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今 「空き家」大量売りがヤバイ!駅から5分以外の家はゴミ屑同然の資産に [転載禁止]©2ch.net [368723689]

1 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 17:22:17.78 ID:/nCFJKrh0 ?2BP(1000)

法改正で税金6倍に 「空き家」大量売りで始まる不動産大暴落

http://www.nikkan-gendai.com/articles/view/life/157246
 やっぱりヤバイのか。不動産の暴落を懸念する声が強まっている。最新号の「週刊現代」は、〈まもなく 不動産大暴落へ〉という特集を組んでいる。
 住宅ローン金利が過去最低を更新し、マイホームを手に入れるには絶好のチャンスにも見えるが、近いうちに値崩れを起こす恐れがあるらしい。
 最大の要因は“供給過剰”だ。今後、大量の不動産がどっと市場に出てくるという。首都圏の不動産業者がこう言う。
「今年2月末から“空き家対策特別措置法”が施行される。これまで“空き家”の固定資産税は、更地の6分の1と低く抑えられていましたが、5月以降は負担が6倍にハネ上がる。
増税をきっかけに誰も住んでいない空き家を“売却”したり“賃貸”に回す所有者が続出するとみられているのです」

 驚くのは、空き家の数だ。総務省の調べでは、全国の空き家は820万軒を突破。
7軒に1軒は誰も住んでいない。東京でも、空き家率は10・9%に達し、軒数にすると81万7200軒と、世田谷区と大田区にあるすべての住宅を足した数より多いのだ。
半分が売りに出されただけでも、供給過多になるのは間違いない。

2 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 17:23:19.17 ID:/nCFJKrh0
■買うなら駅から5分以内の物件を

 しかも、「2019年問題」が控えている。
「日本の世帯数は、2019年の5307万をピークに下がり続け、2035年には4956万世帯まで減少すると見込まれています。すでに人口は減少に転じていますが、とうとう世帯数まで減り始める。
相当な空き家が出てくるでしょう」(経済ジャーナリスト・荻原博子氏)
 マイホームを考えている人は、2019年まで待った方がよさそうだが、それでも今買いたい人は、どんな物件を選べばいいのか。

「駅から5分以内の物件を選ぶべきでしょう。物件の購入を考えている人は、まずヤフーなどで検索するケースが多い。その時“駅から徒歩10分以内”という項目をチェックする人が圧倒的です。
つまり、11分以上だと買い手の目に入らない。当然、価格も下がる。
2019年以降は、物件が増え、多くの人が“5分以内”という項目をチェックして検索するようになるはずです」(住宅ジャーナリスト・榊淳司氏)

 アベノミクスに乗せられて家を買ったら痛い目に遭いそうだ。

おわり

3 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 17:24:19.42 ID:S/3Wr8ZI0
新築建てる金はないからじゃんじゃん安くなれ
職場近いししばらく住むから程度の気持ちで買えるようになれ

4 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 17:26:10.73 ID:w8wzrJDz0
不動産は借金の担保になってることが多いので急激に下がると信用収縮を起こすぞ

5 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 17:27:50.97 ID:7yyGHpUS0
都内で1500万なら考えてやる

6 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 17:28:32.90 ID:DJTg6wTQ0
デフレっすなぁ

7 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 17:29:03.44 ID:/iefhwo70
うちの近所の空き家はそろそろ廃墟マニアに紹介してもいいかなって具合になってきてる

8 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 17:29:34.76 ID:cMlGPN820
賃料は税金分だけでいいよ、っていう家主もたくさんいそう

9 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 17:30:01.90 ID:jBE/jMDa0
駅から5分だと電車や自動車、クソガキなんかの騒音が煩そう

10 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 17:31:15.70 ID:wESeONpG0
はよ暴落しろ
資本家よしにさらせ

11 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 17:31:48.00 ID:tPlrqXQg0
札幌くらいの相場にはよなれ

12 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 17:32:01.16 ID:KgzY+Q7N0
住宅なんて今の半分くらいが適正価格だろ、どう考えても高すぎ

13 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 17:32:30.68 ID:bw8J0OLr0
どこでも良いから10万で売ってくれ

14 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 17:36:57.13 ID:UypKQ9r70
なこと言ったら本牧全滅するわ

15 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 17:40:28.12 ID:AahXLhk70
やはり賃貸が最強だったか

16 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 17:42:12.48 ID:csS6U09L0
アベノミクスに釣られて買うのはアホだと思うけど
日刊ゲンダイに言われて買う買わないを決めるのもどうかと思う

17 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 17:43:29.49 ID:y35Iu1Q60
脳内大家がたくさん湧きそうなスレですね

18 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 17:43:55.67 ID:7lOz8fVA0
マンション立ちすぎ

19 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 17:44:18.84 ID:a6fJxsT30
人口半減するのに
需要が増えると思えない

20 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 17:44:49.97 ID:nd0Tzl210
更地も家付きも固定資産税が変わらなくなるって事?

21 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 17:44:56.80 ID:otrA/a0N0
困るのは基本、資本家だろ
ええやないか

22 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 17:45:09.49 ID:DK5UhO0s0
>>16
アベノミクスに釣られて買うのはアホは定石

23 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 17:45:32.27 ID:ZfL2w+Sb0
都会の一戸建て安く売ってくれねーかなぁ

24 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 17:45:37.29 ID:LTMBcGam0
強烈なデフレ圧力だな

25 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 17:46:20.92 ID:e1tMAIBw0
最近良くスレが立つけど、SUUMOとかHOMESでググっても普通に高いじゃん

26 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 17:46:29.41 ID:abIQ7H3N0
今こそまさに買い時

27 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 17:46:43.48 ID:/nCFJKrh0
>驚くのは、空き家の数だ。総務省の調べでは、全国の空き家は820万軒を突破。
>7軒に1軒は誰も住んでいない


とっとと手放せ守銭奴どもめ

28 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 17:46:57.65 ID:oOm7T+Y40
中古住宅は給湯設備とか水周りとかコンセントの数とか不便なのが多い
選ぶなら今世紀に建てたものでないと

29 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 18:50:06.62 ID:vtdT8bmd0
ついに来たか…

30 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 18:50:22.22 ID:uR51XANL0
ええな

31 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 18:51:58.14 ID:6P1S/4nH0
くれよ

32 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 18:52:07.34 ID:mFOzQgqK0
こうすればいい

・移民を大量に呼ぶ
 ↓
・大量の空き家に住まわせる
 ↓
・強制的に介護、農業、運送、外食で労働させる
 ↓
・逃げたら逮捕。周囲の住人に迷惑かけても逮捕。

33 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 18:52:47.60 ID:unOZWgfJ0
住めないような家じゃ無理

34 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 18:54:16.47 ID:uGr2PeB+0
>>28
あと、ブレーカーの容量が少ないとか・・・

35 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 18:58:47.49 ID:AOXefGfM0
空き家なんて湿気で見えないところは腐ってボロボロだし
買うならリフォーム必須だから物件を安く買えても得しない

36 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 18:58:48.13 ID:Aq0LL61P0
やっすいのは駅から徒歩20分以上でなおかつ築30年以上立ってるようなのだろ。駅徒歩は多少我慢出来てもボロくて風呂しょぼいのは嫌だ

37 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 18:59:11.49 ID:fpZG0vSS0
亀有駅周辺のいい物件探してるんだけどな いいとこ見つけたと思ったら
借地契約だった… 借地って

38 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 19:01:48.51 ID:XWRxDxeJ0
>>37
借地はコスパで考えれば悪くない

39 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 19:02:53.99 ID:ElvwMxXB0
うち駅から7分だわ(´;ω;`)

40 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 19:03:57.01 ID:AygLAV1o0
>>28
あと980年以上待つのかよ・・・

41 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 19:04:02.53 ID:rkw7MrQm0
すげーなあ
大学近くとかだと築40年近いボロアパートの家賃が
7.5で30000とかするのに

42 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 19:04:36.50 ID:RMfnxlpK0
シナ人に買ってもらえ

43 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 19:05:12.18 ID:Ax1FakLq0
家族が無い人は家を買う動機がない
家族がいても一人っ子の3人家族なら将来的には捨てられるので家がいらない

44 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 19:05:58.85 ID:73xA8q8E0
空き家をさっさと処分すればいいのにだらだらと放置してる奴多いよな
こういうのは生ものだから早けりゃ早いほどいいのにもったいないこった

45 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 19:09:23.63 ID:NBZ/aWXS0
>>21
資本家はボロ屋が建ってる土地の上に
マンション新築するだけの金があるから別に困らない
一番困るのは親が死んで実家が空き家になるが何も手を打てない中間層

46 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 19:11:30.11 ID:mZ7Ny2Ok0
車で7分(´・ω・`)

47 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 19:12:09.21 ID:n8F6+D/D0
不動産屋は頑張ってステマしないと

48 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 19:13:57.59 ID:Ax1FakLq0
電話で職場でも家でもマンションセールスしてくる業者がウザイ
どんだけ必死なんだよって思う

49 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 19:14:49.37 ID:7zvSfY/u0
今は亡きばーちゃんちに住んでる
光熱費だけ払えばいいからめっちゃカネ貯まるわ

50 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 19:15:01.06 ID:v0BqtAwx0
>>37
期限が来たら捨てれると思えば悪くない
その代わり買い叩けばいいだけのこと

51 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 19:15:15.36 ID:rmn3wJYX0
耐用年数が50年もない安手のスクラップをジャップに高値で売り付けるという
ゴミみたいな手法で土建屋を潤し無理やりGDPを伸ばしてきた国家もそろそろ終焉

52 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 19:18:59.32 ID:3LyUNTwU0
ジャップは糞だな!

53 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 19:22:11.87 ID:73rF90Rr0
ジャップは駅の近くに密集するって想定してるのがアホだよな
ちょっと離れて静かに暮らすとかより広い土地をとかいう自分にはない考えは浮かばない模範的奴隷の書いた記事

54 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 19:23:39.18 ID:t3yiMoGu0
空き家問題もワンルームの家賃で一軒家借りられるくらい暴落すれば勝手に解決するよ

55 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 19:24:25.86 ID:2+M9N2Xl0
近所の空き家が更地になって、「国有地」の看板が建てられてた。
誰も持ち主がいないので、国のものになったんだな。

56 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 19:27:07.79 ID:rmn3wJYX0
>>55
着々と、自民党・公務員・それとつるんだ政商どもがジャップランドの資産を
管理する北朝鮮体制へのシフトが進んどるで

57 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 19:27:41.62 ID:3qGQL5te0
移民入れるんだから世帯数は増えるんだよな今後

58 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 19:44:18.41 ID:V7H6mmsJ0
>>48
そら必死だわ
俺が知ってるマンション売りのねーちゃんの給料、マンション一部屋売ったら1%歩合がもらえるんだよ
1500万の部屋を1ヶ月一部屋売るだけで基本給にプラス15万だぞ
俺でも必死になるね

59 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 19:48:52.13 ID:I1Z5eEGB0
もう少し待てば手取り20のビンボメンでも楽勝で帰る物件出ますか?

60 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 19:50:11.62 ID:EOBQ5vtT0
>>59
分かってると思うが、不動産の価値が落ちるってことは、お前の手取りも落ちるって事だ

61 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 19:50:54.41 ID:nt9uSVM60
空き家問題大騒ぎして結局増税したいだけなんじゃね?

62 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 19:53:07.76 ID:IYvAE3mU0
>>60
家の値段って年収で決まってるんだよな
どっちにいくか分からんだろ

63 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 19:53:20.45 ID:Wua8tRbx0
人口ピラミッド見るとほんと笑える

64 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 19:55:57.11 ID:NExBnKcf0
そのうち家を頻繁に買ったり売ったりするのが普通になるよ

65 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 転載ダメ©2ch.net:2015/02/23(月) 19:56:11.16 ID:PoFrCG+v0
これと共に礼金とかいう謎のお礼強制ビジネスと
人生破滅させるためにあるような連帯保証制度にもメスを入れて欲しいね
人と物の移動を制限させるな

66 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 19:57:52.80 ID:vkkla3k+0
バス必須でもラッシュ時に一分に一本あるレベルの路線なら価値は落ちないぞ

67 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 19:58:56.51 ID:aZtRjad60
>>55
税金を物納したんじゃねーの

68 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 19:58:57.13 ID:ixIrbGRxO
壊すだけでも数百万もするなら放置するだろ

69 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 転載ダメ©2ch.net:2015/02/23(月) 20:00:23.66 ID:bqLrWK9V0
そろそろ一人暮らししたいから早く暴落してくれ

70 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 20:00:46.32 ID:HozURhzG0
一戸建て住宅の空き家も目立つけど
それより酷いのが工場や商業施設の空き家すんげえ増えてるぞ
大阪な
大き面目の地方都市でこんな惨状なら田舎だともっと悲惨なんだろうな

71 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 20:04:37.66 ID:tiAL+2GF0
>>35
増築をしなければ固定資産税の査定上有利
構造に手を入れる場合でも耐震制振補助と固定資産税評価額との天秤もある
さらに古くからの市街地の場合は道路との関係で取り壊したら敷地面積が削られることもある

72 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 20:05:30.55 ID:mtxDD+PR0
B級ライフ送りたいから誰か1坪だけ売ってくれよマジで

73 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 20:08:18.96 ID:U+NL2soD0
>>70
それは民主党時代の円高政策で
パナとシャープが大阪から撤退したからだよ。

数万社の下請け孫請けが潰れてる。

74 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 20:10:24.62 ID:qUNIXMmw0
猫屋敷が増えて俺得

75 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 20:11:51.85 ID:zTXPz7xd0
土地が資産という考えは80年代に完成されたから
バブルの2世代ローンを見たら土地や家を買うのが馬鹿らしくなるだろ

76 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 20:13:10.66 ID:cajsfZEz0
バブル期の郊外住宅地、リゾート型マンションが大半を占めてんじゃねーの。

77 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 20:13:48.91 ID:hQMQifer0
本当に景観気にするなら、空き家は更地か駐車場にしても税金は無しにしろよ。
ぼろい建物や日の光をさえぎるのが一番だめっしょ。
電柱や高速なんて二の次

てか個人的に周りが空くのは大歓迎、ゴーストタウンみたいでおもしろそう

78 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 20:15:48.67 ID:ROd2/fiJ0
賃貸スレで粋がってる購入厨の姿が見えないけど
どうしたのかな

79 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 20:16:54.66 ID:U+NL2soD0
底辺カップルに無料で配れよ。
3年以内に結婚するのが条件。
結婚して第一子が生まれた時点で正式に所有権を譲渡。

80 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 20:17:42.08 ID:rJeZKVHN0
日本は家やら賃貸やら土地やら全部異常に高い。極めつけに馬鹿なのは礼金とかいう制度というか風習。きちがいじみてる。

81 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 20:18:25.77 ID:BkZK8NNX0
俺は10年後くらいに築30年以上の中古を買って適当に補修して暮らすわ
実家は35年だけど何も問題ないし、爺さんの家は60年だけど床のきしみ以外は大丈夫

将来的には俺みたいな奴ばかりになるだろうな
新品信仰はないし中古品に抵抗がない

82 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 20:19:07.72 ID:XUaZ+q6s0
>>25
サイト記載の売主希望価格と実際の成約価格の乖離が拡大するんじゃないの

83 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 20:19:17.90 ID:dXAUUWXn0
中レベル金持ちザマァ
さっさとその土地譲れ

84 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 20:19:20.19 ID:SY6pm0h70
>>1
これなら中古PCを渡り歩くように出来るなw
今まで高すぎたんだよっての

85 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 20:20:12.69 ID:6QoPJF3h0
さすがに5分という事は無いだろ
10分までは資産価値はある
それ以上はあんまりだけどな

86 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 20:21:09.40 ID:t+bALClR0
>>78
最近見なくなったな購入厨
去年くらいまでは定期でステマスレ立ててたのに

87 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 20:21:45.81 ID:f8FlnQqQ0
どんどん安くしろ。土地や家の値段も時代と共に変わるのだ。
どんどん子持ちの家庭に譲れ。

88 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 20:22:36.25 ID:U+NL2soD0
高すぎたっていうか

30年から50年近いローンを組んで
その残高がまだ数千万残ってるような家庭が多いから
そういうもんだっていう雰囲気を作らざるをえない。

89 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です(神奈川県) 転載ダメ©2ch.net:2015/02/23(月) 20:26:05.68 ID:zs0mSFHS0
だいたい土地の値段ぼり過ぎなんだよ
最初は誰のものでもなかったはずなのになんでお前の所有物みたいな顔してんだ?

90 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 転載ダメ©2ch.net:2015/02/23(月) 20:26:17.61 ID:ANsODos10
空き家にはもっと税金掛けて良いだろ

91 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 20:26:20.73 ID:zZkhWmb10
6倍っていつ決まったの?
NHKSP空き家列島で家あっても6倍にする懸念言ってたのつい最近だと思ったのに。
情報知ってるNHKの警告だったのか?

92 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 20:31:16.52 ID:vrWsLduN0
リーマンション後に地方の工業地帯付近に建てられていた大量の大東建託やレオパを見ていたたまれない気分になったわ
死人でたんじゃね

93 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 20:35:13.81 ID:jQ44mJeB0
>>91
税制改正大綱に入ってるよ これから細かいところ詰めてく

94 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 20:37:14.36 ID:OKmzhsoz0
土地価格ってなんの意味があるのか謎だよね

95 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 20:37:15.20 ID:QeKzfYYQO
空き家買い漁れるぐらいの資産が欲しいです

96 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 20:38:10.94 ID:uDYWlVec0
普通に結婚して夫婦で普通に働いていれば
自己資金を1000万円くらい5年で貯められるだろ
贅沢しなければ3000万のローンでマイホームが手に入るじゃん
月に10万の返済くらいできるだろ

97 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 20:41:08.97 ID:npkVCT4m0
ありゃ地主農家を食い物にしてるだけだから、そういう商売

98 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 20:41:16.18 ID:UypKQ9r70
礼金って貸し主の地位が異常に高かった頃の名残だろ
逆転した今も残ってるのはおかしい

99 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 20:44:47.45 ID:3kTRDsmi0
少子高齢化で需要より供給が上回れば普通に値崩れするな

100 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 20:46:13.64 ID:QrsSYD4C0
うちの土地も物納出来るなら喜んで納めるで

101 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 20:50:14.46 ID:NLPpln180
>>27
多分放棄したいけど放棄できない物件や土地がかなりあると思う
買い手なんて当然つかないし、役所からも拒否されて持て余すんだよ

102 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 20:51:07.44 ID:dcUQmlsJO
湘南で駅徒歩2分の俺様大勝利!
土地が出るの3年待ったかいがあった。

103 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 20:56:38.33 ID:z+S7jKJq0
そりゃ誰でも駅近くがいいわな
駅遠い=地価が低い=価値が低い
遠くてもいいってのは貧乏人の言い訳

104 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 20:59:38.78 ID:i93oZJQ30
何処とは言えないけどね、
ほんとね、
大家を食い物にしてますわ

105 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 21:12:00.76 ID:dHk+qk2I0
東京でも、空き家率は10・9%

これって凄い

106 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 21:13:31.14 ID:LNmYCJM10
移民に躍起になるわけですわ

107 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 21:14:33.13 ID:VBgAnoMc0
絶対移民が入ってきたら暴騰する今のうちに買い漁れ

108 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 21:16:57.18 ID:7yyGHpUS0
ごみクズ同然はよ
ごみクズ同然を買い叩きたい
俺はそんなんでいいから

109 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 21:18:02.96 ID:PC8TD/MA0
アパート・マンション経営に行き詰る奴も
増えてくるんだろうな

110 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 21:21:45.92 ID:/IK+GBIr0
>>92
いや、まさに。
築5年ぐらいのレオパあるけど常時4人前後しか住んでないw
まぁ住人からすりゃ快適なのかな。

111 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 21:23:41.02 ID:lqEt5Ero0
家のポストに空き家は維持大変だから売りませんかってチラシ入ってた
ボロいとはいえまだ住んでるってのに失敬なw

112 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 21:24:47.34 ID:iDv1pXus0
地方じゃ駅に近いなんてなんのアドバンテージにもならないのに土地の値段だけ
異常に高いから誰も買わない

113 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 21:27:53.96 ID:r1BRYgmS0
こういうニュースがいくら出ようが一向に少子化対策をしないジジババ政治家ども
俺がガキの頃の20年前から社会問題だった言われてんのに
なんで2015年になってより悪化してるんだろうね、やっぱり日本終わりだね

114 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 転載ダメ©2ch.net:2015/02/23(月) 21:28:29.06 ID:zvu7pIYE0
昔から車社会の愛知じゃ駅近?なにそれだわ

115 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 21:29:20.56 ID:Pq/4yoik0
礼金って頭おかしい

116 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 21:30:37.99 ID:R79lbrZ60
じゃあ駅をそこらじゅうに作ればいいじゃん

117 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 21:30:40.62 ID:e1tMAIBw0
うちの近所もまたマンションが建つわ。しかも3階建ての小さいの。
そんな必要ないのに建てる意味が分からん。それでいて家賃は高いし。

118 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 21:31:03.22 ID:PC8TD/MA0
>>113
最近やり出そうとしてる
地方に就職すれば奨学金返済免除とか
3大都市圏の私大の定員超過抑制とか

もう手遅れだけど

119 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 21:31:52.45 ID:daUHOu770
>>55
差押で競売か?

120 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 転載ダメ©2ch.net:2015/02/23(月) 21:32:46.07 ID:RJPB5Ijr0
もともとなぜか異常に高かったしな

121 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 21:33:06.69 ID:tsAWe0wG0
社畜「4000万のローン組んで念願のマイホーム買ったで〜」
会社「来月から無期限で転勤な」
不動産「うーん。駅から遠いし、高く売れても1000万ってところやな」
社畜「」

122 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 21:33:07.31 ID:fe5fCT8J0
火災保険掛けてもやせばいい

123 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 21:33:35.84 ID:iLrBw/TM0
狭い分譲地にクソみたいな住宅競い合って建てててワロタ
お隣さんより高い基礎、庭もない家に5000万出して軽自動車

124 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 21:34:32.10 ID:XLMY1pcd0
>>121
これマジ?

125 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 21:35:52.29 ID:HLFb4Hxs0
駅から車で15分はダメだよな
まだ子持ちの家庭はそこそこいるがポツポツ空き家が目立ってきてるわ

126 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 21:36:20.08 ID:OIcsJcsNO
僕の家駅から5分!

127 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 21:36:32.65 ID:hcuwK7Ls0
>>65
もう既に礼金とか連帯保証人なんて
そうとう条件のいい物件じゃない限り無くなってるぞ
礼1とか書いてあっても交渉すれば大抵無くなる

128 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 21:36:44.95 ID:uA7AHb7A0
築5分駅から5年

129 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 21:38:06.18 ID:Lp//RqZy0
ゲンダイのヨタ記事ごときで自分の人生の選択決めちゃうやつって素敵w

130 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 21:38:33.52 ID:t8bYneLk0
>1の記事は煽りすぎだな
新法で空き家に認定されても、その全てが固定資産税の軽減を受けられなくなる訳じゃない
空き家の中でも倒壊の危険があるとか、景観に悪影響のある「特定空き家」に認定されて、初めて固都税の優遇が無くなる
実際にはそんなに大量の空き家が処分されたりしないと思うね

131 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 21:39:09.58 ID:NtbjZj9z0
>>76
駅前が空き家ってのはほぼ無いな
東京の郊外に住んでるが駅から徒歩15分とかURの分譲団地の空き家が本当に多い
最近は新築戸建てもなかなか売れないでずっとのぼりが立ってるよ

132 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 21:39:19.72 ID:fospFWq80 ?2BP(2073)

近所に変なの住んでないかが一番大事

133 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 21:39:35.92 ID:Lp//RqZy0
>>113

女は家で飯作ってガキ育ててりゃいいんだ

って正論をいう奴が誰もいないから

自分が死ぬまで持てばいい、後のことは知ったことかってやつしかいないからなw

134 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 21:41:15.33 ID:cajsfZEz0
駅から遠くてもよくなる条件にするには駅に駐輪場完備、駐車場つきとかじゃないと厳しいだろう。
法律で義務付ければいいんじゃね。大深度地下とかいけるだろう。

135 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 21:41:19.69 ID:9a+Yf5vN0
まあ地方じゃあ>>1の記事が現在進行してるからなあ
東京も安倍のせいでゴミ化するだろう

136 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 21:43:12.69 ID:xgHfDhCq0
日本の中古物件はリフォームしないと住めねえよ
空き家期間が長ければ長いほど劣化が進むから見た目よりも空き家期間を気にしないと設備がすぐ壊れる

137 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 21:43:24.19 ID:9a+Yf5vN0
ちょっと治安が悪かったり不便だったらゴミのような値段になってるし
古い物件でも人気の商業施設の近くなら強気な値段で売っている

138 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 21:43:28.71 ID:U+NL2soD0
>>94
地上げに必要な額。

139 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 21:46:51.24 ID:nCqK5jGE0
ただでも売れない郊外住宅
http://news.mynavi.jp/news/2014/05/12/161/

140 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 転載ダメ©2ch.net:2015/02/23(月) 21:49:05.89 ID:zJqc6Z7m0
駅から15分で近くにコンビニしかないくせに値段が高いゴミを建ててるわ
どうすんだろうな

141 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 21:51:19.68 ID:eL3t9fZt0
駅から近くても赤字路線やローカル路線は意味ないだろ

142 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 21:53:38.38 ID:xgHfDhCq0
ていうかスクラップアンドビルドの考えで作った住宅はもうヤメにしないと
せめて三世代に渡って住める住宅でなければ財産の蓄積が起きにくくなる
経済や資本家にとってはその方が都合がいいかもしれないが核家族化が極端に進み地域性や世代間の継承が薄まり文化の遺失や社会構造の歪みが起きるようになる
家は単なる住処ではないことを考えるべき
建てまくれば儲かるというのはもう通用しなくなるのだから

143 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 21:53:48.34 ID:hcuwK7Ls0
>>98
今は完全に逆転してるよ
条件の悪い賃貸物件でオーナーに余裕が有る場合は
礼金ゼロにフリーレント2ヶ月とかついてるからね

築25年くらいの投資ワンルームマンションとか面白いよ
部屋ごとにオーナーが違うから、同じフロアの同じ間取りでも全然家賃や諸費用が違う

まだ返済が残ってたりして余裕のないオーナーの部屋は家賃高いし諸費用も高い
結果、余裕のあるオーナーの部屋から埋まっていく悪循環
賃貸経営は地獄やで

144 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 21:55:37.08 ID:eL3t9fZt0
ジャップの建売は1000万程度だから、40年住めれば1年25万円になる
マンションの管理費並み
ただし修繕費がどれくらいかかるかは不明

悪くはないと思うが

145 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 21:58:11.94 ID:4wfAFZqn0
>>113
問題を先送りするのがジャップの電灯だから
不都合な現実は見なかったことにするから戦争も負けたし原発も爆発した

146 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 21:59:31.65 ID:PB0Q5GdV0
普通の空き家じゃなくて居抜きの貸店舗で交流居酒屋やりたい
最低5万位からだけど2万位ならやりたい

147 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 22:01:14.00 ID:ANDITGFP0
マンションに住んでるが中古住宅のチラシがやばいくらい入ってる
比較的新しいとこは2,3千万だが数百万で土地家駐車場が手に入る
リフォームいれたらそこそこするけど

148 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 22:01:59.36 ID:39XJlpZj0
>>142
そういう考えてやってきた欧州も19世紀は10%の上位層が90%の資本を独占してただろ

何やっても無駄
資本主義というのはそういうもの

149 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 22:03:58.77 ID:S2a4snoSO
駅から5分てやかましいだろ

150 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 22:05:25.77 ID:euMr5hJ60
今65000円の軽量鉄骨のアパート住んでるがやっぱコスパ悪いわ
3月末に実家帰る

151 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 22:06:16.78 ID:0EofpKGB0
親父が数年前家を建て替えたけど、最近の家って壁とか柱とかすげえちゃちいのな、30〜40年したら震度5程度の地震でも壊れそうなショボさだぞ
60年前に爺ちゃんが建てた家なんか、質実剛健で崩れる気配皆無だったぞ

152 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 22:08:50.44 ID:euMr5hJ60
>>151
在来だと柱105mmだが筋交いとか金物で補強は結構強いよ

153 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 22:09:37.24 ID:9XViFCf70
>これまで“空き家”の固定資産税は、更地の6分の1と低く抑えられていましたが、5月以降は負担が6倍にハネ上がる。

更地の固定資産税を1/6にしたほうが、経済的にはよろしいと思うが
経済に詳しいケンモメンはそこんとこどう思うの?

154 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 転載ダメ©2ch.net:2015/02/23(月) 22:10:10.17 ID:82fQ7EDi0
確かな事は今は住宅は買いどきではなく時期が悪いということ

155 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 22:12:17.19 ID:UNReIYmm0
人気、主要駅以外は東京でもヤバくなりそうだよな

156 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 22:13:36.12 ID:GkIqXHEn0
>>151
そら進歩してんだから当たり前だろ

157 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 22:13:39.26 ID:39XJlpZj0
>>144
1000万じゃ家なんか建たねーよ

158 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 22:14:41.35 ID:39XJlpZj0
>>151
逆だよ
地震で壊れるのは古い木造
旧来の家なんか腐る天災で壊れるを前提にしてるに決まってんじゃん

159 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 22:14:59.95 ID:eL3t9fZt0
>>157
建売の住宅部分だけなら1000だぞ

160 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 22:16:18.45 ID:CPfUQ0OY0
ゴミになるんなら相続税もなくしてくれ

161 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 22:16:20.80 ID:mgdTPuln0
>>150
今値崩れてる地域のマンション28000円
実家ゆくゆくは戻るけどどうにか持ちこたえてる

162 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 転載ダメ©2ch.net:2015/02/23(月) 22:16:51.43 ID:82fQ7EDi0
>>124
立地次第ではありうる
日本の中古住宅の価値なんて土地だけよ

163 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 22:18:27.37 ID:awzfASsg0
社畜のくせに家なんて建てていいと思ってんのか?

164 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 22:19:00.11 ID:350CGgHz0
家の補修って結構金かかるんだよ
外壁の塗装とか足場だけでも結構するのよ…

165 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 22:19:34.54 ID:oq3M3C890
>>4
日本の銀行の不動産担保評価技術の精密さ、予測の的確さは世界トップクラス
だがしかし、不動産を担保に取ることばかりにかまけて
その他の、たとえば在庫担保などの多彩な融資手法の開発をサボってきたからね

166 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 転載ダメ©2ch.net:2015/02/23(月) 22:21:04.04 ID:82fQ7EDi0
>>153
確かに空家を壊させたいならインセンティブを与える方が真っ当な考え方だな
でもそうすると駐車場だらけになるだろうな

167 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 22:22:45.53 ID:GdrhIwSE0
>>153
土地持ちが無双状態になるけど良いのかよ
富める者がますます富む

168 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 22:23:38.77 ID:LQKywkVk0
一軒家に住みたいよー
誰か売ってくれよー、現金で1000万払うから

169 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 22:23:46.63 ID:sF4boh7s0
>>79
いいなそれ。
少子化対策してる振りじゃなく、こういうのしろよ

170 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 22:24:59.72 ID:+lEMEPGH0
駅から5分で第1種低層なんてあるのか?
というかそんな駅自体が寂れてそうなんだけど

171 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 22:25:23.11 ID:yhdfYdZ80
家はボロイがダッシュすれば駅構内まで2分で入れます
始発なので絶対座れるし

172 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 22:25:33.11 ID:0HE9uR7N0
>>168
遠野の綾織に物件あるけど買うか?

173 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 22:26:02.78 ID:wTasNitb0
これってどっちの意味なの?
「今がチャンス」ってことなのか
それとも
「今は買うな!」ってこと?

174 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 22:26:18.04 ID:Pq/4yoik0
>>168
俺のペスの一軒家でよければ

175 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 22:26:23.56 ID:5T1y4BqD0
>「今年2月末から“空き家対策特別措置法”が施行される。これまで“空き家”の固定資産税は、更地の6分の1と低く抑えられていましたが、
 5月以降は負担が6倍にハネ上がる。

http://media.yucasee.jp/posts/index/14590
足立区と大田区って空き家が多いのか

176 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 転載ダメ©2ch.net:2015/02/23(月) 22:28:27.97 ID:82fQ7EDi0
>>173
空家を抱えていて処分を考えている層に対しては「今が(売る)チャンス」
今から買おうと考えてる層に対しては暴落懸念だから「今は買うな!」

177 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 22:28:55.75 ID:IwqYwxaZ0
セカンドハウスって程じゃないけど会社の近くにワンルーム欲しかったんだよね
もっと不景気にして不動産価格暴落させてください!!!安倍総理お願いします!!!

178 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 22:29:24.91 ID:d5J8BWaX0
>>168
https://www.homes.co.jp/kodate/b-37021160000190/?iskks=1

179 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 22:31:48.94 ID:OP8t330z0
ヨーロッパみたいに築500年とか出来ないのかよジャップランドは

180 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 22:38:09.37 ID:xAgH3NIR0
田舎の空き家継がないといけなくなりそうなんだけどどうするのが一番いいのさ。

181 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 転載ダメ©2ch.net:2015/02/23(月) 22:38:43.23 ID:82fQ7EDi0
>>180
売る

182 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 22:40:50.58 ID:64xXb+Yx0
都内500万で売ってくれ
一括で買う

183 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 22:41:44.69 ID:jSpPUiyE0
空き家になってるところの固定資産税なんてもともと大した金額じゃないだろ

184 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 22:46:34.37 ID:t8bYneLk0
>>175
この記事も何だかなぁ
税優遇の廃止については>130のとおりだし、「強制代執行」って何だよ

って、良く見たら悪名高きアブラハムの記事だった

185 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 22:47:55.04 ID:IjNNrl0w0
田舎の空き家は半端に古いと解体費とでほぼプラマイゼロ

186 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 22:48:24.88 ID:ZhB+qzUK0
>>58
不動産は動く金がデカイから自然と中間とか周辺の利益もデカイんだよな
相場が下がればそういう奴らの介在する余地はなくなるからやっぱ暴落した方がいいわ

187 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 22:51:31.89 ID:uP99bAuF0
>>1
心配すんな中国様が買い漁ってくれる

188 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 22:55:57.45 ID:MrBsKVYM0
中古の一軒家買うのが正解

189 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 22:57:22.19 ID:wTasNitb0
>>176
なるほろ

190 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 22:57:56.56 ID:opzwsdNQ0
放射能汚染されたジャップランドの東京近辺の家がまだ高く売れることが信じられん

191 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 22:58:10.39 ID:Mo6XpQ5i0
>>164
そこそこの災害が来れば一発だ罠
うちも東日本大震災で一部損壊、
冬は隙間風ぴゅーぴゅーですよ、積水ハウスですらこれw
良かったのは被災直後に屋根瓦の応急処置をしてくれたことくらいか

192 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 23:01:20.77 ID:b+9hqj490
一億以上の住民がいてもなんだかんだで土地は余ってるんだよこの国は
情報が行き渡れば必然だろう年中快適な気候でもないし
投資用としても魅力のない多くの物件を誰が買うんだよ?

193 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 23:03:00.21 ID:gXp1w6Vv0
もっと下がれ
売主の意識が未だに高度経済成長〜バブルで止まってやがる

194 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 23:06:27.11 ID:U+NL2soD0
>>192
土地は余ってない。
若者が貧乏すぎてまともな家を買えないだけ。

暴落だー土地余りだーって大騒ぎしてても
購買意欲を少しでも見せれば1000万以上をふっかけてくる。

195 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 23:17:53.84 ID:lqEt5Ero0
23区内じゃなければ一千万で一軒家買えるんじゃないか
接道と容積に難あるだろうが
容積率無視の安い鉄筋住宅とかちょっと欲しかったなあ

196 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 23:18:14.24 ID:aFYX6B+Q0
地方は駅前や駅近5分でもテナントの歯抜けが増えて異様な光景になってきてる
相対的に低地ほどマシ。坂を少し上がったような山側の地域に行くと
空き家やうち捨てられた店跡が本当に多い

ただ空き家が多いというより一部はもはや一帯の廃墟街化が始まってる印象で
ちょっとした恐怖を感じる

197 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 23:18:46.11 ID:oq3M3C890
>>20
危険な空き家に関してはそう

伝統的に、日本の税制として
一戸建ての住宅が建てば固定資産税を割安にします、という優遇政策で
住宅新築を促進してきた
その住宅優遇固定資産税制を、危険な空き家に限っては外す
倒壊するおそれ、ひどい汚れ、などの空き家は市町村から勧告されれば
固定資産税住宅優遇が外される
というのを、国の施策として推進するのが「空き家対策特別措置法」

つまり、「居住の用に供されていない空き家」とみなされるのを避ければ
行政からの空き家認定を確実に回避できるといえる
だから、これまで賃貸に消極的だった、市場に出てこなかった空き家が
これからたくさん出てくるのではないか、というひとつの予測

198 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 23:19:05.94 ID:gr1WnE+a0
中国人が買い漁ってるから大丈夫だよ

199 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 23:21:57.23 ID:oq3M3C890
>>37
借地でも、場合によっては売ってくれるかもしれないから
話をするだけしてみればいいのに

東京って、意外に多いよ借地は
見た目は小さな敷地建物の寺院でも、
その寺が実は周辺一帯の大地主、みたいなパターン

200 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 23:25:05.68 ID:iHQ4jIFX0
コインパークがめっちゃ増えそうです

201 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 転載ダメ©2ch.net:2015/02/23(月) 23:25:27.90 ID:82fQ7EDi0
>>196
昔は平地に近い丘の上の土地を眺望良好などと言って
高く売っていたもんだが実際暮らすと少しの坂道でも不便極まりないからな
坂の多い町はこの先ほんとヤバいと思う

202 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 23:29:02.42 ID:oq3M3C890
>>113
官僚が少子化対策予算の使い道をいろいろ考えて実行してきたけど
どうにもならなくなったから、少子化対策予算のカネをそのまま子育て世帯に渡して
子育て世代自身でカネの使い道を考えて使ってちょうだい、というのが
民主党政権の子ども手当。
子ども手当というのはある意味、厚生労働省官僚の白旗・完全敗北宣言だった。
もう官僚から政策の知恵は出尽くしました、という。
そして子ども手当によって、出生率は若干改善の兆しをみせていた。
しかしその方法論が、下痢便三自公政権の誕生によって否定された。
だからもう、少子社会はさらに加速していくしかない。
それも、おれらおまえらの望んだ世界そのものなのよ。

203 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 23:31:13.82 ID:oq3M3C890
>>123
どんだけ狭くなってもいいから
とにかく先住がいない、他人の手垢が付いていないまっさらな土地がいい
中古住宅や中古土地は嫌だ
ということだわな。
おれらおまえらの処女信仰、処女厨にもよく似ている。

204 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 23:32:29.54 ID:oq3M3C890
>>130
ただ、家というものは住人がいないと加速度的に傷むのも事実

205 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 23:33:40.97 ID:K37w/Og10
>>181
売れないだろ

206 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 23:35:12.27 ID:7efxLoes0
需要が減ってネットだと安いとか言うのに
駅から10分で30坪以下の糞みたいな新築物件が5000万くらいする@千葉

207 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 23:35:43.11 ID:ajLyGa8E0
首都直下で空き家とボロ家だけ潰れれば景観もよくなるし開発も進むのにってよく思う

208 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 23:38:03.88 ID:nCqK5jGE0
ど田舎いけばタダ同然の家なんかいくらでもあるぞ

209 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 23:41:04.21 ID:S/3Wr8ZI0
売りたい時に仲介業者に任せたらどうなるのか調べてみたら
賃貸サイトに乗せるだけで数万かかりますとかなってて辟易した

210 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 23:41:48.49 ID:aFYX6B+Q0
>>206
そりゃまあ首都圏が地方から人吸ってる元凶だからな

211 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 23:44:03.72 ID:NluZtjZ/0
貸す側に優位な条件多すぎだろ

単身で駅近で1DK駐車場有の物件借りるなら、駅からちょい遠い一軒家借りたいわ

212 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 23:44:05.63 ID:b+9hqj490
>>194
まあ都市部はそうなのかもね
地方の空き地や田畑は太陽電池でひどい有り様、風情すらなくなった
集中もやむなしだが度が過ぎると思うんだ

213 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 23:46:43.40 ID:qtSUs6Zt0
これから宅建取ろうと思ってたがどうなんだ

214 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 23:50:42.91 ID:lkVEqpF/0
つーか農地改革失敗だったな、やっぱ大資本に集約しよう
が今の自民の方向性だろ。さあ苦しみたまえ愚民ども

215 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 23:52:01.63 ID:5LTJXpu/0
>>212
太陽電池ってなんなの?
売電儲かるの?

216 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 23:52:37.11 ID:hcuwK7Ls0
>>213
宅建士という士業になったよ、名前だけ

217 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/23(月) 23:54:42.15 ID:j6HwVcrE0
>>37
地主よりも、借りて住んどる人のほうが優遇されるから理不尽なことはあらへんやろ

218 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 00:00:04.60 ID:8OlxTgRh0
>>92
空室だらけになると分かっていてもセールスしまくるからな、あいつら
地方都市でも市内中心部への回帰真っ最中だというのに

219 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 00:03:06.58 ID:9QtB/J3X0
>>172
道の駅近いし高速も通るからいいな
仕事が無くて雪降るから糞だけど

220 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 00:03:32.24 ID:kLRBD0dP0
1/7あるというけど、実際は住めないようなボロ家じゃないのか

221 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 00:05:30.38 ID:LzNKL+ms0
大丈夫だよ
外人さんがたくさん移住してくれるから

222 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 00:06:21.76 ID:k6/C3DmO0
普通の人間は、空き家を持っていても賃貸経営に乗り出したりはしない
やったとしても大して儲からないし、賃借人とのこまごましたトラブルですぐに嫌になる
ということは、貸しに出すよりは売り払うという方向になる

223 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 00:06:29.30 ID:tGFOuin50
最近不動産屋が買うならオリンピック前って買い煽ってる
ゆとりの俺でもオリンピックバブルで高騰した不動産・土地は買わねーよw
不動産屋と株屋の言うことは逆指標として捉えたほうがいい

224 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 00:09:37.12 ID:Pdv3WA6X0
不動産屋やってる人が賃貸住まい

225 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 00:10:53.81 ID:LO4ZRGOA0
>>222
網戸が破れたまで言ってくる
給湯器もすぐに壊れる
賃貸より売るのが楽

226 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 00:12:21.59 ID:TarHtVke0
>>40
えっ

227 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 00:13:29.11 ID:UCJOfdWy0
一軒家で駅から5分って無理やんけ、マンションか

228 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 00:16:05.06 ID:lkV8wbPy0
今家賃1.6万とかで風呂付1kあるからな
地方は

229 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 00:16:26.27 ID:blvC0Woz0
固定資産税を安くするため
都市で偽装農家してる奴らに宅地並み課税を!

230 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 00:20:33.52 ID:LqzJhBVG0
てか公務員でない限り30年ローンとかアホだろw
よっぽど頭湧いてないと新築一戸建てなんて買わんぞふつー

231 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 転載ダメ©2ch.net:2015/02/24(火) 00:20:41.44 ID:X1Z8o/y+0
>>223
> 買うならオリンピック前
どういう頭してたらこんな無茶苦茶な理屈で営業できるんだろうな不動産屋…

232 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 00:23:10.11 ID:7oLg4+ww0
逆にいえば金持ちは今のうちに不動産買っておくとよさそうだな

233 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 00:23:24.59 ID:ccPJJ8Ge0
>>225
貸すなら絶対不動産屋任せにしちゃダメだよな
面接必須だわ

234 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 00:24:52.03 ID:CihLwAEa0
不動産関係者はみんなクソだよ
固定客とかお得意さんなんてものが無い一期一会の商売だからな
客の不利益なんて全く考えない

235 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 00:25:06.22 ID:GnHcUED70
>>232
これから大暴落するのにか?
固定資産税は限界まで引き上げられる。

236 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 00:28:25.45 ID:RD5ir+z/0
バカじゃねーの
何考えてんだ安倍ジミン

237 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 00:28:47.32 ID:NPLGMW3L0
リーマンショック前までは在日チョンが駅前の土地を押さえまくってたって噂はよく聞いたけど、今は全く聞かないなw

238 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 00:29:37.58 ID:/cxhD7uy0
>>220
うちの街見る限り五分圏内にはそうそうない。
もうちょい行くとツタが絡んだり歪んでたりする築40以上って感じの荒れ家はチラホラある。

そんなんでもなんだかんだで土地代リフォーム代で3000万くらいにはなると思うなぁ

239 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 00:30:37.40 ID:LO4ZRGOA0
>>233
不動産屋を通じないと借り手が見つからない
逆に不動産屋を仲介に入れて管理料を払わないと怖い

240 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 00:31:31.44 ID:k6/C3DmO0
いやこれはいい政策だよ
使われてない不動産が大量に売りに出て、安くなり、売買が活発になる
経済全体への波及効果も大きい。日本がもっと住みやすい国になる

でも農地の方がめちゃめちゃ不効率に放置されてるだろという気がするがな…

241 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 00:35:35.00 ID:CytJEHEo0
借りるほうに礼金払うようになるかもな

242 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 00:36:23.57 ID:LO4ZRGOA0
>>240
>使われてない不動産が大量に売りに出て、安くなり、売買が活発になる

多死時代、人口減少の時代に誰が買うのか?
不動産を持っているリスクは3.11で証明された
家はいつでも引っ越しできる賃貸が最高

243 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 00:44:19.81 ID:aWyuKBNX0
これ結構難しいよね
危険な特定空き家に指定されたものだけだろ?
そのへんの基準やらクリアして市町村の担当が勧告やらして…そんなんやろ?
いきなり全部の空き家がばびゅっと課税アップな訳じゃないし
問題はあるけど多少前進した感じ?

244 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 00:45:57.81 ID:+lCKOh680
つい二年前くらいは住宅バブルだったのに

245 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 00:47:52.35 ID:xDOR3/bx0
不動産は捨てることすらできないからなwwww

246 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 00:48:09.50 ID:k6/C3DmO0
>>242
たとえば、家賃が10万円のエリアで、1200万円の物件が売りに出れば、
「10年済んだだけで元が取れる」ということになって、必ず買う人がいるよ

個人の生き方としては、賃貸の方がいいことが多いというのは賛成だけど、
不動産はやはり活発に売買された方が、経済にとっていろいろいいことがあるよ
空き家が放置されているよりは、空き家がちゃんと売却されて
新たな用途に使われた方が、地域が暮らしやすくなったり、活気が生まれたりする

247 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 00:51:42.96 ID:8OlxTgRh0
近所に売りに出されてから10数年、雑草だらけだったのがそろそろ雑木林になりつつある売り地があるんだけど、
あんなんが増えても固定資産税をとられるだけで、経済には全く関わってないからなあ。

248 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 00:53:31.68 ID:GnHcUED70
>>246
その空き家の心理的な価値が
売主と買い手の間で1桁値段が違ってるのが
最大の問題点。

売主にとっては人生と魂をすり減らしてようやく手に入れた2000万の城。
買い手にとっちゃ古ぼけたのび太の家。

249 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 00:53:59.88 ID:rdbLpnuh0
>>96
月10万なら賃貸と変わらんとか思って買うと悲惨な目に会うけどな
あくまで現在の給料がずっと維持される前提だからな
特にボーナス払いがヤバい リストラ食らったら一発で即死

250 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 00:56:23.31 ID:LO4ZRGOA0
>>246
君は僕の言う事を理解できていない
誰が買うのかってとこ
朝鮮人?中国人?
外国人に買ってもらって日本人の中身が入れ替わっていいの?
国を捨てるのと同じと言っても過言ではないぞ
外人に買い占められないように法整備をしてからの話と思う

251 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 00:57:47.39 ID:Ono6aOK80
未だに土地神話を忘れられず、値下がりは損だ、資産だ、投資だ、みたいな下心があるから、
不動産屋に騙されて変な物件を買わされる

不動産屋が決して言わない、その逆をいくのが正解

252 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 00:59:56.81 ID:oG//vZd40
名古屋なら欲しい

253 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 01:02:50.66 ID:N8QvcCSE0
他の先進国に倣って相続税を廃止・縮小すれば
地方の土地でも子供に残せる資産としての
価値が出てくるだろうけどもう無理だよ
安倍ですら相続税上げたからな
日本人は相続税の無い中国人オーナーが持ってるタコ部屋に住むのが
これからのデフォになる

254 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 01:04:20.75 ID:GnHcUED70
>>253
そこに今の政権が目をつけないわけがないだろ?
外国人だろうが問答無用で税をむしりに来るよ。

255 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 01:07:56.89 ID:CaMjDegt0
手っ取り早い解決方法は移民解禁ですよ。要は需給バランスの問題なんだから。
政府はあの手この手で移民賛成派を増やそうとしているんですよ。

256 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 01:08:22.41 ID:fBpkzG8S0
10年経ったら子供は小学校卒業間近
私立中学の場所を考えて引っ越さなければならない
辛いよね(´・ω・`)

257 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 01:08:27.81 ID:Ono6aOK80
>>254
むしろ、そういうオーナーを優遇しようとしているのかと

258 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 01:09:38.33 ID:IB63RoaN0
維持するのも金かかるし近所づきあいも町内会とか入んなきゃなんだろ
今の賃貸でいいわ

259 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 01:09:51.78 ID:5p/lsyj10
だからあれだけ移民を入れろと言ってきたのに…
100万人単位で入れないともうこの国の崩壊は止められないぞ

260 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 01:10:25.29 ID:LO4ZRGOA0
>>256
なんで私立中学を求めて引っ越ししなきゃならんの?

261 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 01:11:29.60 ID:qPKwhsPp0
糞田舎は車移動が基本だから駅前ダメダメだなぁ
アホオーナーが手数料取りたい不動産屋に唆されたのか実勢無視して
近所の公示価格とか参考に馬鹿みたいな値段で売りに出してる
勿論まったく買い手が付かない

でそんな欲の皮で突っ張ったアホばっかなもんだから
街の彼方此方が虫食い状に空き地化、限界集落みたいに・・・

262 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 01:11:52.76 ID:XzzQpJEf0
両親鬼籍で兄弟もいなくて継いだ実家あるんだけどもう帰ることもないし売ろうかな
二束三文程度だろうけど駅から近いし売れるだろ

263 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 01:12:08.77 ID:fBpkzG8S0
>>260
通学時間は無駄だからだよ(´・ω・`)

264 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 01:15:01.82 ID:xkceB4tP0
>>79
一人だけじゃ人口減るから2人以上をノルマにしよう

265 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 01:15:24.65 ID:LO4ZRGOA0
>>263
だから何で子供を私立中学に通わせる意味があるの?

266 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 01:17:03.78 ID:IB63RoaN0
>>265
資金的に余裕があれば国立私立には通わせたいのはあるんじゃね

267 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 01:17:59.67 ID:8OlxTgRh0
公立小中が機能していない地域だと、多少地価が安くても教育費がそれ以上にかかるな
公立進学校最強な地域なら教育費をかける意味がないけど

268 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 01:18:27.16 ID:XzzQpJEf0
空き家管理にも毎月金払うのはバカらしいよな
年間で15万ぐらい、それに税金も

269 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 01:20:04.05 ID:aT3e7XsK0
駅徒歩25分あたりのとこのこんもりした林が全部切り開かれて分譲地になってた
すぐ近くんとこにも去年完成した分譲地があるがかなり売れ残ってたのに
そんな需要ある駅とは思えないんだが・・・

270 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 01:20:27.94 ID:r3+ceIvR0
>>259
お前が思ってるほど移民の皆さんは品行方正じゃねーよw

271 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 01:21:43.69 ID:r3+ceIvR0
>>267
>>公立進学校最強な地域なら
東名阪以外なら大概そうでしょ
埼玉見たって別学公立残ってるからね

272 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 01:22:29.15 ID:T/Bjyhbm0
>>261
我が街の駅前はシャッター通り商店街になってる
昔は数店あったデパートも全て撤退したから電車に乗る以外駅前に行く理由が無い
郊外にあるいくつかのショッピングモールはメチャメチャ賑わってる

仕事とかで電車に乗る人ならともかく駅前に住む理由が全く見つからない

273 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 01:22:58.43 ID:LO4ZRGOA0
>>266
本人が駄目な奴なら無意味
子供に夢を託したいのは理解できるが
殆どが教育費用の無駄

274 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 01:24:59.43 ID:F4unlgV90
ローンで買うなよ
次は金利上げるぞ

275 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 01:28:11.77 ID:r3+ceIvR0
>>262
まず税金分だけ定期借地権で様子見てみたら?

276 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 01:28:55.05 ID:klcTmSCR0
日本の住宅もやっとうさぎ小屋から脱出出来るようになるのかな

277 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 01:29:20.40 ID:7b0Z0ZIg0
耐用年数よりも長いローン組まされるのが異常なんだよ

ジャップの家は粗悪品なんだから何千万の価値はない

278 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 01:38:12.98 ID:Z9IOrtCp0
東京都内に戸建てかマンション買おうかと思ってたけどあと5年ほど待った方がいいのかしら

279 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 01:40:11.27 ID:LO4ZRGOA0
>>278
五輪が過ぎ去れば二束三文で売り出される
てか東京より神奈川の方が汚染されていない

280 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 01:40:20.67 ID:lnzOGroY0
>>278
5年後までに、賃貸にかかる総額によるかな・・・

281 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 01:43:31.82 ID:5GGUjXV20
去年9月に待望の新築マンション3540万円で購入しました。
ローンを2800万円で組み、月々12万円。(共益費、修繕積立金等含む)ボーナス7万円。
世帯収入夫婦で680万円。子供2歳が一人。

昨日、固定資産税の払込通知書なるものが来ました。
159000円。新築の減税が聞いてこの税額。6年目以降は約27万前後になるとの事。
今日早速、区役所に出向き、私のマンションを査定した方に、払える金額ではないと訴えました!!
27万円ですよ!3540万の物件に、27万円!
正直びっくりしました。

固定資産税って意外と盲点なんだな

282 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 01:50:20.00 ID:uY6GohsA0
都会の地価が下がると田舎はもっと悲惨なことになるな
売りに出す所がほぼなくなるだろう、固定資産税も安くなるから記念品として余計所持したままに

283 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 01:51:50.74 ID:LO4ZRGOA0
>>281
固定資産税の納税方式はちくいち変わる
多分問題のない地域なので固定資産税が高いのだろう
首都圏なら27万円は妥当

284 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 01:53:01.01 ID://ECE6C30
>>1
1回リセットした方がまた上昇気流で幸福感味わえるだろ

285 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 01:53:50.50 ID:7w7v2l8k0
駅近は賃貸型の共同住宅、遠いのは一軒家ってのが自然な流れだよな。
なんか無理してペンシル型の一戸建てを駅近に建てて売ってるのあるけど住みづらそう。

286 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 01:54:54.78 ID:85iiU5Jl0
それでも買うなら南海トラフや東海地震が起きてからの賢者モードになってからにしろよ

287 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 01:56:04.19 ID:Z9IOrtCp0
>>279
流石に都内だから二束三文は無いと思うけど景気はせいぜい五輪までだから
今よりは価格が下がるのは間違いないんだよな
今払うお金でもっと場所のいい所や広い所に住める可能性があるし悩むわ
それにいま土地も建築費も高騰してるからなんか馬鹿らしくて

>>280
いやいま実家なんだよ

288 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 01:58:28.48 ID:+nvJ90NG0
>>45
ゴミ値で売ればいいじゃん

289 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 02:02:49.09 ID:LO4ZRGOA0
>>287
東京の金持ちは東京を捨てて移動してるよ
五輪までの命だろうか?

290 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 02:07:06.11 ID:x1XvMGmH0
牛丼?

291 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 02:07:08.94 ID:5p/lsyj10
田舎の農家のジイサンが大○○託に騙されて田んぼの真ん中にアパート建ててたりすると泣けるよな

292 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 02:10:57.59 ID:DtnQzJ9A0
アパートに10年以上住んでる奴はバカ

293 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 02:17:21.08 ID:JDwyzU0O0
やっぱ賃貸だな。いつでも移り住めるのは最大のメリット

294 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 02:19:21.37 ID:LO4ZRGOA0
>>293
ホリエモン発見!

295 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 02:21:57.63 ID:Ya1tz3vM0
ゴキブリ屋敷は空き家じゃなくてもどうにかしてくれ

296 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 03:05:09.51 ID:i8z6aNFd0
東京の駅近物件は二年前の1.5〜2倍くらいの価格になってるよ
坪単価も500万円以上が当たり前になってきてもはや手が出せない状況

1LDKでも5000万円超えが多い

297 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 03:07:58.15 ID:u0lpyETp0
たぶん散々突っ込まれてると思うけど「以外」じゃなくて「以上」だよな

298 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 03:14:09.82 ID:LO4ZRGOA0
>>296
手出し無用

299 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 03:16:48.37 ID:fBpkzG8S0
>>296
それ吹っかけてるだけで実際売れてるわけじゃないのが悲しいよな

300 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 03:16:48.48 ID:s8AwJddM0
山の別荘とかも安くなってるかな?
人付き合いしなくていいくらいの場所を買って終の棲家にしたい
ネット環境と宅配便がちゃんと届く程度のところがいい

301 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 03:17:05.52 ID:2Pz4jfzb0
もうホームレスに家配れよ

302 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 03:22:06.64 ID:qo2/u8BZ0
>>133
有権者の半分が女だからね
社会に有益でも女に気に入られない政策は絶対に実行できない

303 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 03:24:00.57 ID:2Pz4jfzb0
>>133
専業主婦率は日本は先進国でかなり高い方だよ
ちなみに同じ少子化先進国の韓国も専業主婦多い

304 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 04:39:35.05 ID:lnzOGroY0
>>300
和歌山県や三重県なら・・・

305 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 04:43:55.25 ID:GGNhFmZx0
吉祥寺みたいな住みたい街ナンバーワンな街でも
駅から徒歩10分ほど離れると空家見たりするよな。

306 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 04:50:44.27 ID:3JOpDcfS0
五輪後まで待つか

307 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 04:51:12.03 ID:Z+SIGiXT0
土地なんて金持ち優遇政策の象徴みたいなもんだしいいんじゃね

308 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 05:01:32.89 ID:pfyoq1nY0
空き家なんて元からしょうもない立地にしかねーよ
まともな立地なら人に貸して金とってるわ
人に貸すことも売ることもままならない家が空き家になってるだけだ
不動産価格が崩壊なんてしないね 少子化は賃料も不動産価格をも下げるだろうが

309 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 05:14:18.88 ID:fe1k6w5J0
>>260
下痢便三首相にしても大阪民国ハシシタ酋長にしても
公教育をいじり回しておもちゃにして崩壊させていくばかりだから
ただでさえ公立小中教員は全国的に不人気だが、
加えて大阪府の小中教員新規採用は深刻な事態
教科によっては再募集に追い込まれる始末

310 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 05:18:03.03 ID:fe1k6w5J0
>>261
でも市役所の行政は馬鹿だから、
駅前の区画整理に税金をぶち込みまくって仕事したつもり
ロータリーだのモニュメントだのばかりが立派
地権者だけが美味しい思いをして肥え太り、駅前商店街はますます寂れる

311 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 05:24:13.78 ID:EaRHTkL/0
空き家の概念が決定してないっぽくね?

312 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 05:24:44.13 ID:fe1k6w5J0
>>267
少子化で公立小中の学校統廃合がかなり進んだからね
そして、ようやっと少人数学級傾向なのに
文部科学省ときたら、少人数学級の効果が不明であるし
国には金が無いから、もっともっと公立小中の統廃合を進めるぞ、と
学校統廃合基準の更なる緩和に動いている、アホやで

>>267 >>271
ただし、いわゆる「県費負担教員」つまり都道府県が給料を負担する公立小中教員
とは別途に、市区町村が独自に教員を採用して、教員数総体を充実させる例がある
ことには留意

>>271
公立高校の場合は、同窓会のOB・OGの共学化反対論を無視できない
別学を維持していることで志望者数・受験者数が減少しているなら
共学化の大義名分も立つが、そうでなければ放置

313 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 05:29:34.50 ID:xKKWAqCg0
また糞田舎トンキンの話か

314 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 05:29:34.77 ID:FK4hyEng0
供給過多な割に値段が落ちてない

315 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 05:31:00.16 ID:N8QvcCSE0
>>281
仮に東京だとして都市計画税含めて3540万×0.5×0.9×0.017≒27万だから妥当だな
都税事務所がぼったくったわけではない

316 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 05:35:16.99 ID:fe1k6w5J0
>>225
そんだけ家賃をぼったくっているから
網戸修理までいちいち要求されるんだわwww

317 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 05:38:40.00 ID:fe1k6w5J0
>>258
そう、どんなクッソド田舎のマンションでもそれなりに入居者がいるのは
腐れジジイババアどもとの自治会町内会の付き合いを嫌って
比較的年代が近い者同士でマンションでまったり暮らしたいから

318 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 05:41:08.81 ID:gdje2M4r0
団塊死にまくり
団塊jr逃げまくり
実家なんて意味無くなるわ

319 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 05:44:28.90 ID:SzKsl3op0
>>291
妹の旦那の親が騙されたらしいわ
ローンまで組んでw

320 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 05:46:49.94 ID:HOX+8n7I0
これがジャブローか…まるで空き家ではないか

321 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 05:58:03.72 ID:kjJPPqxw0
>>281
あなたのマンションを査定するとき、そのマンション特有の
価値とか評価されない。北向き、眺望など無関係で、1階も最上階も
同一評価です。予断ですが、本税は、大久保利通が、ばらつきの大きい年貢
を改めた制度と言われており、現代の年貢納めです

322 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 06:47:28.46 ID:I7X13KFx0
俺らには関係ない
不動産経営者は別に金に困ってなので安売りはしない
永久に同じ値段で空き家のまま
バブルの時と家賃が
変わってないのがその証拠

323 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 06:48:27.05 ID:Z/TFK0mm0
>>315
その式の説明お願いします

324 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 06:54:48.82 ID:8RWA8K2S0
放置してるだけで固定資産税が発生する売りたくても売れない
ゴミだな

325 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 06:56:14.31 ID:GzPEllZg0
空き家潰しても小さい家が何軒も立つんだろう
益々家が余るな

326 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 06:57:43.18 ID:XUvmTBiI0
古い平屋一軒潰して、そこに二軒の家押し込むの流行りすぎだろう
あんなもん、後で地獄を生み出すだけだろうに

327 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 07:05:18.29 ID:Ye6cQY1OO
国が買い取ってホームレス支援施設でも建てなよ

328 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 07:07:50.30 ID:S8a6ph1N0
大きな駅から近い場所や都心でもないと不動産持ちといっても大して旨味ないんだろうなと思う
不労所得でウハウハは難しい

329 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 07:18:00.28 ID:u1dIHwWU0
新宿渋谷駅前とか
買ってる奴は
将来も安泰だろう

330 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 07:19:29.52 ID:98XpNWyQ0
都内アパート住みが勝ち組になるな

331 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 07:20:46.42 ID:u1dIHwWU0
>>222
ピケティがあれだけ騒がれたら
賃貸経営乗り出す輩も出てくるだろう
rとgの関係からも

332 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 07:21:55.60 ID:u1dIHwWU0
>>287
つロンドン五輪数年後のロンドンの値動き

333 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 07:25:10.06 ID:u1dIHwWU0
今、上がってる要因は
建築費の高騰。
よって五輪後も
3Kの建設業界の人不足感は
劇的には解消されないから
五輪後もじり高が続く。
移民もほぼ入るの確定だろうし。

334 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 07:27:13.03 ID:DdX4NaB3O
>>225
住人を厳選すれば良いだけ。
お前は賃貸経営の基本がわかっていない。

335 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 07:28:39.46 ID:7YWAEj360
近所で一軒の家が建ってた土地に八軒建ったわ
あれは詰め込み過ぎだろう

336 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 07:29:41.92 ID:8FirML8N0
土地が高すぎる。1500万払って50平米って・・・
しかも建坪率60%とか・・・ろくな家が建てれん

337 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 07:33:19.90 ID:DdX4NaB3O
>>256
うちは徒歩10分に幼稚園から高校までの私学がある。
子供2人そこに入れたから楽。
湘南の駅徒歩2分、商店街裏の路地の突き当たりで閑静な住宅地。
日本は好きなところに住めるのに文句を言う意味がわからない。

338 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 07:34:53.47 ID:olTz+N7i0
NHKニュースで預金閉鎖の特集やってたが罠なんか?

339 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 07:35:31.78 ID:JlH3J+tN0
たしかに駅が徒歩圏にないとこの家、土地の値段は安いわ
田舎でもそうだよな

340 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 07:55:37.41 ID:28CLShfH0
五輪までも持たんだろ
その前に壮大なババ抜きが始まる

341 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 07:58:15.41 ID:3iqmTCOt0
仮に移民がきても貧乏人ばかりだし
不動産の未来が見えない

342 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 07:58:38.22 ID:xTEJwEa80
すき家

343 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 08:08:59.38 ID:/J00vx2o0
>>341
人間が物質的存在であるうちは土地は良質な資産であり続ける

344 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 08:09:46.63 ID:t99HcujT0
老後は都市近郊の市街化調整区域に庭付き平家建てて静かに暮らす
うちの親がこれやってるけどこれが理想やと思うわ
こういう地域はデイサービスや介護の施設も多い

退職するまでは安い賃貸で金貯める

345 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 08:19:52.64 ID:XSyX5zA60
埼玉郊外の室内100平米超える新築が一年以上売れなくて築後見入居になってるわ
でもあまり下げないのな、強気すぎる

346 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 08:47:24.16 ID:kLRBD0dP0
>>339
田舎は車社会だから、駅よりもバス停や幹線道路近くが高いよ
あと役所の近くとか

347 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 08:51:14.07 ID:cZ12zc850
郊外の中古物件の市場は悲惨だろうな
勝ち組は大都市部の新築買うし底辺は中古すら買えないし

348 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 09:07:44.64 ID:tI7CWzqY0
>>5
こちら築45年ワンルームでございます

349 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 09:10:12.68 ID:FnvNSdDk0
意図的に値崩れ狙ってただろ
ただ土地だけは不変だからな、寺と大学の近くは堅いよ

350 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 09:21:25.00 ID:fBpkzG8S0
>>337
えぇ〜
携帯からその嘘っスか・・・(´・ω・`;)

351 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 09:26:32.71 ID:2Q7JsjNZ0
うちなんて東海道新幹線の駅から徒歩10分の所だけと俺が死んだどうしょうもないような狭い土地だからなぁ
新築したい人は買わないだろうし商用ビルなんて絶対無理だ
親が死んだら隣の家の人に買って欲しい

352 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 09:31:48.40 ID:IHDIZBXQ0
地方や郊外は高速インターの近くに買え。
特に圏央道開通したらもっと上がる。

353 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 09:41:35.53 ID:ouOY0jDp0
>>340
金余りが進むから壮大なババ抜きになりそうだな

354 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 09:44:50.63 ID:KOOPqZF60
すき家跡地の空き家

355 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 09:45:15.55 ID:Bjrm8y8Y0
まーバブルから見れば東京以外はその前とさほど変わって無いよね。
恐らく団塊はバブル頂点買いとかしてるから、中古で売る値段も根拠無く強気。
でも金に困って無いから、下げないしね。まだまだ売り手市場だわ。これが相続が始まって、子供が引き継ぐ時に下がり始めるかな。
団塊も70くらいだろうから東京オリンピック過ぎってのもあながち間違ったタイミングでは無い(オリンピックは無関係だけど。)

356 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 09:47:58.12 ID:pDEEOhvz0
何年か経って空き家だらけになる前に不動産価値維持のために中国人とかに買わせるんだろ
そして気づけば人口の大半が中国人に
混血割合の増加も捗るな

357 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 09:51:13.85 ID:fDcz1G5M0
毎年20万超の人口減社会で土地あさっても

358 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 09:53:17.12 ID:UaWHoExI0
まだ日本の土地て外国人に買われてるのか、
気付いたら全部合法的に日本て名前の中国に成るんじゃないか

359 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 09:55:07.18 ID:gNGJdJWw0
少子高齢化で不動産の価値は下がるってみんな言うけどさ。日本国債が暴落してデフォルトとして紙幣の価値が激減しても同じなのかな?

360 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 09:55:07.19 ID:78lIXe/o0
トンキンだけどマンションやアパートも空き家目立つな

361 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 09:55:14.61 ID:je9UyrzS0
アメリカとかカナダとかオーストラリアとかそういう国々は都市部だと家を購入したら5年後に倍になったりすることがあるのに
日本は家の価格が下がるだけで上がることが殆ど無い

362 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 10:05:51.39 ID:yErz/RYl0
良い事じゃん
空き家やら空きマンション多いのに不動産の値段が高いままなのはおかしいしな
特に老人ホームに入ってる爺婆の資産なんだろうけど

363 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 10:08:16.76 ID:xFb41M6K0
アベノミクスアベノミクスアベノ __.スアベノミクスアベノミクスアベノミクスアベノミクス
アベノミクスアベノミクスアベ/ ー\. ベノミクスアベノミクスアベノミクスアベノミクス
アベノミクスアベノミクスア/ノ  (@)\.ノミクスアベノミクスアベノミクスアベノミクス
アベノミクスアベノミクス | (@)   ⌒)\,ミクスアベノミクスアベノミクスアベノミクス
アベノミクスアベノミクス |   (__ノ ̄|  |   ///;ト,. ノミクスアベノミクスアベノミクス
アベノミクスアベノミクスア\   |_/ /  ////゙l゙l. ノミクスアベノミクスアベノミクス
アベノミクスアベノミクスアベ.\    _ノ   l   .i .! |. ノミクスアベノミクスアベノミクス
アベノミクスアベノミクスアベノ /       \│   | .| ノミクスアベノミクスアベノミクス

364 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 10:08:42.08 ID:fBpkzG8S0
ババの押し付け合いの時代がやってきた

365 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 10:10:47.51 ID:dJ+9jcHX0
地震と津波が来ることがわかりきってる地域なのに
手が届く物件が海岸沿いと去年の台風で水没した地域にしかない

366 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 10:11:40.50 ID:qgDyhobn0
すき家かと思った

367 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 10:15:02.27 ID:zUNVoC9h0
>>249
ボーナス払い組む奴はあほ
ボーナス出たら貯めといてまとめて繰り上げ返済すればおk

368 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 10:17:59.17 ID:oslKEyOh0
駅10分の住宅街住みだけど隣のボロ屋が倒壊したから持ち主がようやく撤去してくれた
どうせならうちが買い取って庭を広げようかみたいに話してたんだが、駐車場にするとかほざきだして腹立ってるとこ
倒壊するまで何にも手を付けに来なかったような奴らに駐車場管理なんて無理だろ
いい加減にしろよクズと

369 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 10:19:05.04 ID:CetsMNk+0
>>81
俺も同じ様にやろうと考えてる
DIY得意だしな

370 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 10:19:20.76 ID:sfk01mdB0
一戸建ての中古だと目先の修繕費で痛い目に遭う
特に屋根、壁塗り替え水周りなんか修理したら100万単位
中古を買うなら上記をリフォーム後の物件を狙うべき

371 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 10:23:06.59 ID:zUNVoC9h0
>>369
給排水管のメンテとか給湯器の交換とか外装塗装とか耐震補強とか出来るの?

372 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 10:24:52.11 ID:CetsMNk+0
>>215
前は買取額が高くて儲かったけど、かなり下がってきたよ
もう今からやっても出遅れだろうね

373 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 10:25:11.34 ID:zUNVoC9h0
>>370
リフォームされちゃったら安普請かわかりにくいんだよなあ、とくに戸建て
居抜き状態を買い叩いてしっかりメンテ・リフォームした方がいい

374 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 10:25:48.17 ID:CetsMNk+0
>>371
耐震補強以外は対応できるわ
親戚に建設業関係いっぱいいるし

375 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 10:31:05.54 ID:dJ+9jcHX0
築30年の鉄骨造りの家ってどうよ
リフォームしたとしても固定資産税高そうだしな

376 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 10:33:14.93 ID:wlVupNWz0
レディー・ガガも賃貸が良いって言ってた

377 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 10:39:11.30 ID:OuE3CZO+0
土地って限られた資産なんだから有効活用出来ないで空き家、空き地、駐車場にしてる奴らには税金あげて問題無いだろ
ほかに活用したい奴らに売らせるべき

378 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 10:44:31.15 ID:LV+MeHs40
駐車場は必要

379 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 11:25:32.38 ID:bebPKY3/0
今後は下町が狙い目。
どんどん死んで行くから物がでまくり。

380 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 11:52:04.61 ID:ozhbRy2U0
売りたくても売れないとか悲惨だな

381 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 11:54:06.95 ID:N+PRfcZy0
>>380
相場よりも値を下げればすぐに売れると思うけど
それでも売れないような過疎地の場合は
そもそも地価が終わってるからそのまま持ってても
維持費は知れてるだろう

382 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 12:11:22.07 ID:23JSjm3f0
>>345
100uって物件自体が少ないから
探す人はその条件絶対にって人がいる
そういう人が現れて売れればいいから下げないんだろうな
空いてても下げないってのは競合しない物件
これが70uとかなら下げてくるよ

383 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 12:24:26.28 ID:vj2BjB690
>>361
バブルんときは朝1億で買ったマンションが夕方には倍になってるなんてことが普通に起きてたんだよ

384 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 12:34:27.72 ID:qHlr6+BK0
マンションは未だに建てまくってるよな
人減ってるのに

385 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 12:38:32.65 ID:AjpxoCcd0
>>368
なんで人様の土地利用に文句つけてんの?
まずはお前が買い取れよ

386 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 12:43:14.17 ID:XRlPfHIj0
>>371
簡単
ドキュンができるくらい

387 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 12:50:25.06 ID:CAp5YPF+0
>>18
誰もこなくて入居者募集中な建物だらけなのに
まだ新たに建てだす大量のマンション群
基地外なんじゃねーの?

388 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 12:52:56.03 ID:Daxjq4IK0
日本でアメリカみたいに住めば住むほど住宅価格が上がっていくシステムは構築できないのか

389 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 12:54:03.47 ID:Daxjq4IK0
>>387
新築には価値がある。不良債権化した中古物件の赤字を補填するために新築で稼ぐ
将来どうなるかはサラリーマン経営者はしったこっちゃねえ

390 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 12:54:33.28 ID:zsl6m+6O0
早く売り抜けないと今後上がる要素ゼロだからな
今売らないやつは池沼

391 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 12:55:34.00 ID:AqY8WNci0
>>387
たいていが相続税逃れだろ

392 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 12:56:04.88 ID:Om1ffur60
>驚くのは、空き家の数だ。総務省の調べでは、全国の空き家は820万軒を突破。7軒に1軒は誰も住んでいない

すごいな
これからさらに人口減って空き家増えるんでしょ?
日本全体ゴーストタウンだらけになりそう

393 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 13:03:10.85 ID:AUpM3ton0
そもそも土地なんかで不労所得を得ようとするのが間違い
空き地空き家なんかガッツリ税金かけたれ
まあその代わり土地放棄も認めてやれ

394 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 13:04:42.53 ID:gmYz96ie0
勝手に住み着いてもバレなさそう

395 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 13:11:33.27 ID:Om1ffur60
東京の多摩地区だけどすでに土地あまり状態だからな
高齢者が古い一戸建てを売っぱらってマンションに引っ越しそこが更地になる
だいたいはそこに建売が3棟くらい建つんだけど条件悪い場所と駐車場にしてもそれすら流行らなくてまた更地になってる
今後この現象がどんどん都心部へ広がりを見せるんだと思う
都市が縮小してるんだってのを実感するよ

396 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 13:14:05.39 ID:qDU3aGM+0
開店休業のような町工場と商店も増えているね。

まだ人がいる気配ならマシな方で、廃墟工場、シャッータ商店街もマジヤバい

地権の問題なのか市で2−3年に一回は商店街が燃えているわ・・・

397 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 13:25:09.51 ID:4IQ27Eyr0
>>383
ねーよ
商業地の上物無い土地でもそこまで派手な事例は無い

尾鰭付き過ぎた話鵜呑みしてんのかw

398 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 13:35:40.77 ID:GezUeILE0
駅5分って商業地だよな

399 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 13:36:19.35 ID:Om1ffur60
2100年には総人口が4900万人という予測なんだから
いまのままじゃ恐ろしいことになるよ
床面積の広い建物を積極的に建てていこうとしないと
廃墟や更地だらけのひどい有様になる

400 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 13:46:26.66 ID:QTC3pY570
>>394
SPAに屋根裏に住んでる無法者がいたな

401 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 13:47:30.28 ID:jW5tI3cy0
ちなみに日本は今後毎年人口30万人づつ減る模様

402 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 14:10:58.44 ID:yMDa4zt50
買うなら5分以内、借りるなら5分以外か(´・ω・`)

403 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 14:11:51.87 ID:yMDa4zt50
でも東京は毎年人口増え続けてるんだろ(´・ω・`)

すげえな。田舎はどんどん減って老人の比率は高まって、
東京だけ人口が増え続ける

404 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 14:18:13.91 ID:5Lus7ZqsO
さっさと売れ守銭奴ってお前らいうけどさ
評価額が10分の1以下になっても誰も買ってくれないから手放せないんだよ

405 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 14:18:14.78 ID:pLx0t9Ql0
そもそも駅と言ってもピンキリな件

406 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 14:23:04.30 ID:8ldozyHl0
>>64
不動産デイトレが捗るな

407 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 14:25:31.96 ID:klcTmSCR0
2、3戸まとめて広い家にしてから売り出してくれよ、日本の住宅狭すぎ

408 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 14:28:01.39 ID:ebfi0Iqf0
>>281
しゃーないやろ
分割で払うしかあらへんやね

409 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 14:28:25.18 ID:3u76d+L80
>>406
買い占めが起きるのか

410 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 14:30:49.62 ID:ebfi0Iqf0
>>304
付け火されそう(^_^;)

411 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 14:33:46.53 ID:mcRqqSjn0
>>403
今だけよ。国の試算でも東京は19年くらいがピークで後はもう減少ってなってる
豊島区が将来消滅の危機とか報道されてるし

412 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 14:37:26.49 ID:ngOTJrak0
>>403
東京は人口は増えてるけど生産年齢人口が減ってる
つまり高齢化が進みまくってる

413 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 14:42:50.79 ID:Y6knoeY00
バカだなこれ
10年で税率が元に戻るように順次あがってくくらいにしとけばよかったのに

手続き法律相談だけでストップするだろ

414 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 14:50:19.58 ID:O5rOaoeP0
本当は公示地価を下げて土地関連の税金を安くすべきなんだろうけど
それをやったら担保物件やなんやらで銀行の不良債権がふえて
日本の金融株式市場が崩壊するからな

415 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 14:52:49.56 ID:O5rOaoeP0
日本の経済をかろうじて支えているのは北京や上海の金持ち中国人

416 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 14:58:19.70 ID:NXBECzrz0
底辺労働維持してるのも中国人の研修生だよな
なんかいつのまにかすんごい国になってるわ・・・

417 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 15:02:16.60 ID:zqXKGw2R0
ターミナル駅でなければ駅徒歩5分って
一本入れば閑静な住宅街だろ。

418 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 15:04:30.16 ID:Gifws+s70
駅から15分でも良いから、コンビニやスーパーがあってDQNがいない、閑静な住宅を100万円で買いたい。

419 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 16:03:32.89 ID:p2z7gsbr0
>>133
フランスじゃ女が子供を産んで職場に復帰したら
必ず昇進させなきゃいけないらしいな
どんどん生んで、どんどん出世!
日本でこれをやったらウヨたちが何を言うかと
想像するだけで面白い

420 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 16:09:57.83 ID:8ldozyHl0
>>419
本当に有能ならいいと思うけど
子供産むだけなら女なら誰でもできるからなあ

421 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 16:28:58.27 ID:IioHszp50
>>32
こういうのをニートが嬉しそうに書いてると思うと悲しくなってくる

422 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 16:49:00.95 ID:yMDa4zt50
まあ、インターネットや通販がハッテンしたし、
そろそろ誰も買い手がないような土地を買って住むのもいいな(´・ω・`)

いちよう最低条件として、光通信ができること、ヤマト・佐川がきてくれること、ぐらいで(´・ω・`)

423 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 17:00:45.92 ID:/R9Vvkm40
中心部にタワマンが集中して小学校パンクしてる状態なのに
まだそのタワマンの窓がくっきり見える距離で、過疎で小学校が統廃合されてるよ

424 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 17:07:16.48 ID:CihLwAEa0
>>281
え、固定資産税ってこんなに高いの?!?!
なんかもう独身だし死ぬまで古めの賃貸でいいや
RCだったら築25年でも新築木造より快適だし

425 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 17:24:02.51 ID:N8QvcCSE0
>>323
税金を計算する上でのマンションの評価額は購入金額のおおむね半額なので×0.5
固定資産税を計算するに当たっての課税標準はその評価額から更に×0.9(かそれ以下)
東京都の固定資産税と都市計画税の税率の合計は1.7%なので×0.017

426 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 転載ダメ©2ch.net:2015/02/24(火) 17:44:47.71 ID:dBD4GoA10
固定資産税は新築の箱の購入価格以外に、地価や地域によっても変わる。
家の築30年↑のボロマンションでも地下鉄駅徒歩数分、コンビニスーパー最寄りってだけで
20万くらいとられる。ちょっと離れると同じ中古価格でも安いんだけどね。

427 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 18:12:31.45 ID:t99HcujT0
>>424
土地は評価額の1/6までに割り引かれるけど
建物は最初は高い、まあそれでも20年で20%まで評価下がって行くけどね
マンションなんかは土地の評価が分割されまくって低くなる反面
建物の割合が高いから固定資産税が当初は滅茶苦茶高くなる

428 :Please Click Ad !!@Reproduction Prohibited 転載ダメ©2ch.net:2015/02/24(火) 19:54:08.28 ID:0r77tCi60
ゴミみたいなシェアハウスの価格が更に下がるな

429 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 20:02:07.70 ID:+pe0Kh6B0
>>37
三鷹の周りも借地だらけだったな
いいとこあったけどキモくてやめといた

430 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 22:19:17.49 ID:LqzJhBVG0
1000万でそこそこの中古一戸建てあんのか
そら新築うれんわ

431 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 22:20:46.19 ID:23JSjm3f0
空き家っつったって借地、再建築不可、エレベーターなし団地とか
しょうもないのが多いからなあ

432 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 22:21:58.61 ID:uUVpgozZ0
いや実際建物はごみ同然だろ
それでも普通の場所にある家はまだ全然下がってねえ

433 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 22:23:59.21 ID:cfgjeue/0
その前に

不動産を海外から買えるの

規制しろって

434 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 22:26:35.61 ID:wlxhN9lq0
凝り固まっている新築至上主義みたいな日本の住宅市場が変わるならいいことだと思うわ
アメリカなんかだと住人が手を加えた中古住宅の方が高くなることもあるんだろ?

435 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 22:33:56.28 ID:cOfNjGT/0
>>434
日本の中古戸建ては基礎や土台周りがボロボロだぜ。
アメリカと一緒にするなよ、アホ

436 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 22:38:03.68 ID:7v+vR0Lc0
仮に固定資産税を改正したらどうなるのかな
空き家が軒並みパーキングになるの?

437 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 22:38:41.20 ID:gdzGEbx70
2コ1で狭いうさぎ小屋を広くする好機なんだけどな
50平米以下の新規着工にペナルティを課せばいい

438 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 22:40:05.15 ID:cZ12zc850
>>433
固定資産税ちゃんと徴収できてるのだろうか?

439 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 22:40:58.12 ID:GnHcUED70
>>436
フェンスで囲まれた国有地だらけになる。

440 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 22:44:09.63 ID:uUVpgozZ0
正直日本の土地なんてすべて国有地でいいよ

441 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 22:45:19.69 ID:MYtVsoID0
近所の旧家が更地になって小さい建売住宅が15軒くらい建ってた。
そりゃ空き家も増えるわな

442 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 22:46:03.09 ID:xIENlnuk0
19万8千円・・・

443 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 22:50:36.44 ID:lkV8wbPy0
>>433
外国人に日本の領土が買収される!って愛国ビジネスを信じちゃってるタイプ?

444 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 22:51:21.46 ID:4ga1nSx+0
>>4
とうとう来るのかXデー

445 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 22:54:18.33 ID:GnHcUED70
ローン残高が2000万残ってたら
実情がどうあろうとその建物には
2000万の価値がなきゃならないんだよな。

446 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 22:55:43.47 ID:te9ZzcFR0
>>440
固定資産税があるから半国有化してるようなもんだろ

447 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 23:19:09.15 ID:GQva5sog0
>>445
そんなことはないだろ
その家に住む体験によって価値は消費されている

448 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 23:21:04.63 ID:GnHcUED70
>>447
金を貸してる銀行側からの視点だよ。

担保になってる物件が融資した金額より
価値が下がれば不良債権。

449 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 23:24:30.74 ID:iLQXwSkU0
雪国まいたけに学ぼう

450 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 23:25:39.98 ID:wlxhN9lq0
>>435
だから評価基準変えてけって話だろ。なんでもいいから即座に相手見下そうと必死すぎだろw
今の買ったら即3割は価値が下がるような建物売って終了な市場を建物としての価値に重きを置いた評価基準に変えてけって話だろ

451 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 23:30:13.87 ID:rTNv9pKu0
人口減少してるのに、一軒屋潰してマンション建てまくってれば、空き家増えるに決まってる。
マンション建築禁止法でも作れや、一戸建以外認めなくさせろ
半世紀くらいかけて日本人全員戸建持家化させる政策を推し進めて、固定資産税で税収安定化をはかれ

452 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 23:31:31.47 ID:a4aZcujtO
第2のサブプライムは日本から始まります。

453 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 23:32:22.57 ID:LvOG1U5p0
>>406
デイトレはないがw
数年単位でやってるのはいるな。

454 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 23:34:24.54 ID:ggn9QWLi0
既存の建物の戸数が急激に減る道理がない(取り壊さない限り基本的に減らない)
それでいて人口は減少シフトに入っているし
建設業界のために大規模新築は続けなければいけない

詰んでるわけ
それを打破するには中国人様に大量に住んで欲しい!!!
アベノミクスでしょうか、アベノミクスです
何のために円安にしたと思っていた?日本を切り売りし易くするために決まってんだろ

455 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 23:39:54.15 ID:4ga1nSx+0
>>449
再建実績のある投資ファンド?に買収されるのか

456 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 23:43:38.82 ID:hJHUG/al0
証券化して簡単に売買できるようにして欲しい

457 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 23:44:58.70 ID:ggn9QWLi0
中国人のうちのわずか0.1%が日本に住むだけで
140万人の住民水増しになる
東京でも過疎化して空き物件が目立つようになれば
物凄い勢いで誘致活動しはじめるからね
実際は既に始めているけど、実質無審査無期限の誰でもウェルカムなビザ発給

458 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 23:53:33.95 ID:4ga1nSx+0
世田谷事件再びみたいな
毎週のように凶悪犯罪押し込み強盗が多発するようになるんだろ?

459 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 23:53:44.26 ID:/cxhD7uy0
>>373
うむ。
うちも傾いた家綺麗にリフォームされてたぜ。

460 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 23:54:31.09 ID:6Lytn3/10
どこいな

461 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/24(火) 23:54:39.66 ID:AP1nx6op0
どこの田舎の話でしょうか・・

462 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/25(水) 06:36:46.12 ID:LQMN4GiZ0
中国人が住むぐらいなら空き家のままの方がマシだよ

463 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/25(水) 07:53:10.45 ID:xdlHY5DU0
まぁ家が安くなりゃ消費に回るわな

464 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/25(水) 07:53:48.68 ID:RsiFDJAf0
これで格差がなくなるな!

465 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/25(水) 08:52:04.66 ID:S70JO5gR0
>>433
ハワイ(アメリカどこでも)とかオーストラリアでも買えるじゃん。

466 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/25(水) 09:03:28.91 ID:yg+AQPxx0
液から12分程度で検索すれば、でかくて安い家に住める訳か

467 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/25(水) 09:38:28.64 ID:p0BX0bC/0
>>421
謎の上から目線だしなw

468 :I am not Abe 転載ダメ©2ch.net:2015/02/25(水) 09:41:05.35 ID:lgSYHvkK0
たっか
価値ないのだから値下げろ

469 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/25(水) 09:46:50.92 ID:G/+7CD0O0
ミンスガー

470 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/25(水) 10:44:50.06 ID:KLnHEy020
建物の価値なんてゼロだな
土地代だけの値段ばっか

471 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/25(水) 11:18:24.16 ID:gAzttKvU0
>>470
ある程度の利便性とか治安ある地方都市だと
坪100万くらいは行くだろ
その土地代だけでも2000万3000万
ほんと中古ねえわ
安いのは借地権とかばっか

東京以外で駅8個くらい選択した中で
探してるけどオッ!数百件ある!

土地20坪以上、借地権以外、徒歩15分以内
→50件ほど、最低でも2500万から
さらに徒歩10分以内
→30件ほど、最低3500万から

こんなんだぞ

472 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/25(水) 11:45:39.63 ID:MS0cteTC0
家を買うなんて情強ケンモメンには眼中にないからな。
俺は情弱だから新築一戸建て買ったけど。
いやー今後災害あったら怖いわー
DQNが来たら怖いわー
老朽化が怖いわー
いやーまいったなぁ〜w

473 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/25(水) 12:13:10.08 ID:VeOSHszS0
>>331
そんなの2000年に出版されて大ブームになったロバート・キヨサキ氏の
「金持ち父さん貧乏父さん」の頃から言われてることだわ

474 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/25(水) 12:32:44.17 ID:R3P2S26s0
相続話があると思い知らされるよな
財テク感覚で地方都市に古い家土地何件も抱えてたような年寄りがいると
わりと本気で詰む

475 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/25(水) 12:37:29.47 ID:gAzttKvU0
23区は再建築不可物件多すぎだろ…
あとは道路狭かったり隣とスゲー隣接してて
崩したり建て替えが無理とか高くつく奴ばっか出てる
業者のトラック止めたりするとこないと
近隣の空き地とか駐車場借りたりする費用持ちだからな
修繕も超隣接してる隣にダメージ与えないように
カバーとか足場とか高い

476 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/25(水) 13:23:34.75 ID:VdLpGAXW0
駅5分でも都心から1時間だったら都心から20分で駅15分の方が資産価値高い

>>431
80年代に建った100棟以上の巨大ニュータウンとかな
エレベーターなし5階建が多く当時住んでた人は高齢になって出て行くから
2階より上は廃墟になりつつある
住民の8割が賛成しないと建て替えもできないから詰んでる

477 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/25(水) 16:06:36.26 ID:3IuNr1Eo0
>>431
c51のことか

478 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/25(水) 16:17:18.84 ID:3IuNr1Eo0
>>465
タイは買えないんだよね(´・ω・`)

479 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/25(水) 16:22:12.86 ID:yItvngTq0
>>476
そういう廃墟物件探検したいわ

480 :都会の狼 ◆n5g8z7kBQg :2015/02/25(水) 16:33:30.69 ID:MAOuRMYL0
安くなったら、羽田か成田近郊のマンション買っとくかな。。。

481 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/25(水) 16:36:38.30 ID:8e4bsBTn0
トレーラーハウスの時代だな

482 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/25(水) 17:07:50.48 ID:vSINkM9b0
近郊の階段のみの団地、
築40年2LDKの5/5階が200万だったわ
趣味部屋としてって思った
住んでるの中国人だらけらしいが

483 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/25(水) 17:17:10.20 ID:VdLpGAXW0
管理費と修繕積立金、固定資産税がいくらかかるかだな
一度買ったら次売るまで永久に払わなきゃならんからよく考えたほうがいい
趣味が何か知らないがワンルーム借りたほうが絶対安いぞ

484 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/25(水) 17:50:49.37 ID:8MNVvD3c0
近所で土地を探してて、いいなぁと思える空き地はいくつかあったんだけどネット検索しても猫の額みたいな狭小地しかヒットしなくて

優良地は地元不動産業者に行って札束見せないと紹介してもらえないのかな?

485 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/25(水) 17:58:33.72 ID:5rKA5nD90
バブルのころは八王子駅徒歩30分、4LDK6000万とか売れてたんだろw
今売ろうとしたら土地代だけの価値で1000万行かないくらい。
20年後とか500万でも売れないんじゃないか。
逆に都心は値上がりするだろう。土地の格差も広がるやろうなぁ。

ええ。親の家です。

486 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/25(水) 19:00:21.55 ID:tN3W6M640
そういえば歌舞伎の大物が亡くなったら一週間後に云々ってネタ思い出したw

487 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/25(水) 19:23:04.97 ID:gAzttKvU0
>>484
ネット検索はダメ
いいところがツテなしで手に入るとしたら
その場所に住んでて未公開物件で
そのエリアの不動産業者とかチラシで入ってくるやつくらい
そういうので売れなかったらネット検索で出すんだよ
看板だけだしたり1色刷りのチラシちょっと撒いて
買手つくのが一番手間ない

488 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/25(水) 19:55:02.77 ID:VdLpGAXW0
>>485
バブルの頃に建てられた山田駅徒歩30分100坪サンルーム&プール付き5LDK天井高5メートルが今2000万切ってる

489 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/25(水) 20:28:55.47 ID:SQTqnWD70
奈良なら駅近くで500万以下けっこう有るなー

490 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/25(水) 20:43:22.96 ID:gAzttKvU0
>>489
まじかよ
でも今ヤフーで奈良市500万以下検索したら
クッソ狭い10件くらいしかない上、徒歩20分とか
バス20分とか徒歩97分とかしかないぞ
駅近全くない

491 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/25(水) 21:21:50.79 ID:SQTqnWD70
>>490
奈良市ではしらん
奈良県で駅近くはちょろちょろ

492 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/25(水) 21:27:25.06 ID:DJ2iU/wT0
実家が駅から歩いて15分か20分だけど
それが嫌で今住んでるところは駅から5分ぐらいの所だわ
駅から遠いと自転車で駅まで行かないといけないから
自転車を置くので金がかかる。駅から遠いと何もいいことはない。
スーパーも駅の近くにできるからな。

493 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/25(水) 21:34:25.96 ID:YnvkW1+p0
実家どうしよう
親父は戻ってほしいみたいだけどろくな仕事がない
田舎駅から徒歩20分じゃ売っても二束三文、人生詰みつつある

494 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/25(水) 21:39:09.92 ID:SKaDVk+i0
>>493
老後の隠居用にとっておけよ。

495 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/25(水) 21:41:01.45 ID:7wtRkNSF0
中古物件をネットでさがすとあほみたいに格安であるな
600万なら余裕で3年ローンで買えるんだがなあ
築25年の一戸建て 車庫付3F建て
結婚するつもりもないしここ買って隠遁したいなあ

496 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/25(水) 21:43:42.36 ID:mm008XdA0
バブルの頃は校外の辺鄙なところの物件も飛ぶように売れたからね
でもやっぱり生活するには不便すぎて引っ越しちゃう
そういう物件が売れなくて困ってると聞いた

497 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/25(水) 22:53:59.93 ID:MhLC+UE00
売り物件の適正価格は(土地実勢価格+建物固定資産税評価額)が
その物件の真の価値だと思っている

498 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/25(水) 23:16:08.55 ID:cIM8xL0X0
本当に値下がりしてるの?
今ネットで検索したら千葉の地元で駅から10分の更地が
30坪で4800万なわけだが

499 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/25(水) 23:17:59.17 ID:OiZGiuQk0
>>498
それ土地だろ
場所でピンキリだしそれは下がるわけがない

500 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/25(水) 23:26:54.95 ID:cIM8xL0X0
>>499
更地だから高いのか
検索し直したら近場で築40年平屋の45坪で4900万
坪単価は確かに安くなるな

けど廃屋みたいな小さな家でさえ5000万クラスで一生買えそうにないわ( ;´・ω・`)

501 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/25(水) 23:28:38.64 ID:tmKJ6vaW0
固定資産税wwwwwwwwwwwwwwwww
これだけでもう今の日本人の平均収入が消えます

502 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 00:44:03.70 ID:JV30qoED0
>>471
単価はそれこそ都市への時間次第なだけ
首都圏離れれば坪100なんて高級住宅地でも昨今じゃ場所限られる
政令市の背後地なんかでも50〜60がザラ

503 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 00:51:45.39 ID:lerzXpeP0
>>482
そういう所は管理費修繕費が2万3万取られる所があるから
買う前によく考えたほうがいいよ

504 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 00:55:00.25 ID:5eF2NhVs0
安くなってんのは車ないとどうしようもない所にある物件だろ
駅まで徒歩10分とかそういうのが安くなってから記事にして欲しい

505 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 01:24:35.79 ID:fnYEjzKL0
>>493
売っても二束三文というか大抵売れない。
分筆出来る様な形状と広さなら可能性はあるが、消費税増税前の煽りもあって家を買いたい層は大抵買ってしまっている。

506 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 02:29:51.38 ID:cdaD6MCP0
>>451
デトロイトの廃屋写真見ても戸建て推進させるって言えるの?

507 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 03:24:11.77 ID:QcpRBXU/0
>>506
デトロイト廃墟かっこいいじゃん

508 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 04:10:17.45 ID:p7yGa82k0
いつ天災連動式セルフピカドンするか分からないこのジャップ国で不動産資産を保有する等、情弱の極みってやつだ

固定資産税と都市計画税は公務員の給与の元だから簡単に下がらんよ
現に上げる時はこうやって上げてるだろ?

不動産鑑定したら評価が低いのに
固定資産税や都市計画税や相続税の土地評価は依然として高いまま、みたいな
ヤクザ行政に因縁つけられてる土地は国にお返しするのも一つの手だろうな

509 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 04:12:29.49 ID:L//Ry7ah0
いつかは家を自作したいな

510 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 11:27:58.91 ID:42fZwr7K0
空き家と廃虚が沢山あるで。
地方に行くと、安く貸して畑でもやれやと思うわ。

511 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 11:34:00.14 ID:+rOLI+ru0
>>385
はあ?自分の土地だからと言って周囲の住環境、公共の福祉を侵すような行為が許されると思ったら大間違いやで
お前は途上国からの留学生か何かか?

512 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 11:34:21.64 ID:PfkK91VL0
防音対策がされてある見晴らしの良いペット可のマンションがあればそこに一番住みたい
普通の一戸建てだから景観なんて合ったもんじゃないからストレス感じる

513 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 11:48:34.48 ID:lPCBz00W0
コレはいい事じゃね?
なんで今まだやらなかったんだろうね

514 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 11:52:47.12 ID:xo1fYSOe0
糞アパートはマジで生活壊れるわ
昨晩も深夜1時〜早朝にかけて、1時間置きぐらいに引き戸の戸当たり音がして起こされた。
耳栓付けてたのに、まったく寝た気がしない。
昼夜逆転の引き篭もりは手に負えない。
直接と大家経由で、2年で10回は注意入れたが改善無し。

この文章書いてる最中も、キーボードの音に反応して壁ドンしてきた。
寝てたんじゃないのかw

515 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 11:53:26.48 ID:6tzNvQZ60
素晴らしいこと
どんどん投げ売りされちまえ

516 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 11:54:14.66 ID:xo1fYSOe0
明日もやられたら怒りモードで11度目の直接訪問で、ピンポン連打してやる

517 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 12:08:02.40 ID:rLiO4cBz0
>>511
隣の土地からの騒音がひどかったり悪臭がしたりするわけじゃないんだろ
公共の福祉とか関係ないから。金出してから文句言えよ

518 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 12:21:00.51 ID:oJYxB/ez0
今後は固定資産税の引き上げもありそうだな
外国と比べて割安だし

519 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 12:23:28.02 ID:4ZUQk+SS0
うちも誰も住んでない最寄り駅まで徒歩1時間弱(電車は1時間に1本)の空き家があるんだが売りようがない件
というか税金上がるのかよ田舎現状わかってんのかまじクソだな

520 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 12:35:33.64 ID:EZhFkpOM0
2でよくネタでバカにされる場所住みだが
この地域で家を探しています売って下さいチラシがポスティングされるって事は
恵まれた場所なんだな

521 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 13:09:04.61 ID:VQhNkEOH0
それは地域の乗っとり工作かもよ。

522 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 13:10:29.60 ID:VQhNkEOH0
普通に部落とか隣組などの
制度が残る地域は売れないよ。

車が必要だし。

523 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 13:22:19.93 ID:KcXs1lel0
親の家と土地で人生逆転狙ってるニートってどれくらいいるんだろうね

524 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 13:27:06.78 ID:EZhFkpOM0
>>521
主にポスティグしてるの住友不動産なんだけど

525 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 13:35:08.96 ID:GcJgc+r10
こんなもん「住んでる」って言い張ればいいだけじゃないのか?(´・ω・`)
大抵どの空き家も手入れぐらいはしてるだろうし

526 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 13:52:14.60 ID:fnYEjzKL0
>>525
住民基本台帳と照らし合わせるんじゃない の。

527 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 14:13:07.99 ID:JV30qoED0
>>506
トヨタはCMで、岩手を日本のデトロイトに〜とか言ってたんだぜw

528 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 14:49:07.15 ID:2iQ+QX040
>>525
10年後にはマイナンバーでひも付け・・

529 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 15:34:13.05 ID:EQvi4O5u0
>>476
うちも古い5階建て分譲団地だけど
4階と5階はなかなか売れないね

530 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 17:06:39.12 ID:zjRUYT4S0
>>514,>>516
事件になる前に引っ越したほうがええで

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