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「ふふふ…サービス期間は終わったのさ…」住宅ローン金利引き上げへ、家買わなかった奴息してるぅ〜? [転載禁止]©2ch.net [155869954]

1 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 13:22:32.51 ID:/TT3jKmP0 ?2BP(1000)

住宅ローン金利引き上げ…三菱UFJ銀
2015年02月26日 09時15分

三菱東京UFJ銀行は25日、3月から適用する住宅ローン金利を5か月ぶりに引き上げると発表した。
10年固定型で最も信用度の高い人に適用する金利(最優遇金利)を2月より0・10ポイント高い年1・20%にする。
みずほ銀行も0・05ポイント高い年1・15%にする方向で調整している。

 住宅ローン金利が引き上げられるのは、その指標となる長期金利が上昇しているためだ。
1月の長期金利は0・2%台を中心に推移したが、2月はおおむね0・3〜0・4%台で推移している。

 一方、三井住友信託銀行は年0・85%とし、2月と同じ金利に据え置いた。

2015年02月26日 09時15分

http://www.yomiuri.co.jp/homeguide/news/20150226-OYT8T50003.html

2 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 13:23:07.14 ID:1SuqqRSe0
ヤバイのは変動金利組んでる奴

3 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 13:23:43.18 ID:U4QqY7/C0
セリフってすごい

4 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 13:25:24.50 ID:HRSfV+am0
あと2年っていうか200万円で完済なのよね
旦那働かないけどwww

5 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 転載ダメ©2ch.net:2015/02/26(木) 13:30:02.16 ID:gQnVgeEF0
騙されて家買うの自体が情弱
知り合いの大工と一緒に作ると質も値段もボッタクリ欠陥住宅とは比べ物にならない
家だけは本当にコネが重要

6 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 13:30:37.70 ID:v8fejiZK0
金融緩和で金利上昇


日本の信用下落




さあ、カーニバルが始まるよ

7 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 13:31:58.05 ID:u1WmZz9g0
崩壊しそうな業界ですし

8 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 13:32:49.00 ID:v8fejiZK0
>>5から漂うものすごい平屋臭w

けなしてるわけじゃないからね
そういう大工は大抵平屋を勧めてくるから

9 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 13:34:56.28 ID:uKtHriAx0
自民が相続税の基礎控除3000万に引き下げたことも知らんのだろうな

買っちゃったやつ

10 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 13:35:21.77 ID:X0pMFl9e0
>>5
涙ふけよ

11 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 13:36:13.61 ID:uKtHriAx0
せっかくの夢のマイホームですけど、お子さんとかに残せないんですよね、残念ですが・・・

12 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 13:37:59.25 ID:zF1fGs4m0
>>11
そもそも残す気ないだろ
リバースモーゲージだとか充実人生だとかなんだとか言って

13 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 13:41:15.26 ID:fUG+ZYujO
>>5
これはマジ
業界の裏を話してくれるから単価たけー業者とか間に入って値引きしてくれる
友達の家だからボラないし材料費は友達持ちで手間代でやってくれるし

14 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 13:41:59.19 ID:tGCUSH4b0
夢のマイホームつーても30年もたったら無価値のボロ家だぞ

15 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 13:44:07.44 ID:Ijq8yoUz0
家買った奴が息して無いんだが

16 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 13:45:18.60 ID:2FM2nQdS0
>>15
低金利で組ん勝ち組に嫉妬はよくないよ?

17 :I am Kenji@転載は禁止:2015/02/26(木) 13:45:47.02 ID:vZHyewgW0
27から35年ローン変動で組んだわ
今8年目
メンドクセェから最後は団信かな
あれ、自殺OK?
あとは勤務中に死ねば勤め先から3000万強でるし、保険もおりるし
とりあえず残す形になる嫁と子供たちには迷惑かけない形できてるからなんやかんや安心してるわー

18 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 13:46:50.61 ID:JQ62P9eK0
金利もクソもこっから人口減少で家の価値も下がるだろ

19 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 13:47:25.81 ID:AISit6ga0
これから家余りまくるのに買う奴って頭悪いんじゃね?
過剰供給で安くなる中、ローンだけ残りそう

20 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 13:48:00.98 ID:uKtHriAx0
>>12
知っててやってるならいいんだけどね

21 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 13:49:29.92 ID:IK4djgVR0
資産価値が下がり
金利が上がる
変動金利で組んじゃった奴の人生は首吊りへ

22 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 13:49:48.78 ID:fUG+ZYujO
>>17
8年前とかリーマンショック前かちょっと可哀想

23 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 転載ダメ©2ch.net:2015/02/26(木) 13:51:14.39 ID:4Nppgx0U0
一生実家住まいだから縁のない話だな

24 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 13:52:35.28 ID:7qz9V74X0
スレタイの意味がわからん。
金利上がるんだから、買った奴息してるぅ〜だろ?

25 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 13:53:00.44 ID:3hR3btM50
かーらーのー?

26 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 13:54:04.45 ID:qg0xn0jz0
こんな大チャンスに家を買わなかったということは
家が要らない、不要な人なんだろう

27 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 転載ダメ©2ch.net:2015/02/26(木) 13:57:03.49 ID:ogCwKnJK0
http://i.imgur.com/QKkyNSH.png

28 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 13:58:06.59 ID:YA7GKUqG0
家余るのは確定だろうけど中古物件に住むかと言われると
そうでもないんじゃないのかと思う
土地の価格は下がるかも知れんが
家自体が値上がりしてるし
2020年には省エネ規制で高くなるっしょ
結局どうなるの?予想でいいから

29 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 14:00:57.34 ID:uajc1Ycu0
嫁が家買いたいとか言い出してるんだけど、今から借金して家を買うのなんか自殺行為だって言ってもピンと来てない。
どうやって説得すればいいか教えて!

30 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 14:01:25.06 ID:nlOhz0iZ0
そもそも変動で組む人は金利が上がっても余裕がある人だろ
年収が低い人ほど固定を勧められる

31 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 14:01:55.50 ID:JiFZDof60
>>16
効いてる、効いてる

32 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 14:02:32.43 ID:qg0xn0jz0
>>29
家を即金で買うひとなんていない
税制面からも即金で買うメリットがないしな。そういうものなんだよ。
お前の嫁が正しい。

33 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 14:02:33.73 ID:+nu01Xhy0
もともと買えやせんから別に気にならんな

34 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 14:02:34.08 ID:GK9/SRp20
>>21
借り換えでおk

35 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 14:03:20.03 ID:HbmNl/AI0
買った瞬間に価値が半分に下がる資産買ってもねえ

36 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 14:03:40.10 ID:kcN5AoCS0
いつも思うけど家買うのにローン組む人って億とか使ってんの?
数千万の家でローン組む人見たことない

37 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 14:04:24.63 ID:n6taApkx0
国債崩壊しそうなんじゃないの?

38 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 14:04:34.95 ID:CfLgKis80
>>5
リフォームもそう

39 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 14:04:59.10 ID:Xysshu8/0
家買ってしまったんですか!?

40 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 14:05:30.17 ID:Dz3UkLXF0
>>29
逆にこの糞低金利時代に家買わないでいつ買うんだ?
マンションなら35年ローン支払いの月額払いと同額の賃貸比べたら部屋の広さ倍は違うぞ。

41 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 14:05:54.32 ID:F/QUUFYi0
>>29
まずはこのへんで、実際の支払額を教えてやれ
https://www.hownes.com/loan/sim/repayment.asp
4000万のローン組んだとして、実際に支払うのは6000万以上だと

あとは不動産関連のニュース見せてやれば大丈夫

42 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 14:06:21.85 ID:inn9tu4X0
>>29
これからは世界的なものすごいインフレになる可能性があるから実物資産り交換しておくと言うのはすごくいい子さん防衛の方法だよ

43 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 14:07:00.49 ID:HbmNl/AI0
>>40
そのかわりなにか起きても修繕費不要だし

44 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 14:07:26.32 ID:Wq3srQqb0
空き家がヤバイとか言われてるのに
まだローン組んで家買う馬鹿がいるのか

45 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 14:08:43.23 ID:ti9W1Dwk0
どうせお前らの買った家なんか地方の一軒家か駅徒歩10分のウンコマンションなんだろ。

46 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 14:09:19.58 ID:nlOhz0iZ0
中古物件が増え続ける一方で新築戸建ても増え続けてるんだよな
中古で売りに出すなら更地にして売りに出した方がマシ

47 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 14:09:46.04 ID:Dz3UkLXF0
>>43
今時修繕積立金制度のないマンションなんてないだろ、管理費入れても賃貸とじゃ物件レベルに雲泥の差あるぞ。
子なしの二人でせせこま暮らすなら別にかまわんけど。

48 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 14:10:27.40 ID:2FM2nQdS0
低金利で組んだ勝ち組に嫉妬はよくないよ

49 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 14:11:37.47 ID:YA7GKUqG0
どうせ2chしかやらないんだから
家ぐらい買えるだろ快適に過ごせよ
金がなくなったら自殺しろよ何が問題だ

50 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 14:12:42.99 ID:F/QUUFYi0
>>40
>マンションなら35年ローン支払いの月額払いと同額の賃貸比べたら部屋の広さ倍は違うぞ。

どこの地域の話してんの?
うちの近所じゃあり得ないんだが

51 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 14:12:56.69 ID:dbfathgH0
あひるの糞スレか
まあ家が売れなくなるな

52 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 転載ダメ©2ch.net:2015/02/26(木) 14:14:43.96 ID:HoLV85By0
金融公庫で変動の元金均等で組んでるけど借り直すべき?

53 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 14:15:19.04 ID:BnYRnbyY0
ローンで買ったらリーマン奴隷になるしかないんだろ
無理っす

54 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 14:15:25.62 ID:Yrl5Y8KP0
>>52
いつ組んで残りいくらかによるけど
三井住友信託おすすめ

55 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 14:16:04.32 ID:sYlY2E2F0
この手のスレにかならず出てくる現金一括を当たり前と思うお子様

56 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 14:18:13.10 ID:Of60+sM40
これはまた個人消費冷え込みがすすみますね

57 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 14:19:35.36 ID:J5SWyRzu0
素直にマイホームの何が良いのか教えてほしい

58 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 14:20:44.24 ID:1Zz1PZig0
金利が激安の今買うべきか、供給過剰で物件価格が下がるであろう数年後に買うべきなのか悩むわ

59 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 14:20:57.97 ID:VWyk0IeV0
低金利でローン組んだ俺は勝ち組

二年前に0.8%1500万円変動金利35年

60 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 14:21:24.66 ID:woS9paAH0
>>45
駅徒歩10分ならよくね?

61 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 14:21:47.62 ID:4GIKms1Z0
一生に一度みたいなもんだし
大きな買い物を自分が買いたいときに買うのは負け組み

62 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 14:22:19.32 ID:z+LGWmnC0
買ってるやつの無理してる感みるとやる気にならねえ

63 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 14:22:23.97 ID:n7hEZbn00
>>50
むしろお前さんの地域が特殊すぎんだろ
サンプルあげてみ?

64 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 14:23:04.19 ID:VWyk0IeV0
>>58
迷ってる間に家賃で搾取されとけよ(笑)

65 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 14:24:00.24 ID:u/1J64Ki0
>>55
うちのパパは増税前に現金一括で買ったよ
かってに買ってママが怒ってた

66 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 14:24:32.03 ID:VWyk0IeV0
>>62
賃貸は家賃で搾取されとけよ(笑)

67 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 14:25:16.17 ID:YRQAPwsz0
買ったバカに効いてるwwwwwww

68 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 14:25:17.98 ID:nlOhz0iZ0
>>58
供給過多でも人手不足や資材高騰で中々安くならんよいい物件は

69 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 14:26:07.97 ID:VWyk0IeV0
>>67
低金利で買えずに涙目なのかな?

70 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 14:26:50.33 ID:z+LGWmnC0
>>64
えっもしかして効いてんの?w

71 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 14:27:51.76 ID:VWyk0IeV0
>>70
は?効いてないし

変動金利は上がらないんだよ?

72 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 14:28:24.35 ID:1hixQVdB0
原発問題が収束せん限り家なんて絶対買えん

73 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 14:28:35.20 ID:y5aeA39g0
10年後に逢いましょう

74 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 14:28:56.34 ID:JWazLnLR0
買ったやつ息してる〜だろ?
これから家の価格がドンドン下がるのに

75 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 14:29:55.56 ID:P19tzpk10
>>58
場所次第
なんか条件妥協するなら手に入りやすい

少子化の学歴と同じ
真ん中のボリュームゾーンが下方に行くことは
あってもいい大学にそんなに入りやすくなるわけではなく
さらに加熱する部分もある

76 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 転載ダメ©2ch.net:2015/02/26(木) 14:30:00.44 ID:gQnVgeEF0
>>13
適当な手間賃と飯奢り程度で済むから相当安くなるよな
自分も何かあったら手伝いに行くわけだけど、そこは持ちつ持たれつだし

普通に夫婦だけで気ままに暮らしたいとかなら数十年で駄目になる使い捨て住宅で全然大丈夫
子供いなけりゃ金なんて貯まる一方だし、万が一駄目になってもまた買えばいい

77 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 14:31:29.67 ID:pzCpgURz0
家買ったからローンの返済だけしか出費ないもんねって言ってる奴のアホ感

78 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 14:31:45.00 ID:IzYCKUn70
>>76
こういうありもしない設定を持ちだすのがケンモメンの悪い癖

79 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 14:31:49.66 ID:VWyk0IeV0
>>74
その待ってる間に家賃で搾取されとけよ(笑)

80 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 14:31:56.89 ID:D7hW5yfM0
>>58
原野なら待ちだが地方都市部ですら30年はかかるだろう

81 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 14:32:41.97 ID:RPZj9DTh0
そうなったら無理して家買わないだけかと

82 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 14:33:02.42 ID:SpE4sXmL0
借り換えすりゃいい話

83 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 14:33:20.95 ID:5NbIj33c0
ローン払い終わるかお父さん急死するまで銀行が大家の借家なのに

84 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 14:35:04.52 ID:IzYCKUn70
>>83
まぁ賃貸は大家と銀行が大家で
持ち家は銀行が大家なんだよな
大家がふたりいるのと最後自分のものになるのが違いか

85 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 14:35:12.04 ID:otmlA3Bp0
今空き家だらけでこっから大暴落とか言ってなかった?

86 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 14:35:57.12 ID:YiR3ZN6C0
フラット30です!

87 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 14:36:02.75 ID:5NbIj33c0
フラット35って親父死んでも妻が引き継ぐ契約だから死亡ボーナスステージ無いんだよな

88 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 14:37:11.52 ID:5NbIj33c0
充●人生!

89 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 14:37:44.39 ID:mj0jRjYs0
>>85
これから人口減って集約せざる得ないから暴落するのはインフラ貧弱な限界集落で
利便性のいい都市部はさほど変わらんかと

90 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 14:38:37.86 ID:D7hW5yfM0
>>83
家賃の払い戻しがあるマンションというのは聞いたことないな
こういった非占有担保は便利なものだよ

91 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 14:38:52.63 ID:VWyk0IeV0
田舎ぐらいしか暴落しないよ

家買わなかった奴息してる?

俺勝ち組だけど

92 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 14:40:19.27 ID:YA7GKUqG0
>>87
35年間払い続ける人は少数派じゃないの?
途中で繰り上げ返済するんじゃ

93 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 14:40:27.66 ID:gsWK+taV0
>>59
変動かよw 金利上がって利息だけはらうはめにならないといいな。

94 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 14:41:08.87 ID:mj0jRjYs0
>>92
日本の平均はだいたい14年だね

95 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 14:42:10.17 ID:PfkK91VL0
変動金利は確実に年収が上がっていく事がわかる公務員ぐらいしか使わないだろ
普通のリーマンで組んでる奴は狂気

96 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 14:42:38.65 ID:vvNDFDUV0
マンション買うのが一番アホだわ

97 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 14:44:41.97 ID:mj0jRjYs0
>>95
今時分は変動固定間の変更が無料なんで
変動で組んで繰り上げすんのがジャスティス

98 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 14:47:47.44 ID:Bemi31HT0
親の家を使えばいいのに
一生アパート暮らしの奴もそれはそれで哀れだな

99 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 14:53:58.03 ID:IK4djgVR0
今 「空き家」大量売りがヤバイ!駅から5分以外の家はゴミ屑同然の資産に [転載禁止](c)2ch.net [368723689]
http://fox.2ch.net/test/read.cgi/poverty/1424679737/

ヤバいってばよ

100 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 14:54:21.82 ID:gxhP+1TN0
>>97
固定のが先にあがるから
変動が苦しくなって固定に変えても意味無いよ
変動にしたら変動一本で行く方がまし

101 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 14:57:17.03 ID:C4rrU28m0
フラット35
でも3年前より今の方が安かったはず。
復興バブルで金利絶対上がると思ってた。

102 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 15:02:38.18 ID:HRSfV+am0
となりんち3000万円で買って中古なのに3000万円で売ってるわ
買い替えするにしても資産価値あまり落ちてないようでよかった
やり直し頑張ってください!

103 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 15:05:55.50 ID:m5DgBGMl0
つーか変動で組むアホなんかいるのか?

104 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 15:07:45.02 ID:IK4djgVR0
>>102
バーゲンしないと売れないよ
2500万あるいは2300万まで落とさないと
早くしないと借金が重くのしかかる

105 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 15:08:17.45 ID:Suh8WsNN0
完全にブロックされてない日本の不動産買うとか
金持ちの道楽か馬鹿のすることだと思ってる

106 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 15:09:21.79 ID:FoekhpMjO
十年くらい前に買ってリーマンでリストラされた奴が続々家を手放してるから
それを安く一括購入するのが一番コスパが良い

107 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 15:12:02.30 ID:v3+zyOR40
駅近築浅の中古を一括で買う以外は賃貸の方がいいよ。

108 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 15:13:29.87 ID:40Z3bnO00
>>24

109 :番組の途中ですがアフィサイトによるステマは禁止 転載ダメ©2ch.net:2015/02/26(木) 15:15:11.95 ID:fp7K3gSc0
そもそもローン組む奴の感覚が分からんわ
ただの借金だろ

110 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 15:19:08.81 ID:q3YAsWhN0
>>109
家賃で金利以上に損するじゃん馬鹿なの?
実家暮らしの坊ちゃんかな?

111 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 15:20:49.42 ID:XKPMwcXK0
>>107
ローンより一括の金が貯まるまでの賃貸にかかる損失の方がでかいだろ

112 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 15:21:53.68 ID:s0GBEuyj0
空き家税で住宅価格は暴落すんでしょ

113 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 15:25:08.05 ID:IK4djgVR0
空き家にしてた分の管理費(解体して更地にするまでの費用)

誰が負担すんの?


って考えたら資産価値が激減するよね

114 :番組の途中ですがアフィサイトによるステマは禁止 転載ダメ©2ch.net:2015/02/26(木) 15:28:29.57 ID:fp7K3gSc0
>>110
独身なら社宅か会社の寮でいいんじゃね
それに転勤とか別の会社に勤めだしたらどうすんのさ

115 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 15:31:49.43 ID:Suh8WsNN0
>>114
奴には社宅や家賃補助が用意されてないんだよ
察して差し上げろ

116 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 15:32:07.74 ID:U4ax/D+N0
変動金利なんだがどうしよう
あと25年その頃オレは75歳

117 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 15:35:03.87 ID:Suh8WsNN0
>>116
50歳にもなってこんなスレ書き込んでるのか
隅に追いやられた名ばかり管理職か何かかな?

118 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 15:35:33.84 ID:7sosQO9T0
どうせ五輪後また下がるよ
日本経済いいとこないもん

119 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 15:36:23.10 ID:HRSfV+am0
>>116
団信でくたばるのを待つ組かな?

120 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 15:36:56.81 ID:XKPMwcXK0
>>118
まー変動は景気連動だしな

121 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 15:36:57.21 ID:mCHXbSXy0
>>34
金利上がってるのに
借り換えて
もっと上げろってか?

122 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 15:40:16.84 ID:3mKf4F7o0
一軒家建ててみたいとは思うけど、買い物や掃除を考えると有り得ないんだよね
駅と合体してるタワマンに住んでると、エレベータと徒歩0分で、スーパーにも
駅にもレストランにも歯医者にも美容院にも行けるからね。
掃除も楽だし、草むしりも無いし、高層階だからGもミッキーも羽虫も出ないし
何より近所づきあいも町内会もウザい物は何も無いからね
金が無い訳じゃないけど、低階層居住区は大抵駅徒歩10分以上だろ!?
だからそんな不便な場所今更有り得ないって結論に至る

だけど震災大国の日本では購入なんて考えられない
何より全ての問題解決が引っ越しだけで済む便利さは手放せないし
借り手最強状態の司法下では投資対象にも成り得ない

123 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 15:40:41.79 ID:mCHXbSXy0
>>58
精神的満足を求めるのなら持家の選択肢はあるけど

経済的にみると
家族の人数は一生の間に変化するから
賃貸する方が良いと思ってる

おれは嫁がうるさいから
キャッシュで中古マンションをリフォームで買ったけど

124 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 15:41:49.54 ID:pqmnSToz0
ローンってのは未来を犠牲にして、今と云う"時"を買う行為なんだ
30年の価値を20年前倒ししても損はない(納得して手数料(利子)を払える)
だが今の時代はその価値が数年も無い可能性が高い
DQNの引越し、震災、リストラ、家族構成の変化、経年劣化
今の時代はこれらによって簡単に"価値"が無くなる

因みに俺が言ってる価値とは
売ると云う意味でも、貸すと云う意味でもなく、自分が快適に暮らすと云う意味での価値の事だ
昔なら人に貸して自分は新しい所にという手段も考えられただろうが、
今の時代そうそう借り手が付くものではない。

隣に高レベルなDQNが引っ越してきたら、最悪ローンと家賃の両方を払う事にも成りかねない
リストラされれば支払いについて行けず差し押さえされる可能性もある。
二束三文で売られて残った差額分のローンと新しい家の家賃・・・
まず払える訳が無い
そして残るのは自己破産(前科一般と同義)と云う事実のみ

そもそも同じ広さで住み続ける前提が間違ってる
家族構成は変わるのだ必要な広さも場所も人生の時々によって違うのだ
MAXを想定した家を買う事は一人暮らしが6LDKの家賃を払い続けるに等しい行為だ
しかもローンが終わった頃にはリフォームか建て替え・・・

こんな状態でローン組むってのは頭が可笑しい

125 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 15:43:20.75 ID:zUqnV0ab0
これから人が減るのに家を買うとか頭可笑しいのか?

126 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 15:45:41.96 ID:pqmnSToz0
賃貸なら設備は常に最新型
買っちゃった人達は古い設備で我慢するしか無いけど
賃貸なら引っ越せば良い事だからね

127 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 15:47:14.96 ID:q3YAsWhN0
>>125
家賃払い続けるとか頭おかしいのか?
一刻も早く買った方がどう考えても安い

マンションのほうがいいぞ
一軒家は泥棒は入るわ修繕費自己負担だわ光熱費高いわだからな

早く買え今なら間に合う

128 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 15:47:15.22 ID:kS0Cb7630
10年前にフラット35でローン組んだが元金減らなくてワロタ

129 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 15:47:18.94 ID:YA7GKUqG0
>>125
減るのは確定だけど今の30代が10年20年後には
ローン組めなくなるよ
それでも買わない方がいいのか?

130 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 15:49:05.33 ID:HRSfV+am0
>>126
年取ったら賃貸借りられないの知ってる?

131 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 15:49:08.01 ID:7sosQO9T0
>>124 男はそれでいいけど、奥さんがはたしてそれで満足してくれるかどうか

日本人の女のコミュニティは男には想像できん程陰湿で暗いからな・・・

132 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 15:50:39.69 ID:xROTuYe20
>>130
家なんて100万ぐらいでなんぼでも買えるの知ってる?

133 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 15:52:02.30 ID:6s0U3mon0
>>127
まあ貧乏人は戸建て住まない方がいいな
あっ住めないのか

134 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 15:53:27.82 ID:ygq7Ws2O0
これ中古買わせたい政策でしょ?
空き家の固定資産税上げるって言うしやっぱ放火ヤバいんだろうな
本当ならどんどん新築建てた方がお前らの貯蓄吸えるのにな

135 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 15:54:02.16 ID:iS7ji8DH0
そうか、今16時か
社畜の皆さんお疲れ様です。
頭の悪い人間もネットで情報得られる様に成ったし
金持ち減ったしで大変だねぇ
頑張って営業(詐欺)して下さい。

136 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 15:54:25.35 ID:mCHXbSXy0
この話題って
経済性、精神的充足感、ローンかCASHか、マンションか持ち家か、田舎か都会か

これらの価値観が混ざり合って、みなさん違うから
いつも結果が出ないんだよね。

137 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 15:55:07.26 ID:6EUtrNAY0
>>130
今後いかにして老人に貸すかに変わっていくよ

138 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 15:55:34.92 ID:q3YAsWhN0
>>133
田舎暮らしかな?都会の一軒家は縦に長いだけの狭い家ばかりなんだけど?
マンションは横に広いしエレベーターもあるしセキュリティも最高だし
管理会社もあって苦情は管理会社に言えばなんでもしてくれるし
貧乏人は縦長一軒家でも買っとけよ
あー笑えるわ草はえそう

139 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 15:58:37.12 ID:fnYEjzKL0
>>129
今の30代がその頃に家買うのならばそれなりの貯蓄もあるだろうからそこまで長いローンを組まないのでは?
30代の資産水準で家買うわけじゃないし。

140 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 15:59:12.65 ID:y3MmYbMC0
一戸建て住んでるけど土が無いと生きられない人種だから仕方ないんだけど
冬はとても寒い
マンションはあったかくていいよなあ

141 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 15:59:28.38 ID:q3YAsWhN0
しかも一軒家ってゴキブリでまくるし蚊も入ってくるし
地震きたら潰れるし火ですぐ燃えてなくなるし
庭とかあったら手入れも大変だし寒いし最悪だよね

142 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 16:01:19.53 ID:UsHmVnoD0
少子化で売れる家が減り続ける
派遣増加ラッシュで家を買える層が減り続ける
ネット銀行など増加で少ないローン層の取り合い
残業ゼロ円で益々買える層が減少
 
今後金利なんか上がらないだろ

143 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 16:01:47.46 ID:pqmnSToz0
>>127
固定資産税と修繕積立金で結局は一生払い続ける運命なんだけど
>>129
買う気が無い人間がローン組めなく成ったって関係ないだろ
>>130
居住権って知ってる?
新しい家を契約出来てないのに、今いる家から出て行く訳が無いだろ
それと今後は供給過多に成るんだからどんな人間でも金さえ払えば契約出来るわ
最悪URも有るしね
>>131
どんなバブル期だよw
今は貧乏自慢の方が流行ってんだぜ

144 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 16:07:29.33 ID:q3YAsWhN0
>>143
固定資産税と修繕積立金入れても安いよ?
修繕積立金あるほうが得だし馬鹿なのかな?
その金で修繕してくれるし勝手に

145 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 16:07:33.56 ID:1hixQVdB0
公団なら年寄りでも入居出来るんだよなあ

146 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 16:07:58.11 ID:86eetMjH0
住宅ローンはお得だろ。変動なら減税考えればマイナス金利だぞ。10年おきに買い換えたい。

147 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 16:09:13.10 ID:mCHXbSXy0
俺の条件は、
大阪まで30分以内の駅に徒歩10分以内、(マンションの方が物件は多い)
借金は嫌なのでCASHで払う(2000万まで)、
庭いじりなんて金をもらってもいや(だからマンション)
虫きらいゴキ見たくもない、(6階ぐらいからゴキはでなくなる)
新築が良いけど経済性が悪いから(予算オオーバーする)中古
ALLリフォームを見た目は新築(リフォームは300万)

この条件で全部で築22年1800万の中古マンション買ったを
15年前に買ったが、
また1200万円台で売れうから、
少なくとも損はしてないし
個人的には満足してる

148 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 16:10:31.90 ID:pqmnSToz0
>>144
月々の支払は無く成らないって事だよ
月々の支払が無く成らないなら、自由度の高い賃貸の方がお得だろ?
月々の支払が無く成らないならのに、精神的負債を抱え込むなんて馬鹿だろ

149 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 16:11:28.85 ID:FoekhpMjO
マンションは住居不適当貼られたらマジで人生狂うから博打だわな

150 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 16:12:33.10 ID:b9RxxfuA0
博打は金持ちの道楽
庶民は賃貸が一番

151 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 16:13:20.53 ID:q3YAsWhN0
>>148
ローンさえ払い終われば安い支払いで広い家に住めるし売ってもいいし自由度変わらん
賃貸は高い金出して狭い家だし入居する度に金取られるし自由度なさすぎ

152 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 16:15:32.89 ID:U4ax/D+N0
>>117
窓際に追いやられたヒラだけど…

153 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 16:15:57.08 ID:3mKf4F7o0
>>151
『大家さんは慈善事業じゃ無い』
『ローン+大家の取り分+不動産屋の取り分+固定資産税+修繕積立金=家賃』
この手のスレにはこんな事を言う奴が必ず現れるんだがそれは間違いだ
『賃貸にしてローンの支払いに充てる』
この単語よく聞くよね!?
つまり一般相場はそんだけ安いって事
分かりやすく言うと全部ひっくるめた金額じゃなくて
ローンにチョット色付けただけの金額って事
ローン+大家の取り分+不動産屋の取り分+固定資産税+修繕積立金=家賃
なんて設定にしたら反響のハの字も無く空き部屋と成るだけ

154 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 16:17:31.25 ID:nKFsa3tvO
うちのガキんちょが大きくなってドンドコうるせーから中古戸建て買うわ
こんなの情弱の負け犬だよなケンモメンみたいに独身貴族実家住みこそ情強の極みだわ

155 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 16:18:27.84 ID:Hkk7nCYQ0
救済期間が終わっちゃうぞ
迷ってる奴はさっさと買え

156 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 16:18:33.36 ID:2tbINLOf0
家なんてもうタダかお金貰って住むもんじゃないの?
誰が今更家なんて金払って買うんだよ

157 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 16:18:55.69 ID:mCHXbSXy0
>>151
一般論で比べるしかないけど、
30年ローン完済時の支払総額+税金+修繕費と
30年間の賃貸の支払金額+更新料なら
今の時代なら、賃貸の方が安いと思うな

158 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 16:19:52.45 ID:XKPMwcXK0
>>145
公団に入ってる層の民度考えると
いい老後になりそうだなw

159 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 16:19:59.86 ID:cZu6VO3s0
>>121
そうじゃねえだろ

160 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 16:21:01.20 ID:q3YAsWhN0
>>157
30年後

賃貸派はホームレスになるね

購入しとけばずっと住めるよかったわ

161 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 16:22:10.82 ID:dSSTvmtV0
一軒家=不良債権
これ

162 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 16:22:37.15 ID:XKPMwcXK0
>>157
でも賃貸物件って相当安普請なんで戸建やら分譲と同レベルにするには最低1.5倍はするぜ?

163 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 16:23:30.75 ID:P93PLwq30
>>8
平屋が最高の贅沢なんだぞ

164 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 16:24:09.30 ID:mCHXbSXy0
>>160
金さえ前払いしとけばよほどのとこじゃない限り住めるよ。

その理論だと、持家以外の老人は全員ホームレスになっちゃうやん

165 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 16:24:40.35 ID:wYkyS2Lb0
>>157
どの規模を想定してんの?
狭苦しくて、上下左右バカしか住んでないような糞賃貸とかで一生過ごすくらいなら
500万高くなっても賃貸は遠慮したいわ

166 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 16:24:53.94 ID:Hkk7nCYQ0
賃貸はかなりボラれてる
ローン組めるやつは、家を買っとけ

167 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 16:25:48.13 ID:dSSTvmtV0
カッペが発狂しまくりでワロタ

168 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 16:26:02.86 ID:XKPMwcXK0
>>166
与信とおらんヒンモメンが多いここでそれを言うのは酷

169 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 16:28:31.38 ID:q3YAsWhN0
>>164
じゃあ一生家賃払い続けるしホームレスにでもならない限り
結局賃貸のほうが高いから

170 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 16:29:25.00 ID:orDlIUZl0
35年ローンとか狂気の沙汰に思うんだが普通なのか

171 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 16:29:52.28 ID:IOF6RPK/0
未だに家を買う情弱がいるのか
情強は存続だから

172 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 16:29:55.29 ID:mCHXbSXy0
>>162
賃貸派の弱点はそこですよね
持家が主流な日本では
良い(都会で家族が住める、作りの良い)賃貸物件が少ないですよね。

でも無いことはないですよ。
厨人で吉祥寺の賃貸住宅(一軒家)でローン並みの価格住んでいる人いますから

でも普通は田舎へ行くか、ぼろいとこを目をつぶる場合が多いですよね

173 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 16:30:07.34 ID:3mKf4F7o0
>>160>>162>>165
>>124>>135

>>166>>169
>>153

174 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 16:30:20.66 ID:NYw3+iFz0
年収二百万くらいでマンションを買うために35年ローンを組んだ強者がいたが元気にしているだろうか

175 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 16:31:23.04 ID:XKPMwcXK0
>>170
35年でローン組んで繰り上げすんのが普通な
日本の住宅ローン平均返済年数は14年やし

176 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 16:31:40.83 ID:PSryNIuM0
>>5
大工の平屋&木造信仰とプレカット嫌悪は異常

177 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 16:31:48.29 ID:orDlIUZl0
>>175
なるほど

178 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 16:33:31.38 ID:q3YAsWhN0
>>173

賃貸は大家に貢いでるってことだけはよくわかったわ

179 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 16:33:36.90 ID:vnThuEjg0
家賃10万円の一軒家の借家に住んで
早2年
2年で240万円か

とっとと家建てた方がいいかなあ?

180 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 16:34:17.46 ID:mCHXbSXy0
>>169
持家も金かかるよ。
税金と修繕費はばかにならんじゃん。
実家は持家だから、震災にもあったし

それに家族の人数は変化するから
サイズを変えていけば
賃貸ほうが人生のトータルでは安いと思うよ
経済性では賃貸だと思う


ただ精神的充足感はホント捨てがたいから
持ち家派は否定してないし、(俺も実家も今の家も持ち家だから)

181 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 16:34:17.77 ID:XR8daLY30
買った瞬間に価値の激減する物件を
ローンで買ったやつはバカ
ほぼ市場価値と同じならアリ
しかし数年で売らないとすぐ下がるよ

182 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 16:34:44.46 ID:3mKf4F7o0
完済までまだ20年も有るのに、こんな気違いが隣に引っ越して来た ← このリスク考えたら賃貸意外に選択肢なんて無ぇだろ 


二二二二二二l      | ̄ ̄ ̄ ̄ ̄|   引っ越し!引っ越し!!
 | |  ♪ _________ ♪   |      ∧_∧    さっさと引っ越〜し!!
 | |    |◎□◎|.   |     <`Д´ >つ─◎ 
 | | /´ ̄ ̄ ̄ ̄/⌒ヽ.|   /´ ̄し' ̄し' \ ///.  
 ̄ ̄|       | | ̄ ̄ ̄|  、_人_ /  彡 ◎ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
    |       | |      |  _)  ◎彡.| |   バン
    |       | |     |  ´`Y´   .| |  バン
    t______t,,ノ     t_______t,ノ

183 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 16:34:52.88 ID:cwhdfYQW0
人口減以外にも、カーシェアやら電子書籍やらで、
居住空間には減少圧力しかない

184 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 16:36:14.68 ID:D7hW5yfM0
>>179
独身ならいらんし、子供がいるなら買うべし

185 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 16:36:24.65 ID:m5DgBGMl0
>>182
自分がそれ以上のキチガイになればいいだけだよ(ニッコリ)

186 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 16:37:24.87 ID:L7CtjYDi0
金の無い奴は買えない
低所得者は皮肉る事しか出来ない世の中なのね

187 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 16:37:26.55 ID:XR8daLY30
ちなみに30年後は人口激減後なので
住宅はクソほど余ってる状態が予想される
だから30年後の心配は不要

188 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 16:37:26.63 ID:q3YAsWhN0
>>180
修繕費はマンションなら管理費として当然だし
たかが知れてるんだが税金もそんなに言うほど高くねーよ
どう考えても賃貸の大家に払う金のほうが税金や積立金より高いわ

189 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 16:40:13.15 ID:NGxgMKpA0
金利上がる

家売れない

家の価値下がる

こうはならんだ?

190 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 16:40:44.56 ID:XKPMwcXK0
>>187
あまんのは生活し辛いクソ田舎だけどな
みんな都市部に避難するから

191 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 16:40:54.64 ID:nxHn6ZkD0
税金変わるから、家余るだろ
焦って買うなんてバカ

192 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 16:41:42.85 ID:3mKf4F7o0
>>178
>>153
大家が月々9万のローン組んでる物件を、俺達は月々10万で借りられる
大家は固定資産税と修繕積立金でギリギリ赤字に成るか成らないかだけど、その値段じゃないと借り手は居ない

更にこの国は借り手が強いので
http://peace.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1397714904/127
こんな事も有り得る

193 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 16:42:35.24 ID:XKPMwcXK0
>>184
まぁこれに尽きるわな
独身は大家の養分で
家族持ちは家族の養分と

194 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 16:43:17.68 ID:nxHn6ZkD0
あと会社の賃貸補助がでかい
アベノミクスのおかげで3割まで減ったけど、それでも家買うより安いからな

195 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 16:43:40.90 ID:mCHXbSXy0
>>188
CASHで払うならそうかもしれないけど・・・

ローン組んで仮に15年(上に出た年数)一軒家の金を払い続ける+税金+修繕費と
家族のサイズにあわせて、住みかえていくなら賃貸+管理費(これは賃料に入る場合もあるよね)
の方が経済的には有利かと俺は思うなあ

196 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 16:43:45.27 ID:JbtrcdPk0
近所の売り中古マンション管理費修繕費で25000円はするんだよな…
それなら月70000円の今住んでる賃貸マンションで良いかなって思う

197 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 16:43:51.56 ID:q3YAsWhN0
>>192
ローン組んでたら貸せないから話にならんよ?
つまりローンないから大家の取り分は10万近くあるってことがよくわかったわ

198 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 16:44:24.46 ID:XKPMwcXK0
>>192
それ大家が5万でローン組んでるのを10万で住んでんじゃねーの?
一棟ならスケールメリットあるし

199 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 16:46:47.97 ID:YA7GKUqG0
30代で子供が2歳3歳の家族がいるとして今買わずに
子供が高校大学と入学する頃に買えってことか?
今買えるのに金銭的メリットだけで
10年数年我慢する必要あるの?
家なんて嫁と子供の為に買う様なもんだろ

200 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 16:46:49.52 ID:snCe22Lo0
やっすいなぁ

201 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 16:47:11.09 ID:mY8MOQ3K0
買えば4000万、管理費毎月3万、固定資産税10万?の分譲マンションに
社宅として月3万、管理費5000円で後10年以上住める俺がまじ最強だは

202 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 16:47:29.72 ID:a4x6vsbX0
父親の実家から畑を相続して、母親の実家から家を相続するのが俺のぐうたら人生のシナリオです

203 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 16:47:42.87 ID:mCHXbSXy0
ちなみに 吉祥寺の賃貸住宅(一軒家)でローン並みの価格住んでいる人は
ハワイに別荘買って、賃貸で儲けているw

でも日本では持ち家は無し、
金はあるけど完全な都会の賃貸派

204 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 16:49:14.84 ID:vXocK3CS0
不動産の購入リスクの典型を見ましょう。
いま、最も高級で安全とされる人気エリアの話題のタワーマンションでさえこの有様なのです。

【社会】東京都心湾岸エリアの高級タワーマンション、マナー最悪の中国人が占領・・・日本人住民と“冷戦状態”
http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1410747737/

見事なまでに買った瞬間にDQNリスクで崩壊していますね。
もちろん、売りきったらデベロッパーも行政も知らん顔です。

住民だけで解決するしかない。そんなリソースがあなたがたにはあるのでしょうか?
一生分のローンを組んで買って、建物の介護生活を始めた上に、ですよ。



そう、これが、不動産購入した人々すべてに待っている運命なのです・・・。
https://www.youtube.com/embed/g7RwwkNzF68?autoplay=1

 

205 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 16:49:42.27 ID:D7hW5yfM0
>>195
そら6畳間に家族3〜4人で住めば経済的ではあるけどね
まともなとこになると壁心70〜100平米で10万は余裕で突破して共益費用も考えるとローンとの差がなくなってくる

206 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 16:49:42.40 ID:XKPMwcXK0
>>203
ハワイに別荘で資産形成とか90年代終わりに流行ったけどほとんど崩壊してなかったか?

207 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 16:49:43.43 ID:mCHXbSXy0
>>201
そう思うと、公務員最強説だな。
定年後に金ためないといけないけど

208 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 16:50:14.06 ID:3mKf4F7o0
>>197
大抵の大家はローンくんで自転車操業してんだけど何いってんの?
>>198
喩え話に突っ込み入れるとかアスペか?

209 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 16:50:50.69 ID:HRSfV+am0
>>201
固定資産税くっそ安いな
クソ田舎か古い物件だろうか

210 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 16:50:56.34 ID:XKPMwcXK0
>>208
例え話になってないってツッコミなんだがアホ?

211 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 16:52:27.75 ID:D7hW5yfM0
>>197

ローンを払いながら賃貸してるけどばっかりだよ
そらローン組まなきゃ建物自体が建てられない

212 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 16:52:38.91 ID:mCHXbSXy0
>>205
そうか?、ローンにするとローン金額の2倍を実際には銀行に払うと言われてるよ。(今の金利ですら)

>>206
そいつは、まだ始めて5年ぐらいだから大丈夫だけど、
金持ち父さんの本の人とはえらい目に有ったんだよね

213 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 16:53:06.81 ID:q3YAsWhN0
>>208
何をどう言おうが間に大家挟んでる時点で
大家食わしてる賃貸は搾取されてるじゃん

214 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 16:53:18.51 ID:vXocK3CS0
賃貸はいつでも転居、引越しができる自由とメリットがある。
より設備が新しい物件に住み替えできる。女房と畳はなんとやらだ。

一方の持ち家はリスクだらけ。近所にDQN、層化などの新興宗教、不快設備などが
流れ込んでくるリスク。しかもよくよく調べたら昔は処刑場だった、とかね。

こうなったら人生が終わりだ。仕切り直しができない。賃貸は非常に賢い選択だよ。
持ち家をいつか買うにしても、「住みやすい間取り」や設備を学ぶことができる。

215 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 16:53:20.34 ID:3mKf4F7o0
『ローン+大家の取り分+不動産屋の取り分+固定資産税+修繕積立金=家賃』
こんな金額の設定が出来るのは新築の間だけ
後はローンを店子に払って貰うだけで実入りなんて無い
借り手はローンと言うリスク無しでローンと殆ど変わらない金額で住める

216 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 16:54:14.37 ID:ygq7Ws2O0
>>138
管理費吸いたいマンション屋お疲れ様です

217 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 16:54:31.82 ID:Hkk7nCYQ0
今の金利で2倍とか
賃貸住まいがアホなのはわかった

218 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 16:55:43.78 ID:XKPMwcXK0
>>212
5年前なら内情は恐らく火の車かもしれんね
賃貸に甘んじてんのもある意味当然かもしれん

219 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 16:56:36.60 ID:q3YAsWhN0
コピペで誤魔化してくるほど賃貸派は効いてるんだな


今はまだ安いほうだからローン組んだ方がいいぞー?

220 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 16:57:05.35 ID:nKFsa3tvO
賃貸って3LDKから急に家賃ハネあがるじゃん?そうなると購入も視野に入れなくちゃならんべさ
むしろローン組んだ方が月々の金額が下がる場合もあるし

221 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 16:57:15.32 ID:vXocK3CS0
たとえばバブル期に調子ぶっこいて建てたマンションなんかは差し押さえの連続で所有権も
複雑になってるケースが多い。都会に長く暮らしてれば思い当たる物件はあるだろう。

朝鮮人や風俗、ヤクザ風のオッサンやチンピラだらけになって終了。

アメリカの大学の研究で街のスラム化の過程を研究したものがある。「割れ窓理論」なんかも有名だね。
こういうのが近所に一ヶ所でもできるとあっという間にまともな人は逃げ出すしかなくなるんだよ。

やはり持ち家より賃貸がベストな選択。築20年、30年と老朽化していく建物の
維持費だけで大変なことになるしな持ち家は。ボロ家に住みつづけるのも苦痛。

222 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 16:58:20.09 ID:q3YAsWhN0
外人やチンピラは皆賃貸だろが

223 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 16:58:40.76 ID:iS7ji8DH0
>>220
何年間3LDKが必要なの?
つまりそう言う事だよ

224 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 16:58:49.44 ID:JaiGcgSZ0
これから家余りで徐々に地価死んでいくんだろ?

225 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 16:59:12.27 ID:XKPMwcXK0
>>220
まぁ賃貸勧めてるやつの想定は独身生活だからな
まぁ独身はそれでもいいと思うぜ

226 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 16:59:32.90 ID:LJmJqMnk0
頭金20%で5倍のレバレッジをかけて流動性の低い不動産に投資するとかポートフォリオ的にはあり得ないわ
しかもその家の値段が上がってもインカムゲインは自己消費してしまうから何もメリットがないんだぜ

227 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 16:59:46.39 ID:iS7ji8DH0
17時だし、そろそろ買え買えってレスする奴居なく成るかな

228 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 17:00:37.87 ID:D7hW5yfM0
>>215
そのかわり30年住むと大家は投資分の満足に近づき、40年住めば大家の勝ち
もっとも今は賃貸物件の供給過多でどこも大変だろうけどな

229 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 17:01:01.70 ID:YKwLkZzV0
ローン組んだら、税金が減ったりしないの?

230 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 17:01:59.72 ID:XKPMwcXK0
>>229
ローン減税あるぜ

231 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 17:03:54.59 ID:mCHXbSXy0
>>225
俺の設定は家族構成が変化することを前提にしているよ

232 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 17:05:51.69 ID:nxHn6ZkD0
そもそも3LDKから家賃が跳ね上がるってのが分からん
二、三万だろ

233 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 17:06:21.46 ID:a3UEAQmQ0
>>228
バランス釜の賃貸物件なんて見向きもされない現実を知ってるか?
それを知らずに30年とか40年って言ってるのか?

234 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 17:08:14.87 ID:XKPMwcXK0
>>232
レアリティが高くなるからある意味仕方がない

235 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 17:08:31.01 ID:a3UEAQmQ0
>>223>>231
だな

236 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 17:09:23.88 ID:q3YAsWhN0
家賃14万とかの物件が
ローンだと月4万以下で買える
管理費税金入れてもどう考えても安いっつーの

237 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 17:11:56.83 ID:nxHn6ZkD0
>>236
嘘じゃないなら具体例みせて

238 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 17:13:49.17 ID:czcpSnoJ0
10年前に変動はバカが契約とか言ってたなぁ
固定10年の人は息してるのかな

239 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 17:13:50.59 ID:q3YAsWhN0
嘘もなにも都心の4LDKや5LDKのマンションの賃貸価格自分で調べろや
それは中古マンションだから今超低金利だからローン組んだほうが
めちゃくちゃ安くなる

ローン組まない奴アホだろ

240 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 17:14:31.42 ID:nxHn6ZkD0
>>239
早く具体例出せよ嘘ばっかりつきやがって

241 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 17:16:05.99 ID:LJmJqMnk0
>>239
俺も具体例が知りたいわ
買って賃貸に回せば空き部屋リスク考えてもリターンありそうだし
ソースくれ

242 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 17:16:10.29 ID:q3YAsWhN0
自分で調べろや

ちょっと広い4LDKとか14万ぐらいだろ
中古マンションなら1000〜2000万ぐらい
低金利ローンで組めば返済は月3万+利息1万ぐらいだよ

ローン組まない奴はマジでアホ

243 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 17:16:37.37 ID:mCHXbSXy0
>>235
そうなんですよね。

家族構成の変化による居住面積の変化+ >>136の価値観や条件の違い
みなさんそれぞれ違うので、なかなか話が合わないのですよ。

244 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 17:17:14.47 ID:nKFsa3tvO
>>223
俺の場合は最低20年以上かな
できれば4LDKが希望だったが金額的に無理だったけど駐車場必要付きだし

245 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 17:17:37.71 ID:nxHn6ZkD0
>>242
だから、家賃14万するマンションが1000万〜2000万で買える具体例もってきて
ありえないからそんなの

246 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 17:18:38.59 ID:mCHXbSXy0
あ!20年前のリゾートマンションなら
10万どころかタダでももらってほしい人がたくさんいるよ!

247 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 17:20:30.05 ID:1hixQVdB0
さすがに都心で4LDKが1000〜2000万は無いわなw

248 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 17:20:48.63 ID:q3YAsWhN0
ありえないとか言って現実逃避してんじゃねーよ
賃貸の相場ぐれーわかるだろ広さと場所に比例する
近くの同じ広さのマンションと比べて計算してみ?
頭悪すぎない?頭悪いから賃貸なの?

家買ったことのねー馬鹿の金銭感覚マジでやばいな

249 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 17:22:30.56 ID:JjS6BZPJ0
そうか、社畜が17時で帰れる訳が無いもんな
がんばれよ

250 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 17:23:10.48 ID:J24qOJqa0
買うなら戸建てにしとけよ
人口減少でマンションの入居率が下がって廃墟化するからな

251 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 17:23:34.33 ID:LJmJqMnk0
>>248
物件をだせば一発逆転なんだから手のひらクルーだぞ
頑張れ

252 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 17:25:13.97 ID:Cv5zGer90
ここでも散々言われてるけど自身の家は満足できても周りがな
新築住みたいとかコスパ大好きなモメンは思わないだろうし

253 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 17:26:20.65 ID:mCHXbSXy0
うちのマンション調べたら 
売却価格1350万 賃貸物件だと7.8マンだった(共益費2.5万)

254 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 17:26:58.08 ID:y8SLQF8L0
3Dプリンタで家が建てられるまで待つは

255 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 17:27:12.58 ID:q3YAsWhN0
>>251
場所によって違うから自分で調べろよ
だから賃貸なんだな

都心の相場もわかんねーの?今すぐ死ねよ
ちょっと広いとこ住むなら10万〜15万ぐらいだよ
そのレベルだとローン組めば3万+利息1万だよ

だから皆家を買うわけだよ
馬鹿だからわからんか

256 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 17:27:26.65 ID:XKPMwcXK0
>>251
お前ら本当に目の前の箱の使い方しらないよな
http://t23m-navi.jp/indexes/d/170
竹の塚ビューハイツ

257 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 17:27:49.25 ID:nxHn6ZkD0
1000〜2000万って仮にあったとしても
毎月4万円で住めるって前提だと修繕費とかもないってことにならん

258 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 17:28:01.30 ID:J24qOJqa0
入居率100%の新築マンションは良いけど
40年後ジジババになった時
入居率70%のおんぼろマンションの修繕費はいくらかかるか
想像しとけよ

259 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 17:28:28.40 ID:l78RleNY0
>>4
この草ってどんな面白さで笑ってるの?

260 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 17:29:00.55 ID:YA7GKUqG0
>>249
ニートには辛いスレだな
住宅営業は敷居が低いから仕事ないならおすすめだよ

261 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 17:31:13.38 ID:q3YAsWhN0
>>253
1350万を今の金利06%で計算すると

ローンだと3万5千円で住める


どう考えてもローンが安いんだよ

262 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 17:31:22.19 ID:JjS6BZPJ0
>>250
DQNリスク、震災リスク、収入の変化、世帯構成の変化、経年劣化
って共通リスクに【町内会】と【虫】が付いて来るんだぜ
しかもマンションと違って駅から遠い物件しか無いし

戸建てこそ糞だろ

263 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 17:32:32.43 ID:nxHn6ZkD0
竹の塚ビューハイツ
価格
1,880万円
管理費等
13,100円
修繕積立金
17,180円

どうやって四万円ですめるん?それに足立区なんかに住みたくないけど

264 :59.125.214.202.vmobile.jp:2015/02/26(木) 17:32:45.50 ID:V+PbRt1J0
建築現場でバイトしてた時
仮設トイレも置かない粗悪メーカーだったので
宅内の汚水枡に直接ションベンとかウンコとかしてたが
たまに外して基礎にぶちまけてたんだけど
施主が気の毒でしょうがないわ

265 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 17:33:31.18 ID:q3YAsWhN0
1350万円で借りたら8万円ローンだと3万5千円だ


どっちが安い?


賃貸派って算数もできないの????馬鹿杉内?????

266 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 17:33:36.04 ID:BEsZu2Pw0
独身で一戸建て買うメリットがわからん
少子化もそうだが婚姻数も減るだろうに

267 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 17:34:15.69 ID:J24qOJqa0
>>262
だろ?短期で売り抜けるつもりの奴以外は

土地だけで価値がある戸建てか
そもそも家なんか買うなってことだよ

268 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 17:35:26.53 ID:I48hO2xr0
都心部なら人口減っても下がらないだろうし買ってもいいんじゃない?
今郊外に買うのはちょっとな

269 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 17:35:58.06 ID:anwX1hBF0
誰もスレタイのフリーザネタに触れてなくてワロタw

270 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 17:36:10.78 ID:q3YAsWhN0
1350万円で借りたら8万円ローンだと3万5千円だ


どっちが安い?


賃貸派って算数もできないの????馬鹿杉内?????


>>263
そこの家賃出せよ

ってかね


どう計算してもローンの方が安いんですわ
アホだからわからんかな?間に大家いるから倍近く変わるのが

271 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 17:36:52.30 ID:nxHn6ZkD0
>>270
どうやって四万円で住めるんですか?

272 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 17:36:58.59 ID:mCHXbSXy0
>>261
マジレスすると今の金利ってそこまで安くなってのか
1%軽く切ってるのか

それって固定??変動?
さすがに変動だよな

273 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 17:37:50.21 ID:ue33r8AR0
結局賃貸vs戸建の議論になるよな

274 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 17:38:19.66 ID:5/mwnGsa0
東大阪の土地の価値は下がる?
35年ローンなんだけど

275 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 17:38:22.48 ID:J24qOJqa0
>>272
そいつに触れたくないから関節的にレスするけど
それ変動だよ。もしくは5年固定とか。
金利上昇で真っ先に死ぬタイプ。 

276 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 17:38:39.43 ID:JbtrcdPk0
ヒートアップしてきたなw

277 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 17:38:40.88 ID:nKFsa3tvO
普通は家族持ちが買うか借りるか迷うものであって独身なんて賃貸で充分だろ
なんで参加してるかわからんよ

278 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 17:39:45.02 ID:V2c7TQbg0
>>157
家の広さを揃えると一軒家の方が安くなる予感。

279 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 17:39:53.02 ID:q3YAsWhN0
>>271
1880万だと5万だよ自分で計算しろや
馬鹿か?

>>272
変動だと今は0.6%
めちゃやすいよ
ローン組まない奴はアホですわ

280 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 17:41:01.92 ID:XoST/4iN0
現状10年固定1.4%の4年目、
他所の銀行から変動での切り替え勧められてるんだけど
毎月5000円安くなるだけだと断った方がいいんかな?

281 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 17:41:31.04 ID:7sosQO9T0
金がある独身なら別にいいんじゃね?今ならまだ即金で買う意味のが薄いし

金無いのに買う奴はあれだが

282 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 17:42:34.94 ID:LJmJqMnk0
>>256
参考になったよ
伊勢崎線 竹ノ塚 徒歩16分
これだけでヤバイわけだが

283 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 17:42:47.62 ID:mCHXbSXy0
>>275
やっぱりそうか。
でも俺が買ったときは固定1%+ぐらいで
変動買うのは自殺予備軍とか言われてたけど
余裕で生きてるし
先のことはわからんよ

でもリスクか抱えたくないから
俺は絶対に変動で借りる気なんかないけどね

284 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 17:43:31.77 ID:q3YAsWhN0
あとな金利上昇で死ぬタイプとか言ってるアホ
変動は急に上がったりしないからな

285 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 17:44:00.88 ID:nxHn6ZkD0
>>279
だからこんなゴミマンションですら四万円なんて夢物語なんですけど?

286 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 17:44:18.77 ID:XKPMwcXK0
>>284
まーこの景気で短期プライムレートは動かんだろうね

287 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 17:45:20.54 ID:mCHXbSXy0
>>279
いくら0.6でもCASHがベストですよ。
税補助があっても
変動リスクがある限り

288 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 17:45:55.86 ID:IvufVdUH0
オリンピック後でいいだろ。35年固定金利が1%とかなら考えるけど

289 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 17:47:21.29 ID:QGsIRIXr0
>>263
その物件だと
ローン月35000として固定資産税+都市計画税で44000くらいだから
ランニングコストとしては月74280円スタートって感じだな
修繕積立金はどんどん上がるから12年目くらいで8万円越えると思う
場合によっては大規模修繕時に一時金取られることもあるし

290 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 17:48:41.08 ID:7sosQO9T0
>>284 ほんこれ

政府が金吐き出させようとやっきになってるのに、そんな事あるわけねーわな

291 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 17:49:36.70 ID:J24qOJqa0
>>283
金利が上昇した時に
銀行が逆ざやで固定への乗り換えなんて受け付けてくんないからね
FRBが早くて6月、遅くて年明けに利上げ準備してんのに
永遠とソブリンバブルが続くと思ってるやつは
80年代から何も学んでない

292 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 17:50:29.54 ID:gHcPSVqQ0
不動産屋にかなり押されて買った代償で変動だが年利息0.6とかだからな。
まだまだ固定に切り替える気にはならん、

293 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 17:51:40.27 ID:HRSfV+am0
>>259
苦笑いだよ
マジでまる三カ月間働いてないし…

294 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 17:52:03.17 ID:q3YAsWhN0
この0.6%より

賃貸の方が安いって言う馬鹿がいるなら


病院池ってレベルですわ

295 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 17:53:23.96 ID:rl/gQmCg0
冷静になれよ
ローンは借金だぞ?
このご時世に借金なんてする馬鹿が居るか!?
いつクビになるか分からない時代だぜ1?

296 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 17:53:31.49 ID:vXocK3CS0
孟母三遷の教え。
http://www.geocities.co.jp/Bookend-Kenji/1373/kotowaza11/page28.html

孟母は息子の起居や暑さ寒さに気をつけただけでなく、言葉と行動で身をもって教え、
その人格形成に努めたという。

孟母は、息子が良くない環境の影響を受けているのに気が付くと、よりよい学習環境を与えるために
あちこちに引っ越したのである。

子持ち世帯こそ賃貸を選ぶべきであることが、おわかりいただけるかと思う。
リクルートなどの三文マスコミ、銭ゲバ不動産屋の煽りに乗って持ち家を買っては大失敗ですよ。

297 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 17:54:16.93 ID:LJmJqMnk0
>>284
何言ってんだこれ
金利は国債が暴落したら上がるんだがコントロールも予測もできないんだぞ

298 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 17:56:42.71 ID:mCHXbSXy0
>>250
今更のレスだけど
マンションの入居率は外からでもわかる
築年数と駅からの近さがメインになるけど

外から見えない
管理組合の管理状態も大きいよ。
管理組合クソめんどくさいけどよくやってるわ。

売値もあまり落ちないし
うちのマンションは徒歩10分 築36年条件でも
ほとんど全室入居状態。

入居前に管理組合の活動調べるのはけっこう大変なんだけどね

299 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 17:57:08.45 ID:q3YAsWhN0
一度その金利で組めば
数年は絶対に変わらないよ
上がろうが下がろうが

変動組めばわかる

300 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 17:58:01.24 ID:H6R1I9cj0
移民政策が本格検討されると
物件が賃貸に回されるだろうから
あと2,30年は土地の価値が半減することはないと思うな

301 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 17:58:16.17 ID:JjS6BZPJ0
家は人質

302 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 18:00:31.02 ID:0kQ7YokhO
既に変動組んでるんだがどうすりゃいいんだ?

303 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 18:01:12.52 ID:q3YAsWhN0
0.6なのに

ローン組まないで賃貸で倍の値段払う時点で

ちょっと頭悪いんじゃないっすかね?

304 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 18:01:17.71 ID:J24qOJqa0
>>297>>298
さすが、冷静に見えてる人もいるよね。

日本には所帯持ち向けの賃貸が極端に少ないし
賃貸って低コスト手抜き物件だらけだから
購入したくなる気持ちはすごいわかるんだけどね

それでも買う価値のある物件なんて
ほんの一握りだし
ローン組むならレバレッジを極力抑えた固定が必須条件

305 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 18:02:01.24 ID:bDfm4+eR0
>>302
困ったら自殺すればいいよ
団体信用保険が適用されてローンがちゃらになる

306 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 18:02:27.18 ID:mCHXbSXy0
>>291
アメリカ人が10年ちょっと前に
それでえらい目にあったととこだよな

307 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 18:02:31.43 ID:HRSfV+am0
>>302
借り換えすればいいじゃん
1000万円以上かつ
10年以上返さないといけないなら安く出来るかもしれん

308 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 18:03:23.73 ID:kcN5AoCS0
少子高齢化で、どんどん価格は安くなっていくだろうに、急いで買ってもね・・・
以前から買う予定を考えてた人は、買う良い機会だったと思うけどね

309 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 18:03:44.90 ID:XKPMwcXK0
>>302
変動は変わらんからそのままでいるがよろし
景気良くなってきたなと感じたら動くからそん時まで変動の優位を使って繰り上げに勤しむといい

310 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 18:03:51.12 ID:vXocK3CS0
とにかく30歳になったから、この時期に社宅を出て家を買うのが習わしだから、
とかそういう「流れるプール」に流されて強制横スクロール取引で家を買うのはやめたほうがいい。

何の考えもなくとにかく「持ち家を買え」というのはまさに「小豆相場」「先物取引」の
セールスマンの手口。今が買い時か、お買い得な物件が本当にあるのか、そういうことは一切関係がない。

賃貸に暮らしつづけて間取りや立地について知見を深め、絶好のチャンスを待つ。
それこそが正しい選択なのだよ。

311 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 18:06:35.46 ID:AGfOLbil0
家は早く買えば買うほど得だよ
様子見てる間に時間と金を無駄にしてるローン返済遅くなるよ
一番賢いのは早く将来設計して早く家を購入することだよ

312 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 18:07:34.68 ID:HRSfV+am0
>>310
消費税が10%になる前にもう一回持ち家ブームくると思うは

313 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 18:08:30.04 ID:q3YAsWhN0
0.6%の低金利のうちにローン組んでおけば
しばらく低金利のまま暮らせる
もしやばそうなら売れば現金にもなるローンの途中でもいい
賃貸より自由度高い現金が入ってくる

314 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 18:11:49.53 ID:q3YAsWhN0
0.6%の低金利のローンよりも賃貸の方が安い証拠だせや

はい論破

あー勝った勝った

315 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 18:11:50.34 ID:5/mwnGsa0
現金一括で豪邸を買うのが俺の夢
庭付きで駐車場とかわいい奥さん付き

316 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 18:12:21.89 ID:mCHXbSXy0
>>304
ほめられたからではないけど全面的に同意。

家族向けの良い賃貸物件が少ないのは
国の持ち家政策も関係してるのかね。

CASHで買えとは言えないけど
頭金なしで購入するのはいくら今、金利が安くてもやめたほうがいいと思う。

最近の黒田君焦ってるし

317 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 18:12:58.09 ID:H6R1I9cj0
>>308
都市部周辺に限っては、
10〜20年単位では大幅な下落は無いよ

そこまで人口減ってGDPがASEANと肩を並べる前に
移民政策やるでしょ

何もしないでGDPや不動産価格が落ちてたら
いま買えない人はもうムリ

318 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 18:13:30.55 ID:1gJNqMoX0
>>4
いくつだよwおまえw

319 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 18:14:44.79 ID:5/mwnGsa0
都市部ならそうそう下がらんだろうが、中途半端な土地は下がるだろうな

320 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 18:16:13.84 ID:J24qOJqa0
>>314
触れたくなかったんだけど
一回だけレスとしとくと

賃貸の方が高いのは当たり前
金利上昇リスクや天災リスク
近隣住民とのトラブルリスクなど
すべて大家が被ってるから
コストとして上乗せするのは当然

逆に言えば、持ち家は諸々のリスクを引き受ける見返りに安いだけ

321 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 18:17:54.33 ID:JjS6BZPJ0
>>320
しかもその上乗せされる金額がローンと比べて微々たるものだからね

322 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 18:19:11.96 ID:H6R1I9cj0
>>319
勤務先が中途半端な土地から通勤出来ればいいけど
田舎で完結できる人は
ごくわずかだよね

323 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 18:19:26.86 ID:mCHXbSXy0
初めから俺は家族構成の変動に合わせた住み替えを前提に
トータルで見ると賃貸の方が安いと言ってるのでよろしく

324 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 18:22:39.70 ID:5/mwnGsa0
時代の変化についていける自信がないから今は賃貸です
車もレンタルで彼女もレンタル
レンタルして所持しない、地に足を着けない根無し草

325 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 18:23:41.23 ID:mCHXbSXy0
>>324
レンタル彼女 最強の勝ち組

326 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 18:23:47.29 ID:TVTp8+A/0
「夏地獄だぞ家買え」
「冬死ぬぞ新築新築」

327 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 18:24:53.29 ID:cdaD6MCP0
>>104
しかし、安く売ると銀行も担保のない金を貸すことになるからむずかしいところだ。

328 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 18:31:27.22 ID:vXocK3CS0
人間50年、と織田信長は桶狭間に出撃したけどね、庶民にとっての持ち家も
それぐらいの人生を賭けた大勝負、一生の買い物になる。

経験も知識も浅いパンピーが不動産屋の口車に勝てると思うかね?

もちろん口八丁手八丁で問題のある物件、高リスクをそれと知らずに買わされて、
ボッタクリ30年ローンの旅に出発させられるわけだ。電波少年の大陸横断企画みたいなものだな。

賃貸で修行を積むことが大事。立地、間取り、価格、金利・・・すべての条件が完璧に
そろったと思える有利な条件の良物件があったときに人生の桶狭間に出撃すればいいのだよ。

もちろん、歴史上そんな幸運はほとんどない。ましてやもともとカネもない庶民に完璧な
巡り合わせが来ることなどありえないのだが。賃貸がベストなのは動かない事実、ということだね。

329 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 18:32:38.88 ID:95v81kpG0
住宅スレは伸びる。
さすが30代以上が多いだけあって
みんな興味あるんだな。

330 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 18:33:33.62 ID:HRSfV+am0
>>318
30代半ばだよ
お金貯めるのと増やすのと使うのが趣味です!

331 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 18:34:01.62 ID:DtgRDU9u0
新築が完成して住み始めたぞ
http://i.imgur.com/yRhgCYr.jpg
4帖の自分の書斎
モデルにしたのはビデオ試写室
省エネ住宅で暖房の効きがすごい

332 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 18:34:42.74 ID:WpvFaqWW0
田舎の土地とそれとは別の土地の祖父さんの家、家族代々の墓をどう処分するかで頭が痛い
持ってるだけで金がどんどん吸い取られていく
うまい運用を考えるにも勉強する時間がとれないし、どうしたもんかね

333 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 18:37:22.58 ID:eiv0ODrC0
>>1
別にかまわないだろ、不動産が売れなくなるだけだからw、基本的に右肩下がりの市場だしねw
ま、業界がさわいでまた何かのカンフル剤を政策発表するさw

334 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 18:37:36.26 ID:HRSfV+am0
>>332
売るが正解
固定資産税なんにも使ってない土地と家に払うのは愚者のすることだ

335 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 18:42:06.32 ID:UXLHv9k80
賃貸派が増えてくれないと大家は死ぬしか無いからな
賃貸生活を満喫して欲しい

336 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 18:43:15.89 ID:mCHXbSXy0
>>332
土地は売れ!特に田舎なんか値段がつかなくなるかもしれないぞ
墓はしらん、うるさい親戚がいたら悲惨だな

20年前遺産で引き継いだ山林が毎年10万税金を取られてたけど
やっと住宅地になって売れたわ

いろいろぶっこんで今年の所得金額が4千万円
毎年600万ぐらいしかないのに

337 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 18:44:40.35 ID:JjS6BZPJ0
>>334>>336
売りたくても売れないのが不動産って物なんだが
税金も物納は出来んよ

338 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 18:53:59.15 ID:ygq7Ws2O0
>>337
売れる値段まで下げるんだよ

339 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 18:54:56.05 ID:mCHXbSXy0
>>337
他に合った売れない土地は地元の不動産会社に
ただ同然で売ったぞ。
(書き換えの手数料とか払うと余裕の赤字になった)
でも毎年税金払うよりはマシだと思ってる。

山の土地で車が通れなくて、
階段でしか行けない場所だった><

340 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 18:54:56.15 ID:JjS6BZPJ0
>>338
タダでも売れないのが田舎の不動産なんだけど

341 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 18:56:59.80 ID:mCHXbSXy0
>>340
うちの場合も、
共同権利者が不動産会社と仲良くなって
お情けで引き取ってもらったから
その事情はわかる

342 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 19:01:09.48 ID:UblL80wY0
>>6
プッ
クスクス

>さあ、カーニバルが始まるよ
>さあ、カーニバルが始まるよ
>さあ、カーニバルが始まるよ

高齢フリーターの脳内お花畑を象徴する惨めなレスとして覚えておくわ

343 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 19:03:27.71 ID:EfhRLZ1V0
家族がいるんで当然のように一昨年マンション買ったわ
ちな都内な

オリンピック決まって逆に価値あがったが

344 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 19:05:35.44 ID:Hkk7nCYQ0
お前ら賃貸の住まいのヒンモメンに騙されるなよ
悲惨な老後が待ってるぞ

345 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 19:13:14.27 ID:JjS6BZPJ0
>>344
もう19時だぞそろそろ家に帰れよ

346 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 19:14:35.44 ID:VWyk0IeV0
賃貸は家賃で搾取されとけよ(笑)

347 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 19:15:22.28 ID:loUHaDYz0
価格暴落前の最後のあがきかな?

348 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 19:15:27.09 ID:VLsYbp0v0
>>163
木造の2階とか本来人が住むような環境じゃないよな

349 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 19:15:28.57 ID:ygq7Ws2O0
>>339-340
えっ更地で売れないの?
田舎を舐めてた、すみませんでした

350 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 19:16:34.48 ID:x+x4ADJ2O
固定10年が終わって
変動に入って残り18年
息止まるまで13年w

351 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 19:17:34.56 ID:VLsYbp0v0
>>29
中途半端な所に買うと買い手がつかなくて子供が困るかもな

352 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 19:18:08.05 ID:VWyk0IeV0
>>350
このタイミングで変動とか

353 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 19:23:07.88 ID:IlHNpUkg0
ボロアパート賃貸だけど
今、特に関東で家買う、買った人を尊敬するわ

354 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 19:24:29.44 ID:EfhRLZ1V0
>>352
この景気なら変動一択じゃね?

355 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 19:27:04.43 ID:/mDs2uaX0
今後家が余るって言ってる奴は30年前に建てたジジイババアが死んだ家買うの?
ボロくて住めないよマジで

356 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 19:31:58.12 ID:cf8QdNC50
こういうスレみてると
古い家も手入れしながら百年単位で住むヨーロッパとかいいなって思うわ
それが文化として定着してるあたりが
もちろんいいとこだけじゃないだろうけど

357 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 19:33:06.26 ID:A776V/ZX0
今から組むなら変動と固定どっちがいいの?

358 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 19:33:24.18 ID:ygq7Ws2O0
>>355
なんでわざわざ30年もの買うんだよ
余ったら新しい物も値段下がるだろって推測してんだろ下がる論者は

359 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 19:34:47.37 ID:HRSfV+am0
>>357
固定にしとけ
まぁフラット35、10年とか3年とか2年とか変動とか後者ほど金利安いけどね

360 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 19:35:19.02 ID:cf8QdNC50
ボーナス払いにはしないこと

361 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 19:35:40.01 ID:V2c7TQbg0
>>358
下がるかよw

362 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 19:36:32.07 ID:IlHNpUkg0
>>355
廃屋が増えて移民や犯罪者が勝手に住み着いて治安悪化スラム形成とかあるかもね
供給のバランスがどうのが問題なのは不動産屋さんじゃないの

363 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 19:38:45.02 ID:+90QXLOq0
これから上昇しつつける方のが寧ろ確率低くね?
ギリシャやウクライナで爆弾抱えてるし、いつ円高逆戻りしても
おかしくねーもん。おまけに五輪後は暗い未来しか見えんしな

364 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 19:39:54.80 ID:miWzdF8L0
>>361
下がるでしょ

首都圏が値段を維持したいと思っても周りが二束三文なら
首都圏も二束三文に成るさ

何でかって?
周りの金額に合わせなきゃ企業が移転し始めるからさ

365 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 19:42:54.48 ID:EfhRLZ1V0
>>364
その謎理論ならすでに企業は地方に移転してなきゃおかしくね?

366 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 19:48:54.87 ID:nyluxsLL0
土地建物の地域格差が増えるだけ。
今でも駅まで5分以上の土地は遠い方から距離の二乗で下がってる。

367 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 19:51:51.63 ID:B1pal4Nn0
借り換えしようとしてたんだが、必要な書類を揃えているうちに金利が上がったか。
独身にはなかなか役所が絡む書類を集めるのが困難なんだよなぁ。

368 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 19:54:23.69 ID:JF/ZBhOb0
2chって、こういう家の話しになると何故か地方中心の会話になるから全くピンとこないんだよ。

369 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 19:58:35.62 ID:cYmTeNZO0
買ったほうが得だよ
賃貸は計画性がないだけです

370 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 20:00:06.43 ID:cf8QdNC50
>>368
東京で家買えるレベルのやつがが2chにはいない証明w

371 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 20:03:11.77 ID:+90QXLOq0
フリーザネタに誰も突っ込まない辺り
皆結構ビビッてんのかな?

372 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 20:03:31.16 ID:UXLHv9k80
東京どころか地方の翁ツィですら、少なくとも年齢が二桁になってしまった人は家余りを気にしなくていい
生まれたばかりで100まで生きる人にはワンチャンあるレベル

373 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 20:03:53.12 ID:fk7lMG4F0
>>369
リスクを回避するって意味も有るから一概に金額では語れないだろ
ハズレたら人生終了レベルの賭けなんだからさ

お前等が言ってるのは
『俺は癌に成らないから保険なんて要らない。がん保険払ってる奴は馬鹿。払わなければ0円なのに』
って言ってるのと同じ様なもの

374 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 20:06:57.02 ID:vlYidD7Q0
フリーザスレになってないな
これならスレタイの台詞入れない方が良かったな>>1

375 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 20:07:15.01 ID:f/3zocRC0
>>373
リスクって何?

376 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 20:09:18.23 ID:gkNKWV950
不動産と建築の会社やってるけど、家土地に3000万出すやつはバカだと思ってる。
もちろんニコニコ営業スマイルで対応してるけど。

住宅に固執しすぎるのは、あんまり良くない。

377 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 20:10:50.47 ID:ygq7Ws2O0
>>365
地方に便利な電車あるの?

378 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 20:11:45.30 ID:+TiRkjdo0
まず誰かに住んでもらって自殺してもらわないと
近所でククリナイフで殺人が起きたりすると尚良

379 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 20:11:49.99 ID:5/mwnGsa0
>>375
お隣りさんがねらー

380 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 20:12:42.04 ID:f/3zocRC0
>>376
どんな田舎に住んでるのか草

381 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 20:14:49.19 ID:gkNKWV950
国交省が頑張ってるけど、中古住宅の流通活性化とか無理。
日本人は何でも新品が大好き。
車も家もローン、ローン。だから高くつく。

家なんて住まれればいい、暑くなく、寒くなく、雨風しのげればいいと考えれば
土地付き中古物件は500万あれば、そこそこのがくる。ただし地方な。
水回り、内装、外装の手直しを最低限レベルでやって込み700万くらいな。

ただし、人口10万前後の地方都市な。

382 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 20:15:44.36 ID:HRSfV+am0
>>379
あなたのレス読んでたら
「肉の丸勝 仲宗根精肉店」のミックス400gが食べたくなっちゃった
今週中に大阪旅行してきますね!

383 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 20:18:50.19 ID:+90QXLOq0
家の値段が下がるというか、選別が激しくなるだろね
駅10分以上・土地がほぼ正方形・東or南道路
これ以外の物件は大暴落必至

384 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 20:18:50.42 ID:UGKBnvKQ0
息してないのは変動組

385 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 20:19:39.01 ID:gkNKWV950
地方都市なんて築年数30年越えの中古なんて、買手つかずに朽ち果てていくだけだかんな。だから糞安い。
30代子持ちなんて、ほんと新築35年ローンで無理して買ってひーひー言う。
だったら程度のいい中古リフォームすりゃいいの、必ず新築買う。

386 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 20:22:49.20 ID:gkNKWV950
そんな自分は3LDK一戸建てを月3万で借りてるから、家なんか建てる気なんないわ。独身だしね。
新幹線の駅あんのにこんなだぜ。

387 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 20:25:04.05 ID:UXLHv9k80
>>381
その10万都市の郊外という大事な一文が抜けている
土地は無論、建築物が短期間での買い換えを奨励しているからな

388 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 20:26:26.35 ID:oLmyrcTPO
親から買ってもらうから問題ない

389 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 20:28:04.86 ID:4wYHRY5/0
家、買ってやらないけどええのんか?

390 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 20:29:57.17 ID:gkNKWV950
>>388
贈与関係は重々気を付けろよ。
罠にかかると税金ごっそりもってかれるぞ。

391 :番組の途中ですがアフィサイトによるステマは禁止 転載ダメ©2ch.net:2015/02/26(木) 20:30:05.24 ID:fp7K3gSc0
ローンと言う名の借金を背負うなんて恐ろしい
20,30年後に自分やこの国がどうなってるかも分からないのに

392 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 20:34:37.03 ID:nyluxsLL0
>>386
> 新幹線の駅あんのにこんなだぜ。
岐阜羽島とかかw

393 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 20:34:57.86 ID:gkNKWV950
一方フラット35の2月の金利は1.100%だったとさ。
10割融資はじまってるし。

394 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 20:36:03.29 ID:eOFFOikY0
>>385
リフォーム代で家建ちますけど

395 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 20:37:15.43 ID:+90QXLOq0
中古買ってリフォームっていうほど賢くないよね
リフォーム代金は結構高いし、やったところで物件の価値が上がるかといえば
実際はそうでもない

396 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 20:37:35.32 ID:5/mwnGsa0
>>391
世の中の一般的な人達は何歳には結婚して家を買って
とか人生計画に従って動くらしい
うちの会社そんな給料良くないのに子供4人とかいる奴いるし

397 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 20:38:40.12 ID:gkNKWV950
>>392
福岡ね。九州新幹線とかいう偽新幹線。
田舎ばっか通ってるから駅あっても土地安いねん。
しかも在来線、私鉄からクソ遠い。

398 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 20:39:32.80 ID:nyluxsLL0
>>395
中古の軽自動車を買って新車の普通車が買えるくらいにドレスアップだぜ。

399 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 20:41:09.15 ID:Y7xkUZ8L0
どうせ年取ったら二階なんて上がれなくなるんだから平屋でいいんだよ

400 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 20:42:18.57 ID:fk7lMG4F0
>>375
欠陥住宅、資産の暴落、DQNの引っ越し、震災各種、収入低下
どれ一つ取っても人生が詰む

401 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 20:42:59.05 ID:Mjiobrrg0
現金で買えばいい

402 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 20:43:09.35 ID:cm7NLwZr0
俺はブルーシート多摩川に住むよ。住宅メーカーはコールマンっていう外資系

403 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 20:43:19.74 ID:+90QXLOq0
>>399 洗濯物の関係で嫁に却下されたわ

404 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 20:44:00.88 ID:EJB45/Zw0
緩和後の利上げで金利は上がるかもしれないが
住宅価格は下がるだろうなぁ
少子化で家土地の需要が低下

405 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 20:45:40.91 ID:Suh8WsNN0
20年経ったらゴミみたいになるんだから
お金ためといて20年後に買った方が良いんじゃね?
どうせ少子化で空き家だらけになるんだしさ

406 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 20:46:28.68 ID:gkNKWV950
394
395

リフォーム工事でぼられすぎ。
東京や首都圏、大都市圏は知らんが、目立つ箇所と水回りリフォームしてもせいぜい300万くらい。
あー、新築そっくりさん的なのはそりゃ高いよ。ぜーんぶやるんだから。

あと、大手住宅メーカーとか不動産屋でリフォームするやつはアホ。
あいつらただ話まとめるだけで、実際の工事は孫請がやるだけだから。
めんどくさくても地場の中小工務店に相談するのが安い。

407 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 20:50:33.62 ID:5V7GaTHr0
>>400
欠陥住宅はリスクヘッジでどうとでもなる
資産の暴落しても家を追い出されるわけでもな
DQNの引越しは確率として低すぎる
震災各種は保険でなんとかしとけ
収入低下はリスケしろ

なんつーかどうとでもできるリスクすぎね?
むしろガンになってまともに働けなくなる確率の方が高いんじゃねーの?
そうなったら団信で家が手に入る方がよっぽどリスクヘッジになってね?

408 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 20:51:08.96 ID:+90QXLOq0
>>406 いってる事はわかるけど、リフォームで欠陥住宅にされちゃう動画とかみるとな・・・
そうすっと大手に頼むしかなくなる→新築とかわんねーじゃん!ってなる

409 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 20:51:20.31 ID:V2c7TQbg0
>>406
30年後の築30年は知らんが、今の築30年は耐震補強から必要だぞ。
安くすむ訳がない。

410 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 20:53:56.65 ID:gkNKWV950
目下の住宅建設の好況は、地方は契約日ベースで2017年9月まで。
首都圏は2020年までやろな。
2020年を境に景気は下降局面に入るから、またボチボチ住宅価格も下がる。
ただ、ほんとに新築欲しいやつは今かっとけ。
国が補助金ばらまいて、控除してくれてる今がチャンス。

411 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 20:56:05.54 ID:/ow8FIeO0
>>331
うらやましす

412 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 20:57:42.99 ID:Y7xkUZ8L0
>>403
どうせ年取ったら嫁も死ぬんだから平屋でいいんだよ

413 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 20:59:30.85 ID:HRSfV+am0
>>331
私も書斎にしようと思って作ったサンルームがあるのだけど
ランニングマシーン置き場になってしまった
引きこもりがちなのでよく走ってる

414 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 20:59:48.29 ID:gkNKWV950
409

俺の勉強不足ならゴメンやけど、中古物件購入しても必ずしも耐震補強はいらないはず。
いや、耐震性あげないと嫌よってんなら別だけど。
すまい給付金申請するなら既存住宅性能表示制度で耐震等級1以上いるけども。

415 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 21:00:35.91 ID:eMgDXcje0
現金一括で買えば、何も問題ない

416 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 21:00:48.14 ID:hHhiQ4nb0
金利上げとか円安なのにアメリカの金融会社買収とか

>>17
自殺OKだぞ

417 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 21:01:54.04 ID:ygq7Ws2O0
ID:gkNKWV950←なんなのこいつ

418 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 21:01:56.55 ID:HgUUAXR60
ボロ家でも離れに建てるとほんと快適
家より周りの土地に金かけろ

419 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 21:02:08.12 ID:fk7lMG4F0
>>407
>欠陥住宅はリスクヘッジでどうとでもなる
泣いてる人いっぱい居るけどどうヘッジするの?
>資産の暴落しても家を追い出されるわけでもな
まぁそうだけど賃貸だったら払わなくて済んだお金だよね
>DQNの引越しは確率として低すぎる
いや、実際経験有るから俺
賃貸で良かったって心の底から思ったわ
まぁ引っ越し資金がそうそう簡単に出せる訳も無く半年を要したが
>震災各種は保険でなんとかしとけ
地震や津波は対象外らしいじゃん
それを対象とした保険はボッタクリなんだろ
>収入低下はリスケしろ
リスケして家賃とローンの二重払いが出来るのかよ

420 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 21:04:42.03 ID:V2c7TQbg0
>>414
別に家族が潰れても構わないってんなら止めないが
阪神大震災以前の耐震基準の家だぞ。

421 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 21:05:43.38 ID:Y7xkUZ8L0
>>420
そいつには家族いないんだからしょうがないだろ…触れてやるなよ…

422 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 21:16:04.73 ID:hHhiQ4nb0
>>204
中国人が買ってるのは住むためじゃなくて投資じゃないの
これからインフレなったら儲けはみんな中国人に持っていかれるな

423 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 21:16:07.83 ID:vXocK3CS0
賃貸物件の検索サイトでいろんな物件を、いろんな街を見てご覧。
ロマンがある。今までの君の人生とは違う世界がある。

持ち家を買ったら人生終了だよ。賃貸を自由に借り歩いて生きる自由ぐらいは
庶民といえども確保しなければ本当の奴隷の人生と言える。

424 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 21:21:20.90 ID:gkNKWV950
豆腐メンタルだからもう見ないけど、
ほんと家なんか新築でも35年もローン組むような代物じゃない。
これは断言できる。いい家を建てるのにそんな3000万もいらない。
搾取されてることをもっと自覚すべき。

おまえらは住宅メーカーがいくらで家作ってるのかもっと知るべき。
家は高いのが当たり前って考え、捨てた方がいい。

425 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 21:21:46.31 ID:9ChyERpz0
賃貸の一軒家が一番だと思う、手当ても出るし
老後の事考えるなら家持ってるより、纏まった金持ってた方が良い気がする

426 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 21:24:34.39 ID:O0uLiK7s0
どう見ても間もなく終末

427 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 21:25:04.37 ID:H6R1I9cj0
>>419
DQNは賃貸で出くわす可能性のが高いだろ

428 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 21:27:01.47 ID:bniSbIEG0
だからあれだけ固定にしておけって言ったのに
1ヶ月前似たようなスレ立ってた時固定進めてたらめちゃ叩かれたわ
アホばっか

429 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 21:29:43.54 ID:miWzdF8L0
>>427
賃貸の方が倍は高いな
だが持ち家は一度の遭遇で人生終わるからな
確率が半分以下に下がったとしても賃貸の方が良い

430 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 21:34:15.17 ID:PfqHRkzv0
ID:5V7GaTHr0の反論を見てみたくて待ってるんだが
逃げたか

431 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 21:35:32.80 ID:d1XemvRV0
嫌儲民なら即金で買っただろ

432 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 21:43:33.31 ID:T3Uq2KHJ0
>>429
家買っても売ることだってできるから、
額に縮こまらないで柔軟に考えた方が良いよ

433 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 21:46:56.24 ID:wUZ6dx5T0
ローンは4年で返し終わって、自分で抹消登記したわ。
そんで、2軒目を買って、ローン払ってるところ。
不動産が好きで、そのうち3軒目を買う予定。

434 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 21:49:32.66 ID:hHhiQ4nb0
>>280
数年以内に絶対に日本国債の格付け下がるのが約束されてるし
利上げも始まってるのに変動への借り換え勧めてくるのは地雷じゃないの
30年とか払い続けるなら今の払う金額より先を見ないと
ギリシャなんて国債利回り5%だったのに数年で30%まで爆上げしてるからな
住宅ローンも10%まで行ってたと思う
アベノミクスが成功しても失敗してもどっちにしろ金利は上がるからそのまま固定でいいと思うぞ

435 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 21:50:33.12 ID:v0dLeHzH0
うちみたいに4000万キャッシュで持ってて共働き夫婦でそれぞれ2000万ずつ変動金利0.775%で借りて、住宅ローン減税を10年で二人合わせて350万くらい還元させた後、金利が高けりゃ一括で返せるような環境だと、今は最高の相場だわ

436 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 21:51:57.27 ID:XrCZ+Em40
いつまでも続くわけねえだろ

437 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 21:52:08.65 ID:UXLHv9k80
>>433
抵当権抹消登記と被担保債権の弁済は弁済の先履行なので自分でやるというケースは考えにくいぞ

438 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 21:55:31.91 ID:F0U5x4ZD0
>>437
でも自分でできたよ。
墨田法務局?の相談コーナーでイロイロ聞きながら書類作った。

439 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 21:56:14.44 ID:X8y1ouLa0
固定金利でもハイパーインフレ時には変動に切り替わるという恐怖

440 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 21:56:43.97 ID:TLfiHB9y0
あれだけでかい元気玉に気付かないフリーザって
気が読めないにもほどがあるだろ

441 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 転載ダメ©2ch.net:2015/02/26(木) 21:57:44.43 ID:7grbB2HE0
>>102
売れるわけねー
新築じゃなくなった瞬間に二割引きになるのに…

442 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 21:57:51.86 ID:/mDs2uaX0
中古リフォームとか夢想もいいとこ
築10年中古買ったけど配管通ってないからLANケーブル通す程度もできない
古い家は設計思想が古くて結局立て直しとコスト変わらん
新築のコスパが高い

443 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 22:02:58.71 ID:UXLHv9k80
>>438
いや不親切な銀行だなあと思って
弁済で当然に消滅するからやらないのかね

444 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 22:03:07.25 ID:dJEP8h1/0
>>176
なんでなんだろうな
ゴミみたいなマンションいっぱいあるっていう話をしてて怖くなったんだけど

445 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 22:03:07.94 ID:RXY0xaw30
>>424
東京は土地が高いんだよアホ

446 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 22:05:34.42 ID:4Cto5zUL0
都会っ子は家を買っても売らないけんらしく
資産価値の維持が最優先なのけ?
わっちの場合は引っ越すって考えが無えから
自分の好きなように建てればええと思っち

447 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 22:07:52.77 ID:z2gi2bOt0
俺調べでは、金利優遇が終わると不動産が暴落するので、
金利がお得な時は買わない方がいい

448 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 22:11:33.57 ID:F0U5x4ZD0
>>443
住宅ローンの抹消登記は銀行はやらないみたいだよ。
不親切ではあるね。

449 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 22:16:39.64 ID:A776V/ZX0

10万の賃貸(50m2)+1.4万の駐車場

4000万の一軒家(土地30坪家90m2)
月10万の35年ローン(固定1.2%)+年2回ボーナス払い5万


これ無理ないと思う?

450 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 22:23:54.88 ID:z2gi2bOt0
>>449
無理ありすぎだろ
賃貸の時より贅沢すぎる家だ。やめとけ破綻する

451 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 22:28:11.46 ID:ZFhKeSQk0
>>17
月いくらよ?
俺も変動一本だけどそんな爆上げなんてないって
あと借り換えやってみ俺は1.77%から0.589%になったよ。

452 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 転載ダメ©2ch.net:2015/02/26(木) 22:33:15.04 ID:7grbB2HE0
>>331
けっこう造りがよくて高そう
いい趣味してんな

453 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 22:34:57.53 ID:w7mp4HY40
>>449
手取り30とかあればまぁなんとか普通じゃね?

454 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 22:36:43.39 ID:I3pIgcLs0
>>442
普通の人は無線LANで満足すると思うよ

455 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 22:37:12.36 ID:cYmTeNZO0
>>449
なんで家のランクあげてんだよ

456 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 22:39:39.58 ID:ojEopiRE0
>>447
無い無いw
まずオリンピックまでは絶対に無い
そんな事言ってるうちにお前が年取るよ
若さは戻らないからね
買う気があるなら早く買った方がいい

457 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 転載ダメ©2ch.net:2015/02/26(木) 22:40:42.67 ID:7grbB2HE0
>>449
年間の支出は固定資産税払ったら今より確実に増えるな

458 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 22:43:16.93 ID:/mDs2uaX0
>>454
論点そこ?

459 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 22:44:49.08 ID:ojEopiRE0
>>458
じゃあどこ?

460 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 22:48:46.03 ID:47AqvQAg0
おまえら、凄いなー、4000万35年もローンとか組んで

俺は無理だわ、家は友達の大工に頼む事にしてる
1500万で、いい家建ててくれるみたい

461 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 22:50:55.18 ID:H6R1I9cj0
金利上がると
いまと同じ額の融資おりないよね

462 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 22:52:36.07 ID:ojEopiRE0
>>460
友達の大工とかよく頼めるな
絶対に嫌だわ
何かあった時に一番困るやつ

463 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 23:01:17.65 ID:TUzU09A/0
>>460
むしろ4000万が羨ましいわ
都内だったらせいぜい市部のマンションしか買えない

464 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 23:03:48.16 ID:/mDs2uaX0
>>449
厳しいな
同じ条件の家でリフォーム込み3000万だわ
ローンは月4万

465 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 23:08:39.62 ID:Xo+mYCDQ0
賃貸で充分!

466 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 23:11:13.94 ID:NFvG8VTc0
ハイパーインフレが来れば固定で借りたローンはチャラになるが

467 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 23:15:37.73 ID:trBqI9uU0
>>466
期待してるけど物価上がるだけで賃金殆ど変わってない現実

468 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 23:16:19.26 ID:e1eFnP9q0
>>460
土地込み4000万と建物のみ1500を同列に語るとかw
土地込みなら3000万超えるだろw

469 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 23:17:44.21 ID:F0U5x4ZD0
>>331
お前、前もいたよなw

470 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 23:21:13.55 ID:NFvG8VTc0
借金ってのは借りた金以上のリターンがある時にするもの
もう日本の土地が上がることはないんだからそもそも住宅ローンはナンセンスなんだよな

471 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 23:24:06.35 ID:P1kh1khs0
借金したほうが得だろ
デフォルトして預金封鎖なったら借金もちゃらになるぞ
デフォルトする可能性かなり高いのに

472 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 23:33:39.33 ID:w7mp4HY40
>>470
んじゃ今家族ができて広い空間欲しくなったらどうする?

473 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 23:36:44.03 ID:+4SM+qv90
>>472
テント暮らしで元を取るんじゃ?

474 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 23:39:18.14 ID:trBqI9uU0
住宅購入はリスクさえ許容できれば金借りても賃貸よりコスパ良い
あと好きにリフォーム出来るのが良い

475 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/26(木) 23:54:57.83 ID:gnTzPrb20
>>29
今は時期が悪い
東京オリンピックが終わるまで待て
たったの5年だ

476 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 00:05:52.61 ID:v4yrluOU0
これ言ってる頃はまさか20倍でも勝てないなんて思わなかったよな

477 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 00:18:09.18 ID:tS8c+C0W0
>>475
買う気があるのに5年待つ意味がない
月10万の賃貸で5年で300万だよ
金利や控除もいい感じだし買うなら今

478 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 00:20:06.72 ID:HIut7AVz0
家買ったヤツに聞きたい

柱や階段、畳、キッチンを見て
あぁ全部俺のものなんだな〜って夜な夜なスリスリしたりするの?

479 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 00:22:20.53 ID:mAvNrHQb0
サブプライムローンみたいにならないの?

480 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 00:27:16.24 ID:0stT9+H10
変動金利で2500万円借金中。

すでに2000万円、前倒しで返済したが、まだ半分しか減らぬ。

なんとかあと5年で完済したいと思ってる。

それまで金利あがるなー(´・ω・`)

481 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 00:30:25.32 ID:gxDVou4i0
変動金利30年ローンとかで郊外にマンション買ったやつが一番悲惨

482 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 00:36:14.05 ID:kqnZCBEt0
30年もローン払い続けて完済のころ自分の部屋の隣が数百万で売りに出されてるとか死にたくなるな

483 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 00:38:58.92 ID:tS8c+C0W0
>>482
30年家賃払い続けて出ていかなきゃいけないよりマシだろ

484 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 00:44:30.37 ID:EYU2lt3G0
てかみんな家建てるときだけ張り切って
その後の維持メンテには全然熱心じゃないのはなんで?

485 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 00:46:21.29 ID:mO9zcbTo0
このソースでも煽りスレタイかよ何かもう悲惨だな

486 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 00:47:57.54 ID:Zz8E9rxb0
会社がマンション借り上げてくれるから家買う気になれない
上限20万の1割負担

487 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 00:49:41.48 ID:f+K1bqph0
月の返済7万切ってるけどマンション10階4LDKだよ
近所で家賃7万はアパートでワンルームか1Kロフト付きくらいしかないよ
家族四人は暮らせないよ

488 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 00:59:04.97 ID:BqMZ4elY0
固定にしといてよかったわ
どんどん上がってええで

489 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 01:09:58.89 ID:EYU2lt3G0
月々のローンのことしか頭にないみたいだけど
10年後からは外壁屋根水回りって修繕費100万単位でかかってくるからね

490 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 01:30:50.71 ID:65hzwsdK0
>>484
メンテにかける金がもったいないからだろ。

491 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 01:34:18.96 ID:omPApzN70
>>489
月1万積み立てればいい程度だから管理費と思えばまあなんとか

492 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 01:37:25.70 ID:EYU2lt3G0
積み立てとかきちんと家計管理できる人なら大丈夫だけど
消費税増税とかで目先のことしか考えてない人だと
子供がちょうど金かかってくる時期だから資金的に息切れしそう
外壁はあからさまにボロくなってくるよ
後回しにするほど金かかるし
がんばってね

493 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 02:32:23.50 ID:kMUKOLSA0
毎度貧乏人の言い訳が面白いな
瀕死の大家の為に頑張ってくれ

494 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 02:41:17.56 ID:Nb3a9dj20
返済は月五万だし余裕なんだけど、確かに年取って田舎帰るなんて言った時売れそうもないなー。駅徒歩15分とか。

495 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 02:51:09.17 ID:JdBBEgmk0
月5万っていくらの物件なんだよ
ちょっとシミュレーションやってみたけど2100万の借り入れに対して総支払額が4000万近くになるんだな、アホらしいわ。一括一択だわ

496 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 03:03:05.37 ID:qN9zDts20
35年払いにしておけばもしかしたら途中から高インフレに飲み込まれて半分くらい踏み倒せるかもしれないゾ

497 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 03:05:51.84 ID:Nb3a9dj20
>>495
頭金半分近くいれたんよ

498 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 03:14:40.18 ID:N2TO0yer0
>>496
住宅ローン抱えてるとハイパーインフレは大歓迎なんだろうなw

499 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 03:25:10.58 ID:omPApzN70
>>495
一括払う金があるならその金運用して稼げばいいじゃん
利率分位は低リスクで稼げるでしょ

500 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 03:52:37.24 ID:65hzwsdK0
>>491
ローンの方が家賃より安いという様な分譲派やマンションは管理費や修繕積立金が勿体無いという様な戸建派は大抵そこが抜けてる。
あとマンションでも給湯設備とか専有部分の器材は自分持ちなのを忘れてたり。

ちなみにこの修繕費の類って投資マンションとかの賃貸大家でも忘れてる奴いる。
デベロッパーも収益モデルにそこ入れないし。

501 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 03:54:48.86 ID:65hzwsdK0
>>498
担保となる土地代が上がればな。
今は昔と違って上がる土地と上がらない土地に別れるから上がらない不動産だとローン払えなくなって追い出されるのが落ち。

502 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 04:03:12.77 ID:omPApzN70
>>501
円の価値が下がってもローンの額は増えないでしょ
逆に地価上がったら固定資産税増えるんじゃね

503 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 06:05:25.45 ID:gAHaUioX0
<●> <●> ローン組んでまでモノ買うやつはな・・・



< ● > < ● > ・・・手に入れれたはずの幸せを物欲のために売りとばすやつなんだよな

504 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 06:10:38.50 ID:358ijsRJ0
そういやナントカハウスとかナントカホームのCM見なくなったな

505 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 06:15:09.35 ID:PEWS/qcX0
家を買う予定はなかったから余裕っすよw

506 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 06:26:57.89 ID:9WcXORRJ0
>>475
オリンピック終わっても直ぐには地価下がらんだろ

507 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 06:39:55.20 ID:MqimxeV10
誰もが金の損得で家買うわけじゃないからな
結婚して子供が出来れば必要性がどうしたって出てくる
結婚すらしてない奴にはわからんだろうが

508 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 06:47:37.20 ID:H9uVvvP80
働けなくなったらどうするの?
残りの借金はどうやって払うの?
よく考えようね

509 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 06:52:48.65 ID:r2rkaTkj0
>>1
逆に考えると
これすっげえ不動産に担保価値が無くなる予定ともいえるな

510 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 06:53:51.18 ID:XBqFJMx80
>>504
タマホームが純利益98%減だっけ。余裕はないだろうね。今時CMやるのなんて情弱を騙す気満々なとこくらいだろうけど。

511 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 06:59:02.49 ID:r2rkaTkj0
住宅ローン金利引き上げられたら、ついに不動産バブルはじけるかもな
二束三文相場クルーーーーーー

512 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 07:01:32.49 ID:fS5qImUC0
オワコンジャップランドで今家買うとか損するだけだしどうでもいいわ

513 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 07:11:58.17 ID:NzIA4a8F0
家買う奴馬鹿だろw
大概嫁のせいだったりするが

514 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 07:34:17.70 ID:nI/z90oe0
35年ローンで35年かけて返済する人いないだろ
頭金20%ぐらい用意しとかないと詰む

515 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 07:35:41.41 ID:XHTkgsUe0
>>495
これどういう計算したんだよw
いつの時代の話してるの?

516 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 07:37:46.67 ID:uhza9nPv0
家なんて買いたくても買えない
実家をリフォームして住み続けるわ

517 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 07:38:12.00 ID:wJz0ZJ9b0
>>495
今なら+100万から300万くらいで頭金無しで借りれる低金利時代

ローン組まないのは貧乏人の言い訳にしか見えませんわ

518 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 07:42:53.53 ID:jLF+YMcc0
リニア駅できる近くに土地買った
20年後上がるといいな

519 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 07:46:26.59 ID:Ut75Bnl60
ちなみに今月の金利はフラット35で2100万借りると総支払い額は2523万
貧乏父さんは頑張って貯金して高い金利で借りよう

520 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 07:53:34.26 ID:oC8IyR2I0
>>518 高速鉄道の途中駅の過疎は新幹線の駅見ればわかるだろうに。残念だったな

521 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 07:57:36.89 ID:KNL6Vodh0
>>520
そう言えば飯田の近くに山持ってるんだけど地下を通過する時って地権者には何かあるの?

522 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 08:00:04.71 ID:wPSjnZj40
保険ははいっているかな
多分今年中に311クラスのヤツが関東にくるだろうから直ぐに潰れちゃうよ

523 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 08:04:19.47 ID:cTWYnyVQ0
>>521
無いよ
地下はフリー

524 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 08:07:55.51 ID:UF8JYd4f0
>>518
開通は遅れに遅れて、、

525 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 08:09:40.70 ID:5HCcf4T80
>>506
まあ景気は持って五輪までだから確実に下がるのは間違いない

526 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 08:12:49.10 ID:hopsP/320
住む場所もままならないこんなジャパン

527 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 08:14:12.73 ID:A5eWsSa10
http://i.imgur.com/NocFZj1.jpg

528 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 08:19:14.19 ID:MsK3EXb30
3000万の借り入れする予定だが
このままいくとインフレになって
返済が楽になっちゃうの?

529 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 08:25:55.50 ID:r2rkaTkj0
>>1
株でいうところの
買い豚売り豚両殺しになる予定

530 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 08:28:39.37 ID:Nb3a9dj20
>>507
このスレでいってもなんだけど
これに尽きるよな。

531 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 08:34:21.91 ID:3nb0+23M0
>>528
今、買うならマックスまで借り入れて、
現金を他の事に回して収益を増やした方がいい

532 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 08:34:27.00 ID:rLvvGa+/0
買うときに一級建築士の友達に相談してリフォームするときに工務店の親方の友達に斡旋してもらうのがさいつよ

533 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 08:49:19.89 ID:RJPZQS9s0
一生買わないから問題ない

534 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 08:51:55.76 ID:8sOxEAhM0
>>532
家買うときに友達利用するって最悪だろ
友達にパソコン欲しいから自作PC作ってよって言われてどう思う?

ちゃんと業者に頼んで確認を御願いするんだったら分かるけど

535 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 08:57:14.50 ID:R9a5kcJ00
>>534
本当は友達いないのに匿名掲示板になると気安く家建ててくれる友達までいる不思議

536 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 09:30:41.28 ID:rLvvGa+/0
>>534
ここ気に入ってて買おうと思ってるんだけどって相談したんだ
書き方が悪かった

537 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 09:51:38.93 ID:YPDtc27Q0
>>495
ローンの計算も満足にできない底辺が
ローン怖い家買う奴馬鹿と言ってるのが嫌儲なんだよね

538 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 10:24:35.09 ID:Lv6kXm0r0
>>79
効いてる効いてる

539 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 10:30:08.31 ID:DZ2TbqKH0
同じ床面積ならどう考えても平屋のほうがいいんだが

540 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 10:37:40.38 ID:8sOxEAhM0
>>539
だから何?

541 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 10:40:37.21 ID:KXynQIxp0
>>17
自殺おけい。けど、家で死なないでね。半値でしか売れないから

542 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 10:47:20.55 ID:5iMlP1er0
まだだ・・・住宅ローン地獄はこれからが本番
バブル期に年金や退職金まであてにしてローン組んだやつらが残っている!!!

今の若者は家買わないからな。買える層はほぼ転勤族だし

543 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 11:29:55.73 ID:QM9yyfpd0
みんながみんな買う訳じゃないだろ

544 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 11:43:51.86 ID:hbpx1Xxm0
またソーラーの営業がきたんだが
どうなのよ

545 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 12:21:07.93 ID:0OZi224e0
>>331
あんたけんもうにもいたのか

546 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 12:29:02.45 ID:6RK7aLxQ0
マンションはスラム化する前に売らないと、ただでも引き取り手がなくなって延々税金を納め続ける羽目になるから注意な。

547 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 12:34:42.24 ID:6397ot1c0
今後5年以内に不動産は「資産」から「負債」に変わるよ。
一戸建てが車と同じくらいの価格で買えるようになるので
狭いマンションに何千万も出したやつは馬鹿を見るだろな。

548 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 12:54:36.88 ID:YN81RjFN0
なるわけないだろあほ

549 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 13:07:44.18 ID:mdzsFMM80
固定金利と変動金利でどちらが得かもあるけど
元金均等と元利均等だと、元金均等のほうが圧倒的に有利
銀行は元利均等をおしてくるけどね

550 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 13:23:44.91 ID:nDMZthgF0
>>11
ウチは私(娘)名義なので一代は残せるw
しかしその後はどうなるか…
20代で何千万の借金名義になると聞いたときはうんざりしたけど
今はありがたい

551 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 13:31:02.33 ID:FV14RoZH0
家のこと知り合いに頼むのって一番ダメなパターン
クレームもろくにつけられない

552 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 13:31:33.01 ID:PtLGBWzt0
一括で買えない奴が家なんて買うなよ

553 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 13:56:20.54 ID:wi5JAaaY0
>>550
そんなの通用するわけないだろ
金の出所が親なんだから
親の所有と見なされて、
親が死んだとき、普通に相続税取られるぞ

554 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 13:59:54.08 ID:/n6JOA110
>>544
カモリストに登録されて売り買いされてる名簿に名前が載ってるから

555 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 14:11:46.68 ID:zsGFr7Tg0
>>554
そーゆーのまったくこないわ
でも親には気をつけるように言わないとね
共に暮らしてないし

556 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 14:15:02.82 ID:zsGFr7Tg0
>>552
いや、名義だからそーゆーの関係ないよ
あやしいところから借りた借金とかと違うんだからw
調べて見な
親が家や車を買う時は名義にして貰うといいよ。銀行も子ども名義で口座を開き、ローンも子ども名義で了承済み
最初本当に面倒だったけどね
二十歳過ぎてたけど何もわからない頭は子供だったし

557 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 14:16:39.52 ID:R9a5kcJ00
>>552
その一括がたまるまでが賃貸で無駄って話だろ?

558 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 14:17:58.39 ID:wi5JAaaY0
>>556
だからそんなことできないっつうの
妄想で物言ってんなよアホ

559 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 14:19:20.22 ID:zsGFr7Tg0
>>558
銀行に行って聞いて見なよw
支払いは親だけどそーゆーの多いよ
ちゃんと考えてる親だとやってくれるのかもね

560 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 14:22:53.01 ID:wi5JAaaY0
>>559
贈与税払えばそりゃできるけど

お前が言ってるのはそういうことじゃないだろ
税制をナメんなよあほ
そんなことできるかっつうの

561 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 14:24:00.81 ID:osxPhenX0
層化会館で入手したっつう対日工作マニュアル見せてもらったけど、不動産は
買わないほうがいいよ。「賃貸は逃げられてしまうのでまず標的に不動産を買わせる」とあった。

562 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 14:24:48.45 ID:zsGFr7Tg0
>>560
http://www.iecon.jp/purchase/tax.html

ここら辺も対策済み
組んだ時から私がちゃんと正社員で働いてるからね
まあ何故だかウチが失敗するのを望んでるみたいだけど
別にいいけどw

563 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 14:25:16.84 ID:Lu8lZZ6+0
実際のところ
賃貸のままで後になって借りれなくなるなんてことあんお?

564 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 14:29:02.89 ID:/n6JOA110
>>563
最悪の場合UR賃貸と言う選択肢が有るので100%無い

565 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 14:29:40.54 ID:wi5JAaaY0
>>562
あほか普通に取られるぞお前
まあ妄想だから関係ないだろうけど

566 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 14:33:38.01 ID:zsGFr7Tg0
>>565
そうだねw
でも土地付きはいいぞー
いつか買えよー。うん。

567 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 14:35:52.09 ID:wi5JAaaY0
>>566
虚しいやつだなお前

568 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 14:38:07.47 ID:kQQSrqew0
>>564
確かに最近の中国人占拠率を見ると最悪の手段だな

569 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 14:39:58.58 ID:wi5JAaaY0
家づくりの基礎知識 -登記名義と贈与-
http://rakuya-okayama.com/howto/howto05.html

570 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 14:45:15.64 ID:wi5JAaaY0
子供に家を買ってやりたいが、何かいい方法はありますか?
http://www.wjtax.com/topics/201309230742_198.html

571 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 14:47:21.09 ID:wi5JAaaY0
>>566
お前が言ってることは、ど素人の無知な人が
一番考えることなんだわw
実際には抜け道なんてないからなw
妄想で家建ててもらえてよかったなw

572 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 14:47:29.91 ID:kQQSrqew0
>>570
せっかくの今日の設定なのにそこまでされたらもう出てこれないだろうw

573 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 14:49:23.10 ID:wi5JAaaY0
住宅購入時に失敗する税金 贈与税
http://www.iecon.jp/purchase/tax.html

574 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 15:11:19.06 ID:wi5JAaaY0
案の定消えたかw

575 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 15:12:15.95 ID:QA0XfrSN0
独身だが家買ったわ。
いろんな手続き面倒いけどその分ワクテカ感が半端なかったw
あと30年ぐらいして階段昇り降りが辛くなったら平屋でも買おうかな。

576 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 15:20:27.51 ID:2zDHdnpv0
いや、いるけど。
だから私はローンを組んだ頃からちゃんと給料をもらって居て、その銀行を給料振込銀行にしてるんだって
二回転職したけど間はあかなかったし
まーいいわ
みんなそういう方法もあるってママに頼んだらいいよ

577 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 15:26:19.35 ID:nDMZthgF0
>>570
つーか読んでみたけど全部私のパターンと違うじゃんよぉ…
贈与も何も最初から私が銀行に行って私の口座を作り私名義でローンをくんでだな
まーそういう抜け道もあるんだってこと!
20代でそんな借金ヤダーってなるけどね。

578 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 15:54:49.47 ID:JztMkH0Z0
>>577
無駄だよ諦めな。
あんたの言い分はとっくに破綻してるよ。
ていうか、IDころころ変えてなにしてんの?

579 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 16:22:28.61 ID:FV14RoZH0
>>577
抜け道っていうか普通に誰でも思いつく程度のことだと思うけど
その程度のことが対策されてない訳がない

580 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 16:32:51.80 ID:nDMZthgF0
>>578
お昼に行っていたのでwifiだったんだよ
まぁいいよ〜事実だし。何でこんなに粘着されたのか本当に不明だけど…
でも覚えておくといいよ!
うちは私名義でうまくいってます
ちなみに車も私名義で買ってる

581 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 16:40:35.64 ID:1n+kVuJP0
子供名義でローン組んでその給与口座から引き落とす
支払いが出来てて生活費は親にたかるなら問題なさそう

582 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 16:48:54.78 ID:hEANd4MN0
現金で買えるお金持ち以外で家買ってる奴は馬鹿だよ
築35年の設備がどんなに酷いものか一度調べてみろ
賃貸を渡り歩くのが一番賢い

老人になったら借りれない?
老人が全員野宿してるとでも思ってんの?

583 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 19:10:06.23 ID:LoqBUnW60
家借りられなかったら真っ先に生活保護対象になれるかもw

584 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 19:23:31.65 ID:jdmrm2k60
>>582
賃貸渡り歩くとか面倒くさすぎるw
何年ごとに引越すの?w
家族まとめて引越すの?w
そんな新しい物件ばっかり都合よくあるの?w

585 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 19:37:54.51 ID:qvh+RZfQ0
>>584
バランス釜や室内給湯器の賃貸物件が見向きもされない現状知ってる?

586 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 19:39:25.49 ID:jdmrm2k60
>>585
何が言いたいの?
賃貸渡り鳥君

587 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 19:40:39.16 ID:8qy3RRPI0
最近利率低過ぎだろと思ったけどその分保証料が高くなってるのな
今金払うか後で金払うかの違いだな

588 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 19:46:39.73 ID:thtW16Ds0
>>587
保証料なんて属性で額が変わるんだから高いんなら低属性ってことだろ
しかも返ってくるし

589 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 20:00:46.74 ID:XdGwIr5/0
俺は絶対的な居場所がないと、精神衛生上よくない
賃貸では得られない余裕が生まれる
わからん人にはわからんだろうけど

590 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 20:02:40.55 ID:1xSMA1KC0
不動産は足枷でしか無いからね

591 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 20:04:42.38 ID:U4Z/ZF6l0
業者が必死なスレ

592 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/02/27(金) 21:08:57.77 ID:jZ7BlDN90
>>589
マンションで生まれてマンションの機密性が好きだったけど、実際持ち家できると嬉しいよね

テラスハウスなら池袋近郊で二千万ぐらいで買えるよ

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