバカ

490 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 00:41:12.48 ID:jALWDKf00
>>485
だって金銭でいったら買ったほうがいいに決まってんじゃん
そうでないと賃貸業が成り立たねーし

賃貸厨は金銭デメリットの代わりに
利便性を買ってるんだろ

491 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 00:44:31.24 ID:PbagYonc0
>>490
だから、その利便性とやらも眉唾だって話だよ
60越えて新築貸してくれんのかって話よ

492 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 00:47:57.22 ID:jALWDKf00
>>491
金払えばどこでも

うちはさいたまのタワマン借りたし
上層は老人だらけ
買ってるほうが多いが

493 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 00:48:02.52 ID:5rajK9nV0
ずっと賃金だったけど消費税上がるから大枚はたいて一戸建て買った。

でも4LDKに独り暮らしは寂しいな、実際。

猫でも飼おうと画策中。
嫁ができればいいのだが、まぁ無理なので。

494 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 00:50:13.65 ID:JRLvstPA0
将来賃貸安アパートだと子供家族が遊びに来てくれなくなるね

495 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 00:50:39.40 ID:FUIOJ92l0
結婚して 持家を買うやつはどうするつもりだ?
離婚したら?
子供が独立したら?
職をうしなったら?

その時の状態で環境を変えられる賃貸をおしたい そもそもそんな広い家に住みたいか?

496 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 00:50:48.55 ID:YumYB5+80
独り者なら賃貸にしとき。
家族が居なきゃ家なんて負債にしかならない。

497 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 00:51:54.88 ID:loIcGkXP0
独身なら家買わないほうがいいだろ
嫁でてきたときに買わないと
嫁がぐちぐちいうの必須

498 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 00:52:10.24 ID:YumYB5+80
>>495
1人になりたい事もあるだろ。
人数分部屋があるのが理想ではある

499 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 00:52:10.76 ID:PbagYonc0
>>492
だから60歳越えてタワマンの上層階の賃貸借りてるのって普通じゃねーだろw

500 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 00:53:52.64 ID:lNNr63Mt0
郊外の物件はいつのまにやら無茶苦茶に値下がりしてるんだよな・・・
リフォーム物件なら1000万ぐらいで手に入る(建物自体は古いけど)
三桁台が普通になるのも時間の問題だろう
ただ周辺の衰退も徐々に進んでるから将来的な資産価値は低そう

501 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 00:56:17.49 ID:AwfGcBxP0
一生独身だったら2LDKぐらいの買うのがいいんでない
マンソンいやだったらしょうがないけど

502 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 00:58:13.13 ID:PbagYonc0
心臓が止まるまで他人の不動産に金を払い続けるのは意味がわからんのだけど

503 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 00:59:04.63 ID:HyH1sfbg0
君たちはピケティピケティ言うくせに何も理解してないんだなw
賃貸に住むにしても、自分の借りてる賃貸が、自分の貸している賃貸より収益率が低くするように設定するんだよw
やっぱり君たちは根本的に家賃払い虫に向いてる馬鹿w

俺はお前らアホケンモメンに貸してどんどん自分の条件をよくしていくw
お前らアホケンモメンは俺に搾取されて俺との差が無限の距離に開いていくw

504 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 01:03:19.55 ID:PbagYonc0
>>503
アホに貸そうが自分が借りてる時点で同じくアホなんだけど
買って住んで買って貸せばいいじゃんかww
意味わかんねーよ

505 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 01:11:18.73 ID:Hznq9jmH0
>>418
都市圏のまともな物件は根こそぎ刈り尽くされて、残ってるのはゴミ物件なんよ
地価上がってるからな
お前、どんだけ底辺なんよ

506 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 01:14:54.01 ID:HyH1sfbg0
>>505
賃貸も同じことが言えるからw
家賃稼ぎ虫は家賃稼ぎ虫達の世界の過当競争のなかで勝負するしかないw

資本稼ぎ人間様はその過当競争の世界とはまた別格w

507 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 01:15:04.37 ID:rLfXAYhC0
木造なら30年でコンクリなら50年資産価値0
30年住むには手入れの費用も当然必要
それに固定資産税もある

こういうの考えると賃貸は損じゃないってのがわかる

508 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 01:17:11.83 ID:HyH1sfbg0
>>507
そういうこと、だから賃貸を買って、賃貸を貸す。
家賃稼ぎ虫から卒業して、資本家の仲間入りになる、これ最強。

509 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 01:21:03.26 ID:YumYB5+80
>>508
全てが負債にしかならないじゃん。
相続税対策とかでなければ無駄だろ。

510 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 01:22:58.59 ID:iyGdy7+G0
まあ、自民党と土建屋はズル賢いからの
一気に価値がなくなって大損する前に売り抜けたいというのもおるから
損することも承知で買わなアカンで

511 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 01:24:27.82 ID:DYX0euCI0
買った方がいいに決まってるじゃん
インフレを考えれば明らか
つっても日本はあと5年以内に大インフレくるからもう遅いけどね

512 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 01:25:53.82 ID:5DtQqE0O0
近所にキチガイが越してきたら詰む

513 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 01:26:17.62 ID:FUIOJ92l0
じっさいもんだい。10年20年後の賃貸事情がよめない。空家率が急激にふえると思うけど。
賃料はどうなるのか?
老人に貸すのか
その他条件は。 
もうすこし様子見するわ

514 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 01:28:22.63 ID:iyGdy7+G0
いままでと同じ平和な日本であるかがカギやな
テロ起きてしかも長期化してローンなんて組んでたらどうにもならんようになるで
買うなら現金一択やろな

515 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 01:28:39.85 ID:WvqGmt1L0
業者が必死すぎて泣けてくるw

516 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 01:30:33.33 ID:YumYB5+80
>>514
逆だろ買うなら現時点ではローン1択。
現金は手元に置いておきたいならドルをタンス預金。

517 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 01:31:33.69 ID:iyGdy7+G0
>>516
そんな世の中甘くはないんやで

518 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 01:32:41.04 ID:YumYB5+80
甘くないんやでも何も金利0だからな。

519 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 01:34:06.17 ID:FDPmOeCx0
田舎に帰ってもう戸建買いたい
親と一緒に過ごせる時期はいつまでか分からないからなー

520 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 01:34:54.97 ID:iyGdy7+G0
>>518
まあその時がこんとわからんやろなw
せいぜい命を大事になw

521 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 01:39:17.77 ID:YumYB5+80
>>520
安全をみるなら長期固定でローンを組んで同額を分散投資
どうやっても人が減るから不動産の価値は下がるし
この後金利は極端に変動するけど国は円を刷るしかないから。

522 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 01:46:44.54 ID:iyGdy7+G0
>>521
金だけ稼ぎたいのであれば、一番割りにあわん不動産に拘る必要はないんやないか?w
業者くらいやろ、不動産に拘ってるのはw

つまりは余計なものに関わるとロクなことにならんいいたいだけや。
どうしてもその不動産が欲しいのなら買えばええだけやw

523 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 01:47:57.09 ID:IHLbnmDl0
>>517
この金利だからローン一択だろ

524 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 01:52:09.52 ID:iyGdy7+G0
>>523
そういうおまえさんたちみたいなさもしい乞食ばかりが増えたらどうなるんやろな
金転がすだけ転がしても何も世の中生産しとらんわけやし必ず誰かが損することになるんや

最後にばば掴むのは銀行かの? 不動産屋かの? 国かの?
いったい誰が損すると思う?

525 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 01:53:26.20 ID:DYX0euCI0
ドルなんてあっという間にゴミになるぞ
元買っとけ

526 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 01:54:11.55 ID:IHLbnmDl0
>>524
え?何が言いたいの?

コイツが何言いたいのかわかる奴いる?
誰か通訳してくれないか?

527 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 01:55:38.79 ID:iyGdy7+G0
>>526
おまえってバカッターのノリのアフォと同じなんやなw

528 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 01:56:37.42 ID:rLfXAYhC0
家を買うってのはよほど金が余ってる金持ちだけ
ローンくまなきゃいけないようなのが家を買うのは自殺行為

これから土地も建物も空きが増えてきて家賃はどんどん下がっていくのに加えて
土地や建物の実勢価格はどんどん下がっていく

10年20年先をみるなら今はどう考えても賃貸

529 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 01:58:06.59 ID:iyGdy7+G0
目先の欲でちょっとばかりの儲け話があったら
さもかし自分が偉くなったような口調で何様発言w
そういうやつが後で痛い目おうて文句ばかりいいおるw

本当に得なものってのはこういう場では語られんものや、覚えときw

530 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 01:59:51.80 ID:rLfXAYhC0
マンション買って賃貸にだして一儲けとかいつの時代の話やら
六本木ヒルズのような超一級品なら可能だろうけどそこらへんのライオンズマンション級なら不良資産になるだけ

531 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 02:00:47.39 ID:YumYB5+80
>>522
俺は最初から買わないほうがマシだと言ってるだろw
それでも家族が居たら定住すべき場所は必要なんだよ。

532 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 02:04:27.08 ID:iyGdy7+G0
>>531
独身の話やないんか? スレタイ見てないんか?
なんでワシにレスしてきたん?

しっかし、家族?定住? 古くさい人間やのw
今の日本では難しいやろ、外国いけやw

533 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 02:06:22.59 ID:YumYB5+80
>>532
お前が買うならと言ってるから書いたんだけど
子供はもう寝ろよ。

534 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 02:06:49.95 ID:FH62i4/g0
とにかく今は買うな。時期が悪すぎる
あと10年待てば中古物件は半額になっててもおかしくない

535 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 02:08:05.99 ID:iyGdy7+G0
>>533
逆ギレか?w 俺は独身が買うならという前提で
勝手にお前が脳内変換したんやろが、ボケがw

子供なんやなw 憐れなマヌケ坊主w

536 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 02:09:14.84 ID:YumYB5+80
丁度オリンピック過ぎるとあからさまに人口が減るんだっけ。
国内は各家庭の経済状態が厳しくなるのは前提でいないとね。

537 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 02:09:27.44 ID:rLfXAYhC0
半額で済めばいいけどね
人が冗談でなく少なくなるから土地は別としても建物の実勢価格は10年で半額未満も十分ある

538 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 02:10:20.16 ID:HCAV9O/p0
んーでも人件費と資材がそこまで安くなるとは思えないんだが。新築は安くなるのにも限界があるだろう
僻地の中古は知らん

539 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 02:11:21.55 ID:YumYB5+80
家庭でいうと都下の物件の値下がりが一番凄いのかな

540 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 02:13:30.67 ID:I03Itmur0
自分の子供がいじめられたりストーカー被害にあったりする可能性もある

541 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 02:14:13.64 ID:kIu2GUXW0
400万くらいで頑丈なコンテナハウス建ててまったり暮らしたいやで

542 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 02:14:50.70 ID:YumYB5+80
>>538
車と一緒で建物は長期使うようになって行くと思うけどな。

543 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 02:18:20.10 ID:rLfXAYhC0
仮に,日本の貧相な造りの建物でなく,欧米の本来の品質をもつ建物をそのままもってきても,
日本は気候的に鉄筋コンクリでも長期使うことはできないだろうと思う

544 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 02:20:59.26 ID:o43N14/y0
>>534
給料も半分になってたりしてなw

545 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 02:21:43.43 ID:3ZcNgvdH0
湿度が高い 対湿度調整装置
家の感覚が狭い 対防音
地震が多い 対防振
4季がある 対空調設備

我が社はこれらすべてが売りですっていうの全部ほぼないよね(´・ω・`)
二言目にはコストが−だしねお前のいうコストは中抜きしたい金だろってね(´・ω・`)

546 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 02:26:40.66 ID:eWqQuQJT0
大阪なんて家賃下落待った無しのとこで不動産買うアホいるんだな

547 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 02:35:48.12 ID:fWLXLkLF0
爺さんが死んだら家が俺名義になるんだけどどんな出費があんの?
引き継ぎやら毎年の払いとかいろいろあるんでしょ
一軒は自分で所有したいが糞田舎で人口も減る一方で他のはどうすんだろと思ってる

548 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 02:39:33.67 ID:t959mF4p0
なんでID真っ赤のやつって投資目的の話なんかしてるの
馬鹿じゃね

549 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 02:43:02.67 ID:f2PBzM0x0
>>547
相続税の控除の範囲なら
名義書換えに10万弱と固定資産税の納付書がきたら
毎年払えばいいのでは
固定資産税の金額はあらかじめ聞いておいたら?

>>548
別に賃貸で良いんでないかな。

550 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 02:48:21.23 ID:fWLXLkLF0
家の維持で毎年絶対必要なのは固定資産税だけか

551 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 02:50:06.83 ID:3ZkXP9Nq0
戸建てとか更に身を縛るがマンションでよくね?

552 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 02:50:57.06 ID:Q0sgrh+r0
土地買ってプレハブ

553 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 02:54:19.44 ID:/uehYiZb0
一軒家で生まれ育ったせいかマンションへの憧れが強いわ

554 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 02:54:36.36 ID:Pd3qXQQn0
犬飼いたいからどうしても庭付きの家欲しいんだよね

555 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 02:58:24.56 ID:COvhc2lV0
>>507
それを見直す事を今国がやろうとしている。

中古住宅市場活性化ラウンドテーブル
https://www.mlit.go.jp/common/001039418.pdf

556 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 03:00:01.89 ID:f2PBzM0x0
>>550
後は火災保険も入っておいたほうがいいよ。

557 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 04:44:53.66 ID:aafDWUwb0
>>48
マジレスしとくと官僚はほとんどが民間の賃貸住まいで
家賃補助が3万弱しか出ないから賃貸の値上げに繋がるようなことはしたがらない

558 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 05:16:06.05 ID:9ZDfM7cT0
家って維持費掛かるから持たないほうがいいって数学の先生が言ってたよ

559 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 05:23:47.56 ID:caPFwTl20
日本ってなんでも高すぎだよな
フランスの家だったら100年はもつのに

560 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 05:57:19.05 ID:MBqbMgTN0
団塊世代が寿命でくたばりだしたら不動産価格崩壊するからそのタイミングで
自分の寿命を考えて建て替えせずに済むぐらいもつ築年数がそこそこ新しい中古物件買えばいい

561 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 06:09:21.53 ID:Q+IoNFrm0
楽待は間違いなく良いサイトなんだけど 楽待で店晒しになってる物件はカスだからな
いい情報は一部の不動産屋がもってて得意先に回す 回しても買い手がつかないと
やむなく表に流す(写真や詳細情報は伏せる) それでも売れないと店晒しになる(写真も情報もバッチリ出る)

562 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 06:11:02.51 ID:nR7YAKtp0
隣と裏が超金持ちの家に挟まれた30坪弱の土地なんてどうやって手に入れたのか不思議だわご先祖様

563 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 06:11:22.18 ID:rolHY7Dz0
自己満足だろうな
それなりの家だと固定資産税も高いしね

564 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 06:17:53.01 ID:ZMDh/opf0
100倍が相場だから家賃55000円なら550万くらいで買える家だぞ

565 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 06:33:19.14 ID:PnNuXYIr0
不動産屋ですこんにちは。オススメは投資用の物件でローン組んで自分は賃貸暮らし。20年後年金なくても家賃が入る。

566 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 06:34:54.93 ID:CLy462ND0
修繕費も税金もかかる
ローンだろうから実際の価格よりかなり払わないといけない
将来土地の値崩れ必須
賃貸でいいかなーとは思うわ

567 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 06:42:40.04 ID:PnNuXYIr0
長期のローンを組めることが若者の唯一の武器っつーか資産。利息も低い。どんだけのローンが組めるかは各人次第。

568 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 06:45:04.81 ID:PnNuXYIr0
これから人口は減るので大雑把には地価も家賃も下がる。けど、コンパクトシティ化の流れもより強くなるので、あまり下がらない場所も出てくる。

569 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 06:57:19.17 ID:wIyJBGGS0
不動産ステマもしつけーなー

いらねーんだよ持ち家は
この先日本の不動産土地建物賃貸、
暴落するの確定なんだよ
もう立てるんじゃねーぞ

570 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 07:02:16.82 ID:wW6ATH5x0
家族四人が住める悪くない立地で手頃な広さの安い賃貸があれば買わない人は多いだろう
順調に人生が推移すると、最終的に賃貸市場から追い出されるも同然になるのが中世ジャップランドの不動産事情
しかも買った家は35年ローンを払い終える前に無価値のゴミになるという素敵仕様
当然、独身者は買わない方が良いに決まってる

571 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 07:10:54.88 ID:kERsoY7G0
戸建てに一人暮らし
そして近所付き合い
地獄だな

572 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 07:19:31.74 ID:niO4IRgf0
一部を除いて不動産の価値が暴落してるのに持ち家とかアホだろ
現金で買うならまだしも長期ローンで2倍3倍の高掴みとかありえん
資産としてみないなら有りだけどほんとに必要ですかと問いたいわ

573 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 07:32:02.40 ID:2Vsti9Yh0
昔の家と違って2000年以降の新築は耐震基準がうるさくなってるから丈夫だよ
おれんちなんか築16年目だけど玄関の扉が立て付け悪くなったくらいで何も手を入れてない
よく外壁塗装のチラシが入って来るけどモルタルじゃねーんだから要らねーって

574 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 07:35:48.14 ID:9+CgNXG/0
30代・4人家族の友人(不動産業)が一生賃貸でいるつもりといってたから、やはり賃貸の方がお得なんだと思う

575 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 07:37:38.59 ID:NSX/UfyR0
買うなら一軒家
借りるならマンションだな
その方が結果的にコスパいいように出来てる

買うにしても一代だけの家だと思え
子供なんてすぐ出ていくから

576 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 07:42:03.11 ID:meXI/Ra90
渋谷区とか港区に一等住宅地なら数十年後でも価値は下がってないと思うけど、
サラリーマンでも買えるような郊外や、駅から離れた場所はほぼ無価値になってるから、
ローン組んでまで買うのは論外だと思う
キャッシュで精神的なゆとりのために買うならアリ

577 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 07:55:51.59 ID:bm+Q4Nw30
2月のフラット35S金利引き下げ後は0.7%程度
4000万借りたとして年利28万円に対してローン減税は最大40万円
実質マイナス金利に近い
買うなら今、既に値上がりしてて遅い位

578 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 08:01:46.63 ID:7x7ZCKv50
建物に金払う奴はアホ

579 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 08:03:25.81 ID:SOBOW0uG0
Bライフ

580 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 08:07:24.01 ID:ulQqPWCA0
マンションって賃貸物件と何がちがうの?
アパートと同じで集合住宅じゃないの?

581 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 08:14:59.98 ID:F68HYHW20
3階建ての家建て、1階はテナント、2階はオフィス賃貸、3階を自分の居住スペースにしようとおもってるんだけど、どうだろう?土地付きの中古物件を改装してだけど。
27独身ね。

582 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 08:56:54.19 ID:vYABokY80
>>581
まず場所によって住居しかダメって所多いから注意な

583 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 09:03:48.93 ID:A17Tdlx+0
>>15
その通り
近所に基地外が越してきてもうるさい犬を飼い始めても引っ越せる気楽さ

584 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 10:10:01.59 ID:8q8JPtnm0
10年も生きてるか怪しいだろ

585 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 10:40:49.47 ID:Y8ydXdGf0
マンションの老朽化による立替がなされたのはわずか2%
って記事が衝撃的だったわ

独身の場合、一戸建て購入しても自治会に参加なんかしてられんしマンション一択で
10年程度で家賃の元が取れる新築マンションを購入→元を取ったら売れるうちに売って引越し
これを繰り返すしかない。最後は介護マンション→施設コースで

586 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 10:48:21.83 ID:wNmf0maL0
人口過密地域はマンション建てまくって値段下げてくれよ
何部屋もあるマンションがあんなに高いとかおかしいだろ

587 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 10:51:02.11 ID:6WT5Alcg0
安いじゃん 一戸建てなんて55年もリフォーム無しで住めねえよ

588 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 10:52:55.59 ID:K278Yx9p0
今この時期はとてつもなくローン組むべきか答えるのは難しい
10年後から住宅価格が下落してくとかなんとか言うし

589 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 10:56:29.43 ID:vYABokY80
>>588
いま適齢期の人が10年待つってバカげてると思うね

590 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 11:01:01.40 ID:NkHF8IDJ0
おれも5万2千円のとこに10年住んだけど、
賃貸だったので気軽にサイナラ出来たわ。

591 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 11:01:40.96 ID:Dzpb7w5M0
そのうち空き家が増えるから、中古物件が格安で買えそうだな

592 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 11:11:03.71 ID:gNCUAzdw0
破産経験者たから信用情報悪くては賃貸がなかなか借りられないから買った

593 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 11:15:19.29 ID:o03f49QF0
修繕費とか固定資産税とか考えなきゃいいんじゃね

594 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 11:15:30.88 ID:gNCUAzdw0
一軒家だと自治会とかゴミだしとか掃除当番とか色々面倒くさ過ぎる
あと押し売りとかNHKとか勧誘とか
それから不在時のアマゾンの受け取りとか
管理が行き届いてカメラ付きオートロックと宅配ボックスがついたマンション意外に有り得ない
でもキチガイが隣人になった場合のリスク考えると本当は買わずに分譲賃貸のタワマンが良いんだが
仕方ないね

595 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 11:27:55.61 ID:vYABokY80
>>594
つ管理組合

マンションの方が付き合い楽とかないから
あれだけのエリアに何人押し込められてると思ってんだよ
めちゃくちゃ大変だぞ

596 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 11:37:29.51 ID:G64YXUp00
>>595
分譲ならな

597 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 11:44:59.02 ID:/oIFlp/N0
>>39
これな
今はまじで金利安すぎだわ
マンション一つ賃貸で貸してて違うマンション買っちまった

598 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 11:48:45.73 ID:/oIFlp/N0
>>577
これから建築予定のところは建築費高騰の煽りで中身がしょぼくなる可能性も高いからな
あるいは値段が単純に上がるか
ぶっちゃけ中古の方がいいってケースもでてくるから早めに決めちゃった方がいいよね

599 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 12:15:05.63 ID:h+aqyrw80
買い手がつかないロクでもないのは値下がりするだろうけど
まともなのは値上がりか現状維持で2極化していくんでないかな
今1K1Rの兎小屋に住んでいるようなケンモメンの
住居レベルは将来も大して変わってないだろう

600 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 12:31:24.23 ID:y1WLcT+c0
>>39
先月なら、変動で借りると持家補助金出る会社ならマイナス金利やで

601 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 12:43:58.16 ID:HyH1sfbg0
>>590
10年と少し経てば購入資金ペイして投資に回せて寝てても家賃が入ってくる状態なのに
これで得だと思ってるんだから賃貸虫は本当にあほだなw
家賃稼ぎ虫〜

602 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 12:55:55.57 ID:Z+hW7JRe0
同級生が35年フルローン組んで散々庭があると良いわ〜と自慢してたが、息子が小学校でイジメにあってその反動か中学校でスゲーグレて、その家が不良の溜まり場になってて庭が二階から捨てられたゴミの山になってるのを見ちまった。

603 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 12:56:44.55 ID:HyH1sfbg0
15年でペイ
http://www5f.biglobe.ne.jp/~dream3/doc/ar1201.pdf

だいたい俺のこと業者だって言う家賃払い虫のアホがいるけど
賃貸してる不動産屋から見れば俺のこと業者だって言ってる奴こそお前らを騙して家賃稼ぎ虫にしてる業者だろw

家賃払い虫はどれだけ搾取されてるかも知りたくない低能だってわかったからいいねんけど

604 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 13:02:16.10 ID:HyH1sfbg0
利回りがもっといい不動産もあるから、
そこだったら数年でペイできてる。ほんとこれで自分で計算もせずに得した気分になってるんだか家賃払い虫はあほですわ。

自分が一生懸命働いたお金で楽して生きてる人がいるw

お前ら普段格差格差、資本主義資本主義わめいてるけど、自分がはまってる構造を説明されるとそんなことはない!
賃貸が得!とかムキになるのな、現実的には資本家に金を収める家賃払い虫の搾取労働虫なのにw

605 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 13:04:09.67 ID:BsDaOfZu0
100万で土地家つき物件買って
フルセルフリフォームして出せても600万まで
それ以上なら止めとけ

606 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 13:06:41.31 ID:nwFjQZyl0
>>605
そんなカス物件買ったらQOL下がるわ

607 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 13:08:01.41 ID:Dp8p/0GT0
俺40歳、嫁24歳、子なし、年収3000万、貯金1億2000万
家賃管理費駐車場代計56万

どうすっかな…

608 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 13:10:03.21 ID:nwFjQZyl0
>>607
毎日設定考えるのも大変だな

609 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 13:11:46.79 ID:BsDaOfZu0
>>606
外壁材が板の物件が安くていいぞ
田舎だったら
なんといってもリフォームしやすいんだわ
あと、古い家だと地盤が安定していたり
災害危険地帯じゃないところが多いからな
戦後の新興住宅地とか盛り土だったり恐ろしい場所を造成して作っていたりするから
金がもったいない

610 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 13:13:05.55 ID:EMkejlel0
戸建は働いてるとゴミ捨ての問題とか雪かきがなあ
専業主婦とか年寄りいればいいけどな

611 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 13:13:12.13 ID:nwFjQZyl0
>>609
まずは箱付き100万の物件がどんな所にあるのか見てこいよ

612 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 13:15:20.40 ID:821zp1WG0
10年後に死ぬかもしれんだろ
賃貸でいいよ

613 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 13:18:19.47 ID:W9su5rPy0
>>164
銀行がというか、それがマーケットでしょ別に固定だから貸し手が儲かる訳じゃないし
大体変動から固定に替えたいときなんて、金利上がってる時だから金利上昇に備えたいなら最初から固定にしとけと

614 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 13:19:07.88 ID:HyH1sfbg0
>>612
賃貸借りるような若い奴が10年後に死ぬ確率なんて無視できるレベルでクソ低い。

615 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 13:20:27.24 ID:BsDaOfZu0
>>611
限界集落とかじゃないところも多いよ
単なる田舎。セルフリフォームするなら近場じゃないと大変だからね
個人的にいえば現在の空き家が多いのは、過疎になりつつある25年過ぎた家屋+土地を
一千万越えで売ろうとするキチガイが多いのが原因やでー(田舎で)
他には、購入希望者が気に入らないから売らん!や怨ボロボロあばら家を賃貸しかしなかったり
(怨ボロボロでも賃貸料一ヶ月5万です!)
空き家バンクに登録しているのでも、単なる不動産サイトだと思って登録するバカもいるし

616 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 13:20:28.12 ID:XcDC6Qgr0
資産家でもないのに新築、注文住宅してずっとそこに住み続けるアホジャップの文化wwwwwwwwww

617 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 13:23:08.01 ID:h7MWTRPv0
>>58
又貸ししてんじゃねぇ、タコwww

618 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 13:23:53.16 ID:Vbq0wPT20
まぁ年収に応じた家買うのが一番だとおもうよ
中古住宅買ったけどよかったと思うもの
貸してもいいし土地があるって安心感は半端ない

619 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 13:24:40.56 ID:nwFjQZyl0
>>613
固定はリスクを貸し手が背負い
変動はリスクを借り手が背負う

でも実際には貸し手が負うリスクは金利で借り手にかぶさってるんだけどね

固定、変動間の切り替えが気楽に行える今時分は変動の方が有利だよ

620 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 13:25:18.04 ID:nwFjQZyl0
>>615
参考までに物件のリンク貼ってくれ

621 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 13:31:49.53 ID:HyH1sfbg0
>>616
だろ?wだから都心にマンションを買って都会に住み続けるしか無いアホジャップに売るんだよwwwwww
そうすれば自分はそこに住み続けなくてもいい最強戸建住宅を選び続けながら住めるwww

622 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 14:26:13.00 ID:/NS1nLQK0
ローン組んで新築マンション買う
団信に入る
癌になる
ローンチャラ

623 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 18:01:51.25 ID:trjub1i60
『終身雇用』なんて、公務員と大手男性正社員だけの話。
もともと存在しないものを、あるかのごとく言うお馬鹿さんは認識を改める必要がある。
結果的に終身雇用を達成できたのはこれまでも全企業の1割ほど。
今も昔も、9割の労働者には関係の無い話なのだ。
終身雇用信者さんは、昔は誰でも終身雇用で働けた確固たる証拠をご提示ください。
「昔は希望や確実性があったはずだ」的な精神論に依存するのはお断りなんで、よろしく。


>終身雇用と言えるような実態は従業員1000人以上の大企業の男性社員に限られており、
>その労働人口に占める比率は8.8%にすぎない

http://www.nira.or.jp/pdf/0901areport.pdf

624 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 19:05:11.86 ID:NkHF8IDJ0
>>601 いらねーよ

625 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 19:07:20.84 ID:bVYNKfP40
転勤がありえない
これが絶対条件だよね

626 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 20:10:52.05 ID:vILAqu0f0
家賃5.5万の賃貸は800万位で買えるくらいのボロ家

627 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 20:12:20.09 ID:vILAqu0f0
3000万のマンション借りると家賃15万ってとこだな

628 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/05(木) 20:26:48.30 ID:Zi/m6VT60
ミサワと一条で悩んでる

147 KB
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています

★スマホ版★ 掲示板に戻る 全部 前100 次100 最新50

read.cgi ver 05.04.02 2018/11/22 Walang Kapalit ★
FOX ★ DSO(Dynamic Shared Object)